230
MEDAEEE638C24654B44BA58F02A75B5A6B9

Stor villa med lägenheter klara för uthyrning och insynsskyddad trädgård!Genavägen 30 Högsäter

Högsäter

Genavägen 30


PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

233 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

4 037 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr

Stor villa med lägenheter klara för uthyrning och insynsskyddad trädgård!

I det tidigare stationssamhället Högsäter en mil norr om Färgelanda finner ni Genavägen 30! En stor villa med lägenheter klara för uthyrning med en insynsskyddad trädgård.

Villan består av två lägenheter om 140 kvm vardera fördelade över två plan. Perfekta att hyra ut eller för familjen som behöver utrymme. Ägaren har låtit renovera lägenheten på entréplan med nytt mörkt laminatgolv och nya vitvaror. Efter entrén följer tre sovrum med samma mörka golv och vita väggar. Efter sovrummen följer det rymliga vardagsrummet som öppnar upp till köket och den altan fastigheten besitter. Köket har nya vitvaror med plats för matbord. Andra våningen har också nyrenoverat kök och ett fint badrum med stora klinkerplattor i en mörk grå nyans. Ni får tillgång till en stor duschkabin och rymligt handfat med goda förvaringsmöjligheter i kommod och skåp. De två övre sovrummen har ett ljusare golv med inslag av en grå fondvägg som skapar en mysig känsla under de mörka timmarna. Vardagsrummet har vita väggar som bryts av med en mönstrade detaljvägg mellan de två fönstren som skapar ett bra ljusinsläpp.

Ägaren till villan har låtit taket totalrenoveras år 2020 och samma år gjort ett fasadbyte samt målat om huset. Nya fönster från 2018. I källaren finner ni förvaringsmöjligheter och en tvättstuga. Uppvärmningen består av två stycken luftvärmepumpar.

Stationssamhället Högsäter tillhandahåller en lugn och behaglig miljö med närhet till både fotbollsklubb, förskola och Valboån som slingrar sig genom samhället. Varför inte ta med fika till hembygdsgården och njuta av Högsäter.

Vid frågor kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman för mer info och intresse!

Varmt välkomna till visning på Grenavägen 30 i Högsäter!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDAEEE638C24654B44BA58F02A75B5A6B9
MED9999BB0F5F9043CE8F24C773D04A7E9B
MED5CD6F7A7AAE34CBBABB62D94310FD089
MED5AA08D15791B49C7A2F8692C0F91D591
MED2274CAE0E7594705805DC41CE508ABB1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

233 kvm

TOMTAREA

1 135 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

4 037 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Mörkt parkettgolv med vita väggar

VARDAGSRUM 1

Mörkat parkettgolv med vita väggar. Plats för stor soffa.

SOVRUM 1

Parkettgolv med vita väggar

SOVRUM 2

Parkettgolv med vita väggar

SOVRUM 3

Parkettgolv med vita väggar

KÖK 1

Klinkers golv tillsammans med kakelstänkskydd. Även plats för matgrupp

HALL 2

Heltäckningsmatta med tapet

SOVRUM 4

Parkettgolv tillsammans med ljusgråa väggar

SOVRUM 5

Blå tapet kombinerat med parkettgolv

VARDAGSRUM 2

Via väggar, trätak och parkettgolv

KÖK 2

Rött vitt kakel med mörk bänkskiva och ljusa trä luckor. Svart golv.

BADRUM 2

Stor duschkabin. Gått golv och vitt kakel. Ljusgråa kommod

BADRUM 1

Klinkers golv med trätak

SOVRUM 6

Grå tapet och blommig tapet. Ljust parkettgolv.

KÄLLARE

Tvättstuga, enklare sovrum, förråd och ett litet kök.

TRÄDGÅRD

Insynsskyddad trädgård plats för utegrupp

FÖRRÅD

Plats för trädgårdsredskap

Ekonomi

UPPVÄRMNING

28 000 kr

RENHÅLLNING

8 400 kr

VÄG, SAMF

800 kr

FÖRSÄKRING

11 248 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 448 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

12

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 912 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning och el är kombinerad.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1945

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2016

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Solberg 1:47

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 055 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

937 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

700 000 kr

Tomt

AREAL

1135 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Färgelanda Högsäter GA:1 ändamål: Vägar

Karta

Färgelanda Högsäter

Genavägen 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg