KarriärOm oss
230
MED825DB9086BE944C2B6814845DEFA0AE3

Smakfull 3:a i Haga!Gabrielsbergsgatan 11 Haga, NORRKÖPING

Haga, NORRKÖPING

Gabrielsbergsgatan 11


PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

40

MÅNADSAVGIFT

4 890 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Smakfull 3:a i Haga!

För dig som söker en omhändertagande 3:a i ett lugnt och trivsamt område, inte allt för långt ifrån stadskärnan. Då är den här tre rum och kök på våning 3 med balkong perfekt för dig. Här kan du bara flytta in och njuta av bostadens alla fina rum.

Öppna dörren till din nya bostad! Här kommer du in till en ljus hall med bra förvaring i form av skjutgarderober. Därefter finner du det otroligt fina köket med välvalda materialval och bra utrustning. Integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbygg mikro och ugn. Bjud in ett sällskap om 4-6 personer för att avnjuta en middag vid det härliga ljusinsläppet ifrån burspråket. Vidare in i bostaden finns två tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Ett stilrent badrum med bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare och i anslutning finns även en klädkammare för att gömma undan kläder och skor. Längre in i lägenheten finner du vardagsrummet med plats för stor soffgrupp och även kontorsdel. I direkt anslutning till detta ligger den inglasade balkongen som förlänger vardagsrummets sociala yta. Sammantaget en optimal 3:a med smakfull stil och allt som behövs för att bara flytt in.

Varmt välkommen att höra av dig vid frågor till ansvarig mäklare Andreas Söderstam på 0766-23 77 63 på HusmanHagberg.

Bilder

MED825DB9086BE944C2B6814845DEFA0AE3
MED5463A2DA66C64488B2ECC68306C80990
MED760A729110A148FEA1BFBA3B617AF96C
MED943096A9386C4A619F7FC76018D11A57
MED02542DD1E94A41718E2563FEB66898AF

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

40

VÅNING

3 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 890 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med ljust laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring med skjutgarderober.

KÖK

Otroligt fint kök med vit inredning. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd mikro och ugn. Induktionshäll och fläkt ovanför. Ljus bänkskiva med vitt kakel ovanför samt överskåp i vitrin. Laminatgolv och målade väggar. Plats för matbord med sällskap på 4-6 personer.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM

Badrummet har kakel på väggarna och våtrumsmatta. Utrustat med dusch, wc, handfat i kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE

Ljust laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum har ljust laminatgolv och målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

BALKONG

Inglasad balkong med utsikt över innegården.

Om området

Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.

KOMMUNIKATION

Förbi Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. 2:an fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

NÄRSERVICE

Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten.

Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs fyra till nio. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7-9.

När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med banker, apotek, blomsteraffär, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet.

Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,3527 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,3527 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 440 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 440 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

191 412 kr Baseras på senaste årsredovisningen (2020/2021).
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX-system

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-26

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

71 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Wallmon

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

45

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen har en belåningsgrad på 3 529kr lån/kvm.

Ingen planerat avgiftsförändring enligt ordförande 2022-11-21.

Tomträttsavtalet med Norrköpings kommun löpte ut 1 januari 2016 och det nya avtalet ligger nu fast 10 år framåt, till en kostnad av 196 000kr/år.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

INFORMATION AVGIFT

inkl. värme, VA, el, bredband, grundutbud för TV, samt bostadsrätts-tilläggsförsäkringen.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Wallmon består av Gabrielsbergsgatan 9-13, Norralundsgatan 28-30 i Norrköping, byggdes 1985 och består av 45 lägenheter.
Lägenheterna har bra standard och fördelas på:
3 st - 1 rum och kök.
14 st - 2 rum och kök
24 st - 3 rum och kök.
4 st - 4 rum och kök.

Gården är en trivsam kvartersgård. Bra kommunikationer finns, med kort gångavstånd till hållplatser för 2:an och 3:ans spårvagnar.

Föreningen hyr ut en lokal till barnomsorgsverksamhet och hyrs av Norrköpings kommun med ett tillsvidareavtal.

Fastigheten innehas med tomträtt vilket innebär att föreningen inte äger marken. Kommunen äger marken och det kan finnas en risk för framtida kostnadsökningar.

Elavtal, el och nät via Eon.

TV OCH BREDBAND

Bredband och Kabel-tv via ComHem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga och cykelförråd är beläget i varje entréplan. Till varje lägenhet finns ett vindsutrymme. I föreningen finns också en gemensamhetslokal samt tillgång till bastu för boende.

RENOVERINGAR

2015/2016 - Källsortering av sopor.
2016/2017 - Renovering av bastu och dusch.
2018/2019 - Byte av yttertak.
2018/2019 - Omfattande renovering v förskolan Wallmon.
2019/2020 - Installation av solcellsanläggning.
2021/2022 - Spolning av avloppsstammar. Tvätt av burspråk och balkongräcken utmed Norralundsgatan och Gabrielsbergsgatan.

Planerat underhåll:
Byte till säkerhetsdörrar. Fönster ska renoveras i söderläge.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Norrköping Haga

Gabrielsbergsgatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg