KarriärOm oss
230
MEDDD2E7E635EC54B478DD765A3909EEF0D

Bo i HöganäsGräsgatan 14 Höganäs, Höganäs

Höganäs, Höganäs

Gräsgatan 14


PRIS3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

151 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

496 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 147 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr

Bo i Höganäs

Välkommen till denna 1.5-plansvilla på trevligt hörnläge lugnt beläget längst ned på gatan. Perfekt för familjen som söker en trivsam och praktiskt utformad bostad.

Villan har en boyta på 151 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök, varav fyra sovrum. Det finns också ett badrum och två toaletter som underlättar vardagen för större familjer.

ENTRÈPLAN: In till huset tar du dig antingen genom den praktiska groventrén, som genomgick en renovering år 2020 med ny tvättmaskin, torktumlare och duschplats, eller genom huvudingången som har avhägnings-möjligheter. Entréplan erbjuder vidare både renoverat kök i ljus kulör, gäst-wc och ett renoverat badrum med karaktäristiskt badkar. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, vilket skapar en härligt rymd med plats för större möblemang. Utöver de redan presenterade rummen finns det även två stora sovrum, bägge med förvaring bakom skjutpartier samt ytterligare ett sovrum/kontor.

ÖVRE PLAN: En trappa upp så finns ett stort öppet allrum perfekt som sällskapsrum. Här finns även en toalett och bostadens största sovrum med en mindre walk-in closet.

TRÄDGÅRDEN: Trädgården erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Här finner du också en praktisk uteplats med utgång från vardagsrummet som är perfekt för grillkvällar, eller koppla av efter en hektisk arbetsdag. Fastigheten har ett tillhörande garaget precis framför uppfarten som vidare sammansvetsas med ett uterum som vetter mot baksidan.

ÖVRIGT: Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både skola och dagis. Allt från mataffärer till naturen finns inom några minuters bilfärd. Ca 3 km till havet och ca 7 km till populära Kvickbadet.

Här nedan är en länk på vad som finns och att göra i attraktiva Höganäs:
https://www.tripadvisor.se/AttractionsNear-g1026485-d6703445-Hoganas_Saluhall-Hoganas_Skane_County.html

Välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MEDDD2E7E635EC54B478DD765A3909EEF0D
MEDF0A8E5AE62F44CE19F6D788772EB36E4
MEDDFF3E40E69C74A1B9B50941E75C773C9
MEDBA646D18D72D4533A6B914C72C5C9CBB
MEDB72DC848EB124F14BB4E094D9C48A839

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

151 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

496 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 147 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALLEN:

Välkommen in. Härifrån når du tre sovrum och trappan som tar dig till ovanvåningen.

KÖK:

Kök som renoverats 2020 med hel kyl och frys, integrerad mikro och ugn, diskmaskin, melerad bänkskiva i laminat, vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Köket har också plats för en matgrupp. Härifrån når du både grovköket samt vardagsrummet.

GROVKÖK:

Med ingång från köket eller groventrén. Här finner du tvättmaskin, torktumlare, handdukstork men även en duschplats. Genomgående färgkulör likt köket.

VARDAGSRUM:

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier samt altandörr ut till uteplatsen på trädgårdens framsida.

SOVRUM 3/KONTOR:

I anslutning till huvudingång och trappan finner du ett ljust rum som kan användas bland annat som sovrum, kontor eller hobbyrum.

SOVRUM 2:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng som även innehar en inbyggd garderob bakom spegelskjutpartier. Vitmålade väggar, golv i naturfärg och fönster som vetter mot husets lugna baksida.

SOVRUM 1:

Större sovrum med garderob som smart döljs bakom skjutbara dörrar för att maximera utrymmet i rummet. Vitmålade väggar, golv i naturfärg och fönster som vetter mot husets lugna baksida.

BADRUM:

Badrum i ljus karaktär med golvvärme. Innehar både dusch och separat badkar. Renoverat 2018.

TOALETT:

Enklare gäst-wc i ljus kulör och inredning tillsammans med en plastmatta.

ALLRUM:

När du tagit dig upp för trappan så kliver du in i det luftiga allrummet där fantasin endast sätter stopp för möjligheten att inreda och nyttja den stora ytan med två fönster som vetter mot framsidan av huset.

SOVRUM 4:

Stort sovrum som nås direkt till vänster efter trappan med ljust målade väggar och naturfärgat golv. Rummet får ljusinsläpp från två stora fönsterpartier som vetter mot baksidan och har även en mindre walk-in closet.

TOALETT:

Toalett med mönstrade väggar och extra förvaringsmöjligheter.

UTERUM:

I det praktiska uterummet finns plats för stor matgrupp eller soffmöblemang för att koppla av i och umgås tillsammans med vänner och familj. Beläget på fastighetens baksida vilket gör det till en harmonisk och privat plats att vistas i.

Om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

KOMMUNIKATION

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

NÄRSERVICE

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

PARKERING

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Ekonomi

EL

10 400 kr

VA

5 700 kr

UPPVÄRMNING

18 557 kr

RENHÅLLNING

3 105 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 762 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader varierar beroende på vilka avtal man har, dagens varierande energipriser och hur många man bor i hushållet spelar roll.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1981

UPPVÄRMNING

Luftvärme + direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-03-15

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tuppen 1

ÖVRIGT

Fiber finns.

Renoveringar:
Värmepump 2017
Ovanvåning 2017
Badrum 2018
Kök 2020
Sovrum nere 2020
Hall - huvudingången 2020/2022
Groventré 2020
Vardagsrum 2023
Element 2023
Garage (väggar+yttertak) 2020
Takfönster 2020
WC uppe (toalettstol + blandare) 2020
Varmvattenberedare 2020
* Enligt säljaren

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 418 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 852 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 400 000 kr

Tomt

AREAL

496 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Garage och uterum

UTEPLATS

Inhägnad

PARKERING

Garage samt plats på uppfarten

Karta

Höganäs Höganäs

Gräsgatan 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg