KarriärOm oss
230
MED8049AEC2C659452485924099F31BD90E

Fredrikslundsvägen 19, vån 3 av 3 Bromma Abrahamsberg/Olovslund, Bromma

Budgivning
Till mäklarkontoret
Budgivning pågår

Bromma Abrahamsberg/Olovslund, Bromma

Fredrikslundsvägen 19, vån 3 av 3

Högsta bud: 2 750 000 kr
Utgångspris: 2 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

00018

MÅNADSAVGIFT

2 406 kr

BYGGÅR

1940

PRIS

2 595 000 kr Utgångspris

• Högst upp • Balkong i direkt söderläge • Totalrenoverat kök • Stabil förening med låg belåningsgrad • Endast 7 min till kommunikationer som tar dig till city på mindre 20 min • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare

Varmt välkommen till denna välplanerade 40-tals pärla belägen i gröna och lugna Abrahamsberg! Lägenheten ligger på högsta plan med ingen insyn och ljusinsläpp från två vädersträck. Köket är nyligen totalrenoverat med mycket förvaring samt diskmaskin. I badrummet hittar du en kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Den väldisponerade planlösningen erbjuder både ett separat kök samt sovrum med plats för en dubbelsäng. Till lägenheten får du tillgång till två rymliga förråd i samma trappuppgång. Föreningen är välskött med en styrelse som är mycket tillgänglig vid behov.

Fredrikslundsvägen 19 ligger ett stenkast från både Brommaplans eller Abrahamsbergs T-bana, som med gröna linjen tar er till City via Alvik på endast 15-18 min. Även ett flertal olika busslinjer mot Solna, Sundbyberg, Danderyd och Ekerö går från Brommaplan. Brommaplan erbjuder det mesta man behöver i form av en bra Ica Supermarket, caféer, gym, pizzeria, kemtvätt, skomakare, blomsteraffär samt heminredning. Promenera bort till Judarnskogen eller varför inte ta en löptur runt Lillsjön. I en lugn oas är du omringad av vatten och grönområden med citypulsen endast några minuter bort. Du når även Nockeby och Ålsten med ett kort promenadavstånd, där du hittar ett förstklassigt gelatoställe (Gelato Scafo) samt bad i både Äppelviken och Solviksbadet.
Detta är lägenheten som verkligen erbjuder det bästa av många världar.

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED8049AEC2C659452485924099F31BD90E
MEDB344DB40563F46859EA192FD7336E340
MEDBAE64E788D9F400DAC6A455D6C91766F
MEDA24DD53B80174B3BAC2E49FEFA9DD599
MED81FF49D8AFA94FAC8075AE90A3343D7E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00018

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 406 kr

BYGGÅR

1940

PRIS

2 595 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens lägenhetsregister

BALKONG

Ja

Om området

Abrahamsberg/Olovslund är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus, området består även av charmerande trävillor med tidstypisk charm och idyllisk atmosfär. 1927 restes den första stugan och i mars 1928 hade alla familjer flyttat in.

Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och Ängbybadet för att omnämna ett par av områdets smultronställen.

På cykelavstånd finns dessutom Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park.

KOMMUNIKATION

T-bana finns på promenadavstånd som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. Brommaplan är dessutom ett litet resecentrum med flertalet tvärgående busslinjer och bussar ut till Mälaröarna m.m. Ett par stationer bort med T-bana finns även tvärbanan. I direkt närhet finns självklart även bussar som trafikerar i området och till T-bana om man inte önskar gå.

NÄRSERVICE

I området hittar du närservice såsom ICA, caféer och restauranger samt små lokala butiker och en gelateria som folk vallfärdar till. Bra skolor och förskolor på nära håll, med årskurs 1-9. Olovslundsskolan, Ålstensskolan, Höglandsskolan och Äppelviksskolan är några av de närliggande skolorna. Kristofferskolan med Waldorfpedagogik, även den på gångavstånd. Rekreation för stora och små i form av stall, bollplaner, inom- och utomhusbad samt golf och promenadslingor. Stora Mossens friluftsanläggning med bl.a. utegym nås genom några minuters cyckling.

PARKERING

Boendeparkering på områdets gator, taxa 5.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,20826 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,3125 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostander *

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

3 876 kr Enligt årsredovisningen för 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1940

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

1996

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-10

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

229 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

KABEL-TV & BREDBAND
I lägenheten finns möjlighet att ansluta sig till Comhems nät för kabel-TV och bredband (ingår ej i månadsavgiften).

FÖRRÅD
Till lägenheten hör två källarförråd på cirka 4 kvm.

CYKELFÖRVARING
Cykelrummet nås från husets utsida mellan ingångarna 17-19.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger bekvämt vid entréplan i port nr 21. Tvättstugan är fräsch och helkaklad samt utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och centrifug samt mangel och torkrum.

PARKERING & GARAGE
I föreningens fastighet finns 4 garageplatser att hyra för ca 750 kr/mån. F.n. är det kö. Det går dock enkelt att parkera på gatan utanför huset, boendeparkering Taxa 5 gäller.

TRAPPSTÄDNING
Sköts genom entreprenad.

ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som en 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Lispundet 15-23

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

31

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Lispundet 15-23 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2003. Föreningen innehar med tomträtt Fastigheten Lispundet 2 på adresserna Fredrikslundsvägen 15-23. Föreningen består av 31 lägenheter varav 29 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 2 stycken lägenheter som upplåtes med hyresrätt samt 1 lokal(förråd) som upplåtes med hyresrätt. Dessa lägenheter kan ses som framtida tillgångar.

PARKERING

I föreningen finns 4 stycken garageplatser som medlemmarna kan hyra. Kostnaden för detta är ca 750 kr. För närvarande är det kö.

RENOVERINGAR

RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR:
- Köksstammarna, badrumsstammarna och elstammarna renoverades ( 1996)
- Ventilationen renoverades (1996)
- Renovering av kök och badrum (1996)
- Renovering av tvättstuga (1996)
- Ommålning av fönster (1996)
- Omläggning av tak (1996)
- Balkongrenovering (1996)
- Rökkanalerna provtrycktes (2006)
- Installation av fjärrvärme (2007)
- Fönsterrenovering, innefattande målning och byte till energiglas (2011)
- Nya portar med kodlås, nya strömbrytare i trapphus samt ommålning av trapphus (2015)
- Stamspolning (2015)
- Ventilationsrensning i kök och badrum (2015)
- Balkongrenovering (2016)
- Nya stuprör på baksidan av fastigheten (2016)
- Ommålning av burspråk vid port 15:s baksida (2016)
- Fastighetens grundfasad samt luckor och dörrar på fasadens utsida målades (2016)
- Gjutning och upprättande av stentrappor (2016)
- Vattenavledande åtgärd vid port 15 och 17 (2016)
- Nya element i port 17, i port 15:s källare samt skyddsrum (2016)
- Ny toalett i tvättstugans källare ( 2016)
- Målning av golv i torkrum samt golvet utanför (2016)
- 40 nya termostater samt 15 stycken nya avstängningsventiler (2016)
- Nya maskiner i tvättstugan ( Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug) (2016)
- Ny smutsavskiljare framför ventilationspump (2016)
- 3 stycken frånluftsfläktar på vinden (port 19-21-23) (2018)
- Ny tvättmaskin (2018)
- 2st monterade armaturer på fastighetens baksida (2019)
- 1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem (2019)
- Samtliga soprumsgolv målade (2019)
- Samtliga källargolv målade (2019)
- Moderniserad renoverad uteplats (2020)
- Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade (2020)
- Högtrycksspolning av stammarna i kök och badrum (2020)
- Cykelrummen ommålade (2020)

Karta

Stockholm Bromma Abrahamsberg/Olovslund

Fredrikslundsvägen 19, vån 3 av 3

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280