KarriärOm oss
230
MED2C6360A18DCD47F0AEDE3F88EA58851E

Bästa av alla världar!Fredsgatan 25 Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Budgivning
Budgivning pågår

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Fredsgatan 25


Högsta bud: 5 600 000 kr
Utgångspris: 5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

15

MÅNADSAVGIFT

3 137 kr

BYGGÅR

1923

PRIS

5 495 000 kr utgångspris

Bästa av alla världar!

Högst upp i huset med bästa tänkbara läge. Direkt när du kliver in i hallen så får du en WOW-känsla! 3 meter takhöjd och vackert plankgolv. En av få lägenheter i fastigheten som har fönster åt både öst- och väst, möjlighet för korsdrag samt det bästa av allt - stor balkong mot innergård fritt från insyn och sol från lunch till solnedgång. Här kan du lapa sol i glada vänners lag med ett glas gott i handen! Fantastiskt fin och mysig braskamin att mysa in vinterhalvåret med. Äldre charmigt hus anno 1923 med tillhörande detaljer som djupa vackra fönsternischer och spröjsade fönsterpartier samt hög takhöjd. Stort vardagsrum med plats för både sällskapspel och matplats för flera, optimalt för de sociala kvällarna i glada vänners lag. Helkaklat badrum med smakfull inredning. Kök och badrum renoverat 2019.

En av de bästa föreningarna i Sundbyberg med superb ekonomi. Vacker fastighet med en stor innergård med utegrill, dessutom en stor träinredd uteplats med sittplatser för det större sällskapet för festliga aktiviteter. Möjligt att hyra parkering via föreningen för 500:-/mån. Beläget invid de bästa förskolorna, skolorna och grönområden. Nära till alla restauranger, barer och caféer. Gångavstånd till livsmedelsbutiker och Willys. Gångavstånd till t-bana Duvbo och buss 515, 506 samt kommunikationerna från Sundbyberg (pendeltåg, tunnelbana och tvärbana samt bussar).

Välkommen till Fredsgatan 25!

- Helrenoverad bostad med social planlösning!
- Två stora sovrum.
- Fantastiskt fin och mysig braskammin att mysa in vinterhalvåret med.
- Sociala ytor med kök och vardagsrum samt balkong i sydvästläge.
- Hög standard på vitvaror och ytskikt genomgående.
- Kök och badrum renoverat 2019.
- Fönster i två väderstreck som släpper in ett härligt ljushav genom bostaden.
- Balkong i fridfullt läge mot innergård.
- Högt upp i huset!
- Stor innergård med grill.
- Ingen insyn.
- Parkering att hyra via föreningen för 500:-/mån på gården.
- Stort vindsförråd en trappa upp och källarförråd. Stor modern tvättstuga längst ned i huset.
- Nära till förskolor och skolor (Duvbo- och Ängsskolan).
- Nära till de bästa restaurangerna, barerna och fiken i Sundbybergs C.
- Nära till kommunikationer med Duvbo T-Bana, bussar 515 & 506 inom 3 min samt även Sundbyberg T-bana, pendeltåg och bussar inom 8 min.
- Nära till livsmedelsbutiker och Willys.
- Perfekta möjligheter för sköna naturupplevelser i direkta närområdet så som Tornparken med nya lekparken, Lötsjön och Golfängarna.

Budgivning

Högsta bud: 5 600 000 kr
Budstart: 5 500 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
5 600 000 kr22023-02-01 20:16
5 500 000 kr12023-01-29 14:05

Bilder

MED2C6360A18DCD47F0AEDE3F88EA58851E
MEDC40529312B3F491AA3E688438D305C95
MEDD40DECD7D1324237A8A285E090EA0125
MED59D1A5F69B1A4CA7873599F4B307937A
MEDB5C8D313F193466CBFF66AA01E8A62B7

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81 kvm

LÄGENHETSNUMMER

15

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 137 kr

BYGGÅR

1923

PRIS

5 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Enligt mätbevis

BALKONG

Ja

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

7,36 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1923

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BF Egen Härd II

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

39

VARAV HYRESLÄGENHETER

9

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

För andrahandsuthyrning kräver föreningen omfattande beaktningsvärda skäl, dem tar också ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 000 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsföreningen Egen Härd u.p.a. i Sundbyberg är en av Sundbybergs äldsta föreningar och bildades redan 1922. En bostadsförening är en äldre typ av bostadsrättsförening och lyder under föreningslagen och föreningens stadgar.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till Com Hem & Sundbybergs stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Nyrenoverad innegård. Uppvärmt barnvagnsförråd

PARKERING

9 st p-platser med kötid. Föreningen utreder för tillfället laddstolpar på innergården.

RENOVERINGAR

Underhåll av löpande karaktär sker hela tiden. Översyn av ytskikt och funktioner på innegården är under utredning, samt ommålning av slitna sektioner av fasaden. Stående stammar är karterade i bägge dalarna och kritiska punkter är åtgärdade.

Utförda renoveringar:
Renovering av innegård
Nytt passagesystem med porttelefon
2017/2018 – Byte/renovering av liggande avloppsstammar Dalen II
2016 - Infartsdörrsautomatik
2015 - stambyte garage/ liggande avloppsstammar
2014 - Markanläggning
2013 - Renovering av butikslokal Tulegatan 61 A
2011 - Renoveringar av lägenhet Tulegatan 61 A.
2010 - Stambyte Tulegatan 61A (ena halvan).
2009 - Modernisering av värmeanläggningen.
2008 - Putsning yttre fasad.
2008 - Nya maskiner i tvättstugan.
2007 - Byte av samtliga fönster
2007 - Byte av värmeväxlare.
2006 - Säkerhetsdörrar.
2004 - Fasaden mot innergården renoverades.
2004 - Taktäckningen av plåt byttes.
2001 - El stambyte

Planerade:
Stående stammar är karterade i bägge dalarna och kritiska punkter är åtgärdade.

ÖVRIGT

Föreningen har gemensamma tvättstugor som bokas med nyckel. Det finns ett särskilt rum för barnvagnsförvaring och plats för cykelförvaring i källare och på innergården anvisade ytor. På innergården finns även en sandlåda och umgängesytor i form av gemensamma möbler och kan nyttjas av både medlemmar som hyresgäster. Grillplats finns på gården.

Föreningen för inte register över källar- och vindsförråd. Det är säljaren som anvisar vilka förråd denne har disponerat. Normalt finns ett vindsförråd och ett källarförråd, men rådgör med säljaren.

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg