Stureby, ENSKEDE

Götaforsvägen 33

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,486 inkl värme, va, bredband och kabel-tv basutbud.
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea94 kvm
Biarea47 kvm
Lägenhetsnummer99-4122-2-46-1
Byggår1964
Driftskostnad703 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,795,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 12:30 - 13:15
26
October | Monday
Kl 17:30 - 18:00

Varmt välkomna ett fantastiskt radhus i härliga Stureby!

Här har tiden stått still sedan 60-talet vilket gör att ni här får möjlighet att utforma ert eget hem enligt egen smak och tycke.
Radhuset är disponerat på tre plan med tre ordentliga sovrum, en toalett och ett badrum. Stort källarplan med tvättstuga och ytor som kan användas till mycket. Snabbt tillträde om så önskas. Varmt välkomna på visning!

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

Kommunikation

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

Närservice

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum
Boarea
94 kvm
Entré
Välkomnande entré med goda avhängningsutrymmen. Direkt anslutning till en toalett som är utrustat med en wc och handfat.
Vidare in i hallen finns det platsbyggda garderober.
Väggarna går i en ljus kulör och på golvet ligger en ljus mönstrad plastmatta.
Kök
Stort kök med generösa ytor för matbearbetning. Den maskinella utrustningen består av en spis med ugn, kyl samt fläkt. Skåp och lådor går i en ljus ton och bänkskivor i rostfritt och trä. På väggarna sitter det ljusa tapeter och på golvet en ljus mönstrad plastmatta. Från köket kan du ta dig ut till uteplatsen via altandörren.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här möbleras det enkelt med matbord, soffgrupp samt tillhörande möbler. På väggarna sitter en mönstrad tapet och på golvet ligger ett ljust ekparkett golv.
Badrum
På det övre planet finner du ett badrum som är utrustat med en wc, handfat, badkar och ett spegelskåp. Grått klinker och vitt kakel samt ljusmålade väggar och tak.
Sovrum
Tre ordentliga sovrum belägna på det övre planet. Härligt naturligt ljusinsläpp och bra med yta för större sängar samt garderober. Ett av sovrummen har två stora platsbyggda garderober. Samtliga rum är tapetserade med en mönstrad tapet och på golvet ligger en ljus plastmatta. Det finns även en större klädkammare på det övre planet som enkelt kan göras om till en walk-in-closet.
Källarplan
Källarplanet är fördelat på tre rum och ett förråd. Betonggolv och vitmålade väggar. Det mindre rummet används i dagsläget som ett matförråd och ett av det större används som tvättstuga där det även finns en tvättmaskin.
Övrigt
I källaren står en frysbox för extra förvaring av frysvaror.
Vid uteplatsen finns ett externt förråd på ca 2-3 kvm.
Parkering
Garage 200:-/mån
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 4,795,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,486 inkl värme, va, bredband och kabel-tv basutbud.
Driftskostnad
SEK 8,440 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
Renhållning
SEK 840
Försäkring
SEK 1,600
Kommentar
Ovanstående kostnader är enligt schablon.
Andel i föreningen
0.79802 %
Andel av årsavgiften
0.79802 %
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
2-glas och 3-glas
Övriga byggnader
Externt garage som tillhör bostaden.
Förening
Namn
HSB:s Brf Läskpapperet
Om föreningen
Föreningen bildades 1961 och upplåter totalt 94 bostäder (76 radhus och 18 kedjehus) samtliga med bostadsrätt.
Mölndalsbacken 2-76 (A-husen), 88-142 (D-husen), Götaforsvägen 29-47 (B-husen) och 46-80 (C-husen).
Föreningen är ansluten till kabelnät (Comhem). Basutbudet ingår i månadsavgiften.

2008-2009 renoverades fasader, balkonger och fönster. Radhusgavlarna tilläggsisolerades och taken byttes på C och D husen.
Avloppsstammar (stickstammar) byts kontinuerligt i föreningen i samband med renovering av badrum.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
94
Tv och bredband
Kanalutbud från Com Hem och Gruppanslutningsavtal bredband/telefoni med Com Hem.
Gruppavtalet innebär att varje hushåll i föreningen får följande:

-Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50 – 100 Mbit/s). Ett snabbt och stabilt bredband där flera kan vara uppkopplade samtidigt med dator, surfplattor eller spelkonsoler.
-Trådlös router för bredband och telefoni.
-5 st e-postadresser.

Du betalar inget till Com Hem för ovanstående tjänst, den ingår i din avgift till föreningen. Vill du teckna ett större bredbandsabonnemang får du rabatt.
Renoveringar
2019-2020: Byggnad- Mätning av radon på ett tiotal adresser, åtgärder beslutas efter resultat av mätningen.
2020: Mark- Uppsnyggning av markytor, i samband med detta utredning och ev införande av ny soplösning
2020: Stammar- Stambyten sker löpande i samband med boendes renoveringar
2020: Tak/Fasad- Målning plåt tak/fasad C+D, offert togs in 2019 (ev omstart under 2020)
2020-2022: Vattensystem- Genomgång av dagvattensystem, spolning, reparation och omläggning av asfalt. Sker efterhand, länga A1 och A2 klara 2019. Därefter följer övriga vattenledningar längorna D1-D3 + B.
2020: Pannrum- Renovering/ombyggnad panncentral. Utredning 2020.
2020: Värme- Byte av samtliga ventiler och termostater till värmeelement.
2020-2021: Komplett byte undercentral och slavcentraler (värmeväxlare, pumpar, styrsystem, inkl. ev. nya entréer till dessa mm) utredning/planering 2020 – genomförande 2021.
2020: Dörrar- Byte/underhåll dörrar i söderläge till förråd/garage D1-D3.
2020: Belysning- Ny belysning B-hus
2020: Fönster- inventering av fönsterstatus – 2020 (framflyttat från 2019)
2022-2025: Samtliga stammar- Avloppsstammar horisontella, ej detaljplanerat
2018-2025: Samtliga system- Dagvattensystem – pågår.
2022-2025: Samtliga ledningar- Varm- och kallvattenledningar, ej detaljplanerat.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Nej tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Återvinningsstation för plast, papper, tidningar, glas, batterier och metall bakom Shell-macken på Götaforsvägen.

Karta

Stureby ENSKEDE

Götaforsvägen 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg