190
MED9CEAFA99B2EE4B23B8915E5D0DAFF202

Smakfullt boende i skyddat, barnvänligt läge!

Såld!

Ekerö- Träkvista, Ekerö

Gräsåkersvägen 41B

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea116 kvm
Biarea56 kvm
Tomtarea160 kvm
Byggår1971
Driftskostnad4,498 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,975,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

STILRENT RENOVERAT RADHUS - BARNVÄNLIGT LÄGE, GRANNE MED ALLMÄNNING
Eftersökt och påkostat radhus om 172 kvm i populära Gräsåker, ett drömtillfälle för familjen. Bekymmersfritt boende med grönområden inpå knuten och närhet till bra skolor, lekplatser och närservice. Mälaren med bad- och båtliv på behändigt cykelavstånd.

Yteffektivt och välplanerat hus där ENTRÉPLAN, förutom access till härliga uteplatser och skyddad tomt, även bjuder en luftig sällskapsyta samt smakfullt renoverat kök, gäst-wc och förvaring.

ÖVRE PLAN med tre bra sovrum som enkelt kan bli fyra, om behov finns. Utgång till generös balkong med fin vy över området. Helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter.

Påkostat KÄLLARPLAN som erbjuder trivsamt allrum/tonårsrum/sovrum 5, med eldstad. Kaklad våtrumsdel med wc, dusch, handfat och bastu. Tvättstuga med gott om plats för klädvård. Goda förvaringsmöjligheter även här.

Genomgående fint skick med stora investeringar gjorda i huset såsom nytt tak, nya fönster, renoverat kök och våtrum - se säljarens digra åtgärdslista. Stora tilltalande uteplatser i öst och söder, med många soltimmar från morgon till kväll.
Lättskött tomt i söderläge som gränsar mot vacker allmänning, perfekt för "lek och bus".

Tillgång till garage- och p-plats.

Lugnt och barnvänligt område med kort gångavstånd till bra skolor, förskolor och närservice. Omgivet av vacker natur med goda motionsmöjligheter.
Buss på kort gångavstånd samt pendelbåt från Ekerö centrum, vilket ger effektiv och trevlig resväg till jobbet.
Ett trivsamt hus att längta hem till!

Varmt välkommen på visning av Gräsåkersvägen 41 B önskar Håkan Jansson och Veronica Pethrus HusmanHagberg

Om området

Gräsåker är ett mycket lugnt och barnvänligt område på Ekerö med flera lekplatser och dessutom närhet till den vackra naturen. Möjlighet finns till fina vandringsstråk och även avkopplande motion vid Jungfrusundsskogen. Där finns bl.a. löpar-/skidspår med sträckor mellan 2,5 km upp till en mil. Dessutom lämpar sig förhållandena här bra för cykling.

Området ligger dessutom granne med Träkvista skola och på endast ca tio minuters promenad till Mälaren med badplats.

Kommunikation

Kommunikationerna hit är mycket goda med flera bussförbindelser. På fem minuters promenad avgår blåbuss 177 och tar ca 20 minuter till Brommaplan för vidare färd med tunnelbanan.
Från Ekerö centrum avgår trevlig pendlingsbåt med flera turer in mot City.
Ca 3 km till färjeförbindelse mellan Ekerö (Jungfrusund) och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Närservice

I Ekerö Centrum hittar du all den service du kan tänkas behöva. Här finns butiker, restauranger, apotek, banker, bibliotek etc. Från Gräsåker tar du med fördel cykeln hit på ca 15 minuter. Intill området ligger Träkvista skola för årskurs 0-9 samt med förskola.
- Träkvista Torg med matvaruaffär, färgaffär, presentbutik, frisör, restaurang och pizzeria (ca 5 minuters promenad).
- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen.
I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral och läkarmottagning.

Ekerö har otroligt mycket att erbjuda. Förutom Mälaren, som alltid är närvarande, så finns bland annat -
Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK & Drottningholm GK.
Vid Jungfrusund Marina finns en större båtklubb och en trevlig restaurang.
Trevligt café med minigolfbana i anslutning till färjelägret.
Omtycket padeltennisanläggning.
Flera stall och goda ridmöjlighet.
Träkvistavallen för boll- och friluftsaktiviteter.
Träkvista torg, på väg att byggas ut för större utbud av närservice.
Gott om kulturminnesvärda platser.
Listan kan göras lång...

Välkommen ut på vackra Mälaröarna med svårslagen natur och varm atmosfär.

Parkering

Fri parkering i området gäller. Dessutom ingår garage i länga.

Bilder

Påkostat och smakfullt renoverat familjehus

...med skyddad tomt invid allmänning

Barnfamiljens dröm med skyddad tomt granne med skogsdunge

Generös altan binder trivsamt samman hus med trädgård

Stilsäkert renoverat kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till ett rymligt, välplanerat och trivsamt radhus i mycket gott skick. Ett bekymmersfritt och bekvämt boende i trivsamma, lugna kvarter. Ett tilltalande och barnvänligt område med skogen och fina strövområden som granne samt gångavstånd till Träkvista skola. Ett perfekt boende för barnfamiljen.

Välkommen in...

ENTRÉPLAN
HALL - Hall med plats för goda avhängningsmöjligheter. Lönngolv och ljus färgsättning. Från hallen leder, förutom access till sällskapsyta, kök och gäst-wc, även trappa upp mot övervåningen samt ner till det inredda källarplanet.

KÖK - Köket är ljust och luftigt med en ordentlig matplats invid fönster. Här ges bra förvaringsutrymme i flertalet skåp och lådor. Generösa arbetsytor ger ett lättarbetat kök. Vita skåpsluckor som möter stänkskydd i grön mosaik samt bänkskiva i mörkgrå tålig laminat. Fullt utrustat med vitvaror i rostfritt. Ekgolv och ljus färgsättning på väggar.
Ett stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam och hemtrevlig atmosfär med härlig vy ut mot grönska och husets stensatta uteplats på entrésidan.

VARDAGSRUM - Rymligt sällskapsyta med plats för både matsalsbord och soffgrupp med TV-hörna. Lättmöblerad yta med fin vy från fönstervägg mot altan, tomt och allmänning. Ekgolv och ljus färgsättning ger en bra bas att möblera mot.
Glasad dörr leder ut på den trallbelagda och väl tilltagna ALTANEN och binder trivsamt ihop hus med trädgård. Den södervända altanen erbjuder gott om plats för utegrupp och grill. Perfekt för fina stunder med "nära och kära" och med bra uppsikt över tomten där barnen skyddat kan leka. Vikarmsmarkis skyddar effektivt när solen är som varmast samt skapar lite "uterumsatmosfär" kvällstid.

WC - På entréplanet finns även en gäst-WC som är helkaklad med grått klinkergolv och vitt kakel och mönstersatt med mosaik.

ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL/ALLRUM - Väl upp på övervåningen möter ett allrum med utgång till rymlig balkong. Ett perfekt TV-rum eller kanske ytterligare ett sovrum, om man så vill. Genomgående ekgolv och ljus färgsättning på detta plan.

SOVRUM - Tre bra sovrum som alltså enkelt kan bli fyra, varav ett master bedroom med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Ytterligare två med plats för säng samt arbetsplats. Garderober. Fint ljus och rofylld, insynsfri vy över grönska från alla rummen.

BADRUM - Helkaklat badrum i vitt kakel med mönsterbård som matchar golv i blå mosaik. Här finns WC, handfat, kommod/överskåp i björk med halogenbelysning samt badkar med dusch. Handdukstork och komfortvärme på golv från elslinga. Fönster gör rummet ljust och ger dessutom en möjlighet till vädring.

KÄLLARPLAN
Trappa från hall leder ner till den inredda och smakfullt renoverade nedervåningen med gott om förvaring och trivsam atmosfär. Allrum med eldstad och trägolv, kanske ett extra sovrum, till exempel för tonåringen?
I källarplanet finns även en rymlig, fint renoverad och helkaklad våtrumsdel med tvättstuga, dusch bakom glasväggar, wc, handfat och bastu. Vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme från elslinga.
Tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Bra arbetsytor för klädvård.
Goda förvaringsmöjligheter i garderober samt förråd.

Sammantaget ett mycket tilltalande boende med idealiskt läge i barnvänligt område och med närheten till skolor, förskolor, strövområden, närservice, buss och Mälaren.

Välkommen på visning av Gräsåkersvägen 41 B!
Antal rum
6 rum varav 3-5 sovrum
Boarea
116 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
56 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft ,motor på tak)
Energideklaration
Utförd 9/1/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
83 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
150 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
fasad
Trä/Tegel
Fönster
2-glas isolerglas
Bjälklag
Betong samt trä
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ekerö-Väsby 43:538
Övrigt
Åtgärdslista från säljarna
Ekerö Väsby 43:538, Gräsåkersvägen 41 B

Samtliga original-tak i plast är utbytta.
Genomgående parkettgolv/trägolv i sovrum, vardagsrum, tv-rum/gillestuga och kök.
Klinker i våtutrymmen och hall källare.
Samtliga avloppsstammar är utbytta.

2003 Målning fasad.

2004 Renovering badrum övervåning
Kakel på väggar och klinker på golv. Nytt porslin, badkar och badrumsinredning.
Golvvärme och elektriskt handdukstork - Fuktstyrd frånluftsfläkt - Golvbrunn och avlopp i golv utbytt.

2006 Nya elradiatorer
Oljefyllda radiatorer fabrikat LVI i samtliga utrymmen.

2007 Ombyggnation av källarvåning
Ny tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp av märke Cylinda - Ny varmvattenberedare av märke Nibe - Golvvärme.
Ny wc/dusch med bastu, vägghängd toalett, badrumsrenovering, golvvärme och handdukstork samt spotlights i taket.
Hall med garderobsvägg och inbyggt förråd under trappa. Golvvärme och spotlights i tak.
Ny el i berörda utrymmen.
Frånluftsfläkt installerad på tak.
Ny el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2007 Gäst-wc på entréplan.
Kakel och klinker samt ny vägghängd toalett och handfat.

2011 Vardagsrum
Nya ytskikt med infällda spotlights. Omslipning original-parkett.

2013 Ny ytterdörr, Ekstrands

2014 Fönster
Samtliga fönster, balkongdörr och altandörr utbytta, fabrikat Ekstrands

2015 Ombyggnad kök
Ny planlösning med inredning Marbodal, nya vitvaror och spishäll, fabrikat Siemens. Ny el och spotlights i tak.

2016 Yttertak
Omläggning med ny papp.

2017 Målning fasad.

2018 Källarvåning
Nytt tv-rum och nytt förråd. Ny huvudvattenavstängning.

2020 Entré & altan
Ny entrétrappa , ny altan samt staket på baksidan.
Övriga byggnader
Till huset ingår en P-plats i garagelängan.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 53,970 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,000
Uppvärmning
SEK 18,000
Renhållning
SEK 1,700
Väg, samf
SEK 2,400
Sotning
SEK 200
Försäkring
SEK 7,670
Övrigt
SEK 12,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Fördelningen mellan uppvärmning och hushållsel är uppskattad. Huset har fiber inkopplat, avgift för bredband och TV tillkommer efter egna val.
Övrigt är samfälligheten som innefattar V/A , garageplats och skötsel av området. Sotning sker vart 4:e år. Sophämtning sker var 14:e dag
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,334,000
Byggnadsvärde
SEK 2,118,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,637,000
Tomt
Areal
160 kvm
Tomttyp
Plan trädgårds-tomt mot allmänning
Tomtbeskrivning
Trevligt läge med tomtgräns mot den intilliggande skogen som ger en praktfull grönska och en fin inramning till husets trädgård. På den södervända tomten har säljaren planterat perenner för en blommande trädgård från tidig vår till sen höst. Påskliljor, magnolia, pioner, rosor och höstanemon.

Tomten bjuder in till sköna stunder runt matbord eller i solstolen. Här kan grillkvällar med fördel arrangeras under sommarhalvåret på den trädäckade altanen som rymmer många. Här ges chans att njuta av solen under många timmar över dygnet, tack vare väderstrecket. En lättskött tomt med tillfälle att odla ytterligare för den som har gröna fingrar.

På det övre planet finns en balkong under tak med vy över området.

I avgiften till samfälligheten ingår skötsel av områdets gemensamma ytor. För mer info om detta samt samfällighetens funktion se www.grasaker.se.
Öppen fiber finns i området med eget val av leverantör.
Uteplats
Härlig baksida i rätt väderstreck mot allmänningen.
Parkering
1 st garageplats hör till huset. Parkering även på P-platser i anslutning till garage
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekerö-Väsby GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Ekerö- Träkvista Ekerö

Gräsåkersvägen 41B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg