MED03949233F9834E268C3C105AE1ABE8B5

Lantligt hus fint belägen nära naturen med nyrenoverat badrum & stilrent kök.

Boka visning
Klarlagt

Bollebygd, Töllsjö

Gantarås 35

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea110 kvm
Biarea67 kvm
Tomtarea2,376 kvm
Byggår1961
Driftskostnad3,147 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

21
September | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Endast bokade visningar

En stor hemtrevlig villa i Gantarås med plats för hela familjen. På entreplan finns ett stort lättmöblerat vardagsrum, stilrent kök med plats för matgrupp om 4-6 personer. Här finns även det nyrenoverade helkaklade badrummet med vitt kakel och gråsvart klinker. En trappa upp hittar vi sovrummen. Det finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett tvättrum som är perfekt att borsta tänderna på innan läggdags. Källarvåningen är en grovkällare med ett inrett sovrum och kontor samt möjlighet att bygga ett badrum eller tvättstuga. Här finns även pannrummet med vedpannan och groventré med gott om plats till förvaring.

Om området

Här bor du lantligt med närhet till Hulta Golfklubb och stall för den hästintresserade. Bollebygd är en expansiv kommun där antalet invånare ökar stadigt i takt med att nya bostadsområden byggs. Flera sjöar i närheten med möjlighet till bad och fiske.

Kommunikation

Buss 550 till Borås där du kan byta till andra linjer som går till Bollebygd, Göteborg etc.

Närservice

I Bollebygd hittar du matvarubutiker, tandläkare, skolor, frisörer, bibliotek, caféer, systembolag m.m. Det finns många olika aktiviteter bl.a. fotboll, handboll, ridning och gymnastik. I Bollebygdsskolan finns förskoleklass, fritidshem, grundskola och högstadiet.

Parkering

Möjlighet till parkering finns på tomten för flera bilar eller andra fordon.

Viktiga dokument & länkar

Föreläggande
Energideklaration
Besiktning vatten/avlopp
Besiktning el
Besiktningsprotokoll
Social Video
Klarlagt

Bilder

Välkommen till Gantarås 35!

Modernt snyggt kök från 2016

Här trivs familjens kock!

Nyrenoverat stilrent badrum

Öppet mellan kök och matplats

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till Gantarås 35! En lantlig villa belägen i Töllsjö med närhet till både Alingsås och Borås. På uppfarten till huset finns det gott om plats för flera parkerade bilar. När du kliver in i hallen möts du av ljusa väggar och ett nyrenoverat badrum till höger. Till vänster finner vi det stora vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och möbler. Det finns även utgång till en balkong med renoveringsbehov. Köket är ljust och fräscht från 2016 med snyggt inbyggda vitvaror. Här finns även plats för ett matbord att samla familjen vid. På andra våningen finns 3 st sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett tvättrum. På källarvåningen finns ett sovrum med kontorsdel. Här nere finns det ett förberett våtrum med möjlighet att bygga en tvättstuga eller större badrum. Här finns även pannrummet och groventré med bra utrymme till förvaring.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
110 kvm
Areakälla
säljarens information
Biarea
67 kvm
Hall
Inbjudande hall med vitmålade väggar och plats att hänga av sig ytterkläderna.
Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i behov av renovering. Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen.
Badrum
Nytt helkaklat badrum (2020) med vitt kakel och mörka klinkerplattor. Här finns wc, handfat och dusch med glasvägg.
Kök
Ljust kök med vita skåpsluckor och svarta handtag från 2016. Inbyggda rostfria vitvaror och fint ljusinsläpp från fönstret. Till höger finns plats för matgrupp att samla familj och vänner vid.
Sovrum övre plan
Tre sovrum med ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter.
Tvättrum
Litet tvättrum med handfat att tvätta sig och borsta tänderna innan läggdags.
Sovrum nedre plan
Stort sovrum på källarvåning med kontorsutrymme i anslutning. Kontoret kan även användas till garderobsutrymme.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Vedpanna/elpatron
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/30/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
140 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
142 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
fasad
Tegel och trä
Fönster
Blandade fönster
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Bollebygd Gantarås 1:2
Övrigt
Dränering 2006. Tak omlagt 2012. Nytt kök 2016. Ny träpanel på husets framsida 2016, nytt badrum 2020

Föreläggande finns från Bollebygds kommun angående avloppsanläggningen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,761 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,400
VA
SEK 1,400
Uppvärmning
SEK 10,000
Renhållning
SEK 2,343
Väg, samf
SEK 518
Sotning
SEK 2,100
Försäkring
SEK 5,000
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Säljaren köper ved i längder som han klyver själv för ca 10 000 kr för 30 kubik. Årsförbrukning av ved ca 15-20 kbm. Går att köpa färdigkluven ved för mellan 350-600 kr/kubik.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,638 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 885,000
Byggnadsvärde
SEK 676,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,317,000
Tomt
Areal
2376 kvm
Uteplats
Solig träaltan med plats för möbler och härliga grillkvällar.
Parkering
Det finns gott om utrymme att parkera bilar, husbilar och andra fordon utanför huset
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Gantarås GA:1

Karta

Bollebygd Töllsjö

Gantarås 35

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg