190
MED3C79E07692F14878B24F0C120CABAC54

Frimärksvägen 5 Svedmyra, Enskede

Kommande®

Svedmyra, Enskede

Frimärksvägen 5



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

19925-01-01-0150

MÅNADSAVGIFT

3 759 kr

BYGGÅR

1949

Varmt välkomna till denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med lugnt och ostört läge!

Lägenheten har en väldisponerad planlösning och erbjuder ett fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna i fil. Stort vardagsrum med plats för all önskad möblering och i öppen planlösning till det fint renoverade köket. Goda arbetsytor, komplett utrustat och bra med förvaring i flertal skåp samt i den platsbyggda köksön. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och är inrett med flera garderober. Helkaklat badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Fina parkettgolv i samtliga rum och väggarna är målade i vitt.

Brf Brevlådan 2 är stabil och välomhändertagen föreningen med två fastigheter och friköpt mark!
Ingen bilväg direkt utanför och endast några minuter till tunnelbanan som når Södermalm på ca 10 minuter och City på en kvart. Även nära till populära ICA BEA och runt hörnet flera restauranger, lummiga parker samt promenadstråk.

Detta är en Kommande annons, vid intresse välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Bilder

MED3C79E07692F14878B24F0C120CABAC54
MEDC4885ECBF51E4D5CB8BA28A0F44A047B
MED496DCADCFFA14C60918033A90A5771AA
MEDCE60A2F9E203414D977C14694AF513CE
MED22465B00F9BF411294D8E049CE27BDB9

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

LÄGENHETSNUMMER

19925-01-01-0150

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 759 kr

BYGGÅR

1949

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Hall
Luftig och möblerbar hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor direkt inför. Platsbyggd garderob för ytterligare förvaring. Parkett på golv och vitmålade väggar, vilket är genomgående i hela bostaden.
I direkt anslutning till hallen finns ett badrum, sovrum och allrum.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2016, praktiskt byggt med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpluckorna går i vitt och matchar med kakelplattorna som sträcker sig hela vägen upp längst väggen. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, spis plus fläkt. Inbjudande köksö som både erbjuder plats att sitta vid eller extra förvaring. Öppen planlösning till vardagsrummet och sällskapsdelen, finns plats för soffgrupp, fåtöljer, bord och mediamöbler. Här ryms det större sällskapet!
Två stora fönsterpartier i fil som ger gott om ljus och vetter ut mot grönskan.

Sovrum
Rofyllt placerat sovrum. Här ryms en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Flertalet garderober vilka ger plats åt kläderna, dessutom smart placerade och smälter in med de nymålade vita väggarna. Stort fönster med utsikt utöver trädtopparna.

Badrum
Helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Här finns en dusch, tvättmaskin, wc, handfat med spegelskåp ovan samt en handukstork. Möjligt att öppna upp och vädra från insynsskyddad fönster fönster.

ÖVRIGT
Tvättstuga i källaren.
Upp till lägenheten finns en renoverad och handikappanpassad hiss.
Till lägenheten hör ett förråd.

Om området

Svedmyra är ett mysigt och lugnt område med mycket grönska i närheten. Ett område som är blandat med både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Svedmyra är ett populärt område med goda kommunikationer och närhet till naturen, med bland annat Majrosskogen och Svedmyraskogens grönområden. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede. Under de senaste åren har området vuxit enormt, och blir mer populärt för varje år som går då.

KOMMUNIKATION

Nära T-bana med endast ca 15 minuter till T-centralen och 7 minuter till Gullmarsplan. Flertal bussar i området, buss 161 trafikerar sträckan Bagarmossen, Svedmyra, Älvsjö station och Gröndal. Det finns även nattbuss. Med bil tar man sig enkelt ut på Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

NÄRSERVICE

Vid Svedmyraplan ligger den mycket populära ICA-butiken BEA med mycket stort utbud i två plan, här kan du hitta i stort sett allt du behöver. Intill ICA på torget hittar du en pizzeria samt en liten torghandel. Intill rondellen vid Oppundavägen och Postiljonvägen finns pizzerior och ett superbra Sushiställe. Gångavstånd eller cykelavstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede.

PARKERING

Fri parkering i området på tillämpliga omkringliggande gator, förutom under servicedagar.

ÖVRIGT

I området finns ett antal skolor, med undervisning från förskola till årskurs 9, exempelvis Tallkrogens skola, Engelska skolan och Enskede skola. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet. Det är även gångavstånd till familjevänliga Margaretaparken samt nära till Tele2 Arena, Globenområdet och Södermalm med tunnelbana eller cykel.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,022462 %

TILLTRÄDE

Enligt ök.

Ekonomi

EL

2 800 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Enligt schablon.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

F

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-07-04

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

206 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Brevlådan 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

51

VARAV HYRESLÄGENHETER

3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

446 kr

OM FÖRENINGEN

Den familjära och välskötta föreningen BRF Brevlådan 2 bildades 2013 och består av två fastigheter: Brevvägen 2-6 och Frimärksvägen 1-9. Föreningen har 51 lägenheter varav 3 hyresrätter och ligger lugnt beläget i grönskande Svedmyra, fritt från trafik.

De kvarstående hyresrätterna utgör ett dolt kapital, vilket bådar för en långsiktigt god ekonomi.
Under 2015 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt, vilket gav föreningen ett stort tillskott i kassan.
Efter upplåtelsen extraamorterade föreningen drygt 5-miljoner kronor.

Föreningen äger marken, vilket också bådar till den goda ekonomin då ingen tomträttsavgäld utgår.

Det finns två tvättstugor från 2014-15.

Varje bostad har tillgång till ett förråd i källaren.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv samt bredband via ComHem. Fiberbredband via Telia öppen fiber finns också att tillgå.

PARKERING

Parkering sker på gatan, datumparkering. Det finns 2 parkeringsplatser varav 2 hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

RENOVERINGAR

Planerade
2021/2022: Relining av rören
2022: Fönsterbyte och fasadrenovering
2023: Bygglov för balkonger. Inte klart ännu att balkonger kommer att byggas men det är under utredning och ett bygglov planeras om det framåt blir av.

Utförda renoveringar:
2021
Renovering av hissen på Frimärksvägen 5.
En hyresrätt omvandlad och såld som bostadsrätt.
2020
Takrenovering
2014
Målning av samtliga trapphus, hissar och källardörrar
Byte av alla golv i korridorerna
Ommålning och renovering av källarfönster
Ordna/installera tvättstuga i varje hus
Omdränering ca 25 m k-yttervägg
Anordning takstegar samt underhåll plåtdetaljer
Utbyte av stamregleringsventiler
Injustering värmesystem
2016
Takisolering
2007-2009
Stambyte

ÖVRIGT

Föreningens hemsida, https://brevladan2.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-brevladan-2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Brf Brevlådan 2
Årsredovisning 2020
Kommande

Karta

Stockholm Svedmyra

Frimärksvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg