KarriärOm oss
190
MEDA1EC64F10D3E4832B70D6495B35EE403

Fritzbergsvägen 1 Bällstalund, Vallentuna

Kommande®
Till mäklarkontoret

Bällstalund, Vallentuna

Fritzbergsvägen 1

PRIS1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

MÅNADSAVGIFT

3 392 kr

BYGGÅR

2001

PRIS

1 695 000 kr

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en stor och välplanerad 1:a med balkong i perfekt västerläge!

Här ser ni en väldisponerad och stor 1:a där nuvarande ägare på ett smakfullt och praktiskt sätt låtit skärma av sovalkoven med en garderobsvägg. Avskiljningen gör att lägenheten kan disponeras som en tvårummare. Från det ljusa vardagsrummet ansluter en stor balkong under tak mot väster där det finns gott om plats och solen ligger på från tidig eftermiddag till sen kväll. I hallen finns goda möjligheter för klädförvaring samt avskärmad yta för ett hemmakontor. Stort fräscht badrum försett med tvättmaskin, dusch toalett och vädringsfönster.

Kortfattat kan vi säga att det är en välplanerad smakfullt renoverad lägenhet i ett av Vallentunas populäraste områden.

Ett boende beläget i Bällstalund möjliggör en enkel tidseffektiv vardag med korta promenadavstånd till bland annat goda kommunikationsförbindelser till centrala Stockholm via både buss och Roslagsbanan. Det finns även en välsorterad matvarubutik och välrenommerad restaurang alldeles intill föreningen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller önskemål om förhandsvisning:
Martin Skarin HusmanHagberg 070 430 25 25

Ansvarig mäklare

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDA1EC64F10D3E4832B70D6495B35EE403
MEDBEAA94B0CBA44349A286EA08DFB321B6
MEDBD5F653029E745CEBAFC0D974630708E
MED9783E4A6C3EE45FB940E6F91DC747E0F
MED89E028C287E54972BA850588B4197B29

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34 kvm

VÅNING

3 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 392 kr

BYGGÅR

2001

PRIS

1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

- P-plats med stolpe 110 kr/mån. + Elbilsladdning 350kr/mån

BALKONG

Ja

Om området

Bällstalund är ett nybyggt område med blandad bebyggelse av villor, radhus, kedjehus och mindre flerfamiljshus. Området är luftigt med flera grönområden.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är mycket goda med både tåg mot Östra Station som går var femtonde minut fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e minut.
Även regelbundna bussförbindelser till bland annat Danderyds Sjukhus finns.

Till Roslagsbanans hållplats är det ca 5-10 minuters gångväg. Hållplatsen ligger på andra sidan Bällstabergsvägen mot området Bällstaberg.

Både dag - och nattbussar går på Stockholmsvägen. Buss 608 till Stockholm. Till hållplatsen är det ca 5 minuters gångväg.

NÄRSERVICE

ICA Kragstalund ligger ca 300 m från Bällstalund och är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,45 %

Ekonomi

EL

4 992 kr

FÖRSÄKRING

1 320 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 312 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

- Telia 100/100 Mbit 299 inkl. Kanalpaket Lagom.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

396 460 kr (Nytt krav att redovisa)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

2001

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

- Förråd på samma vångsplan som bostaden.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Under 2022 gjordes följande:
- Nytt kakel i kök
- Ny bänkskiva
- Sovalkovsvägg med dubbelgarderob samt stora draglådor under säng
- Kommod och spegel i badrum
- Kontorshörna

Förening

NAMN

Brf Fågelbärslunden

OM FÖRENINGEN

Föreningen ligger i Bällstalund cirka tre kilometer söder om Vallentuna. Här finns såväl goda förbindelser i form av vägar, järnvägar och bussar som närhet till vackra promenadstråk. Från föreningen är det omkring 300 meters gångväg till ICA Kragsta och på vägen passeras den grekiska grillen Kristorante.

Beger du dig till Vallentuna C finns där ett femtiotal butiker: systembolag, ICA, Coop, apotek och likaså restauranger och bibliotek. Vallentuna har också ett rikt idrottsliv med gym, ishall, simhall, elljusspår mm. http://vallentuna.se/

Daghem och skolor finns i närområdet såväl kommunala som friskolor.

Parkeringsplatser
Föreningen har 50 st parkeringsplatser med elstolpe för uthyrning till föreningens medlemmar, är du intresserad av att hyra en p-plats ta kontakt med styrelsen - Kontakta oss - kostnaden är för tillfället 110kr/månad.

Bredband
Föreningen har indragen fiber från Telia i varje lägenhet, fibern används idag för föreningens DigitalTV - det går förstås bra att få bredband och bredbandtelefoni genom fibern också. Abonnemang för detta tecknas av varje lägenhetsinnehavare själv genom kontakt med Telia, antingen på deras hemsida eller på telefon 90200.

DigitalTV
Föreningen tecknat ett kollektivt DigitalTV-abonnemang för samtliga lägenheter. I abonnemanget ingår digitalbox och bredbandsswitch samt Telias kollektiva kanalpaket Lagom.

DigitalTVn med all utrustning som kommit från föreningen är något som tillhör lägenheten och som lämnas kvar i den när man flyttar, de som var lägenhetsinnehavare när digitalTVn infördes skrev under en kvittens för utrustningen, detta avtal gäller förstås för alla senare innehar lägenheten: Avtalsvillkor DigitalTV, Kvittens DigitalTV, Styrelsebeslut om Sanktioner.

För att underlätta inkoppling av digitalTVn har styrelsen tagit fram en enklare instruktion Instruktion för installation av Telia DigitalTv, men vid problem kontakta alltid Telia: support 020-240 250, kundtjänst 020-755 766.

Överlåtelseavgift f.n. 2,5% av basbeloppet, debiteras köparen vid beviljat medlemskap i föreningen.
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet.

Viktiga dokument & länkar

Brf Fågelbärslunden Ordningsregler
Energideklaration
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Vallentuna Bällstalund

Fritzbergsvägen 1

Boendekalkyl

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280