190

Kålgården, Jönköping

Fortunagatan 18

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,698 inkl. värme, vatten, bredband 100/100, Kabel-tv paket lagom 35 tv-kanaler och bredbandstelefoni via Telia. Även klippning av gräs/häck i trädgård ingår i månadsavgiften.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea96 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer08-2060-1-17
Byggår2005-2006

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Varmt välkommen till denna toppmoderna och stilrena 4 rok idag ombyggd till 3 rok på populära Kålgården! Här bor du med närhet till Jönköpings innerstad samtidigt som du bor med närhet till naturnära miljöer och stadens sjöar. Här bor du i en välmående och välskött förening!
Bostaden bjuder en wow-effekt med toppmoderna och stilrena materialval, därtill både stor uteplats och inglasad balkong. För dig som inte vill välja mellan morgon- och kvällssol. Här bjuds du båda delar! Den inglasade balkongen bjuder även ett värmeelement som möjliggör att nyttja balkongen som ett extra rum större delen av året.
Ytterligare ett extra plus utgörs av bostadens dubbla badrum och förvaringsmöjligheter i form av både klädkammare och walk-in-closet. Lyxigt!

Ett boende som tilltalar dig som ställer höga krav på din boendemiljö. Här bor du även med bageriet Rosetten runt hörnet och kan med enkelhet lyxa till det med en god helgfrukost. Livskvalitet på hög nivå!

Här bor du med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och finner även i anslutning till vardagsrummet utgången till uteplatsen i trevligt västerläge. Från köket tar du dig naturligtvis ut till den inglasade balkongen i lugnt och trevligt läge.
Modern stil och snygga materialval är genomgående för bostaden här följer stilen mellan rummen i en naturlig övergång. En sammantaget mycket trevlig inomhusmiljö.
Badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en extra bekvämlighet som lätt går att vänja sig vid.
Gott om förvaring med både klädkammare och en walk-in-closet! Minst sagt välplanerade ytor som ger trivsamma kvadrat att leva på.

Ta ett steg ut genom den helglasade balkongdörren med en rykande färsk kaffekopp på morgonen och starta dagen på bästa vis. Här har du möjlighet att sitta uppkurad i en soffa på din alldeles egna balkong.
Eller varför inte flytta ut middagssällskapet till den stora uteplatsen i lummig miljö en varm sommarkväll? Dina gäster kommer garanterat uppskatta det!

Brf John Bauer är en välskött och välmående förening med stabil ekonomi.

Jönköping Kålgården är beläget i östra delen av Jönköping i nära anslutning till Atollen och Jönköpings innerstad. Området kännetecknas av dess variation mellan moderna bebyggelser och äldre sekelskifteshus.
Här bor du vackert med närhet till både Munksjön, Vättern och Rocksjön. Unikt läge mitt i Jönköping!

Varmt välkommen till ditt nästa smakfulla boende på Fortunagatan 18!

Om området

Jönköping Kålgården är belägen i östra delen av Jönköping i nära anslutning till Atollen och Jönköpings innerstad. Området kännetecknas av dess variation mellan moderna bebyggelser och äldre sekelskifteshus.
Här bor du vackert med närhet till både Munksjön, Vättern och Rocksjön. Unikt läge mitt i Jönköping!

Utbud på området
På Kålgården finner du närhet till allt du kan önska av båda delarna stadsliv och naturnära miljöer. Ett rikligt utbud av flertalet matvarubutiker, butiker, systembolag, frisörsalonger och restaurang- och caféliv.

Restaurang- och caféutbud
Mitt i Jönköpings City och med närhet från Kålgården finner du ett rikligt restaurang- och caféutbud. Här finns allt du kan önska dig och tänkas behöva. Trevliga butiker såsom klädbutiken Story och Fabriken samt systembolaget Atollen och Coop Atollen bara rund knuten. Restaurang Kajen 23 ligger nära Kålgården. Här äter du middag med utsikt över Munksjön och likaså El Gordo om du önskar byta ut den italienska middagen mot en middag med tapaskaraktär. Här bor du så nära city det bara går att komma. Bekvämt och trevligt läge!

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av samtliga linjebussar som går med täta mellanrum.

Skola och barnomsorg
I området och i angränsade områden erbjuds flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor med olika inriktningar för den som önskar specialisera sig inom visst ämne. Här kan du välja allt från natur och teknik till sång och dans. Här finns något för alla när gymnasium ska väljas.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset Spira och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden bjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Kinnarps Arena, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Kommande

Bilder

Amelie - Har du träffat en riktigt bra mäklare i Jkpg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Stilren och modern interiör för den kräsne. Här har inget lämnats åt slumpen och bostaden är utrustad med alla bekvämligheter du kan önska.
Antal rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Varmt välkommen in! Direkt när du kliver innanför dörren möts du av en öppen och generös planlösning. Till höger finner du avhängningsmöjligheter och till vänster plats för ytterligare förvaring för den som så önskar. I direkt anslutning till hallen når du även bostadens klädkammare och walk-in-closet. Så praktiskt det bara kan bli!
På golvet i hallen ligger praktisk klinker i stilrena grå plattor som dessutom bjuder golvvärme. Klinkern övergår naturligtvis till den nylagda ekparketten som är ett genomgående tema för bostaden. Väggarna är genomgående vita och släta. Välkommen hem till din villakänsla mitt på Kålgården med närhet till allt du kan tänkas önska!
Kök
Ljust och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita, släta luckor med rostfria vitvaror i harmoni med trevlig bänkskiva i oxsten. Lyxig känsla är bara förnamnet!

Köket är utrustat med: diskmaskin från Samsung (2019), köksfläkt (2018), snygg bänkskiva och köksö oxsten, kyl/frys, grillugn (micro)/ugn, induktionshäll och diskho/blandare samtliga från (2017).
Ny ekparkett pryder golvet (2020) och väggarna går i ljus, trevlig kulör.
Här är det trevligt och socialt att tillaga middagen.
Vardagsrum/allrum
Stort vardagsrum i vinkel med ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen planlösning mot kök och naturliga ytor för matsalsplats och soffgrupp. Gott om plats för möblering och här kan bara fantasin sätta gränser.
Här kan man lätt duka upp för långbord när man har vännerna över! Extra plus att utgången till uteplatsen finns här. Vardagsrummet utgör en social mittpunkt för bostaden.
Nytt, stiligt ekparkett golv och golvlister (2020) pryder golvet. Väggarna är vitmålade (2018) och ger ett ljust trevligt uttryck tillsammans med de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Snyggt och fräscht är bara förnamnet här!
Sovrum 1
Här finner du med enkelhet hotellkänslan du bara drömmer om… Sovrummets fönster vetter mot trädgården och uteplatsen.
Gråbeige kulör på väggarna och på golvet ligger vitlaserad ekparkett (2017) som matchar väl med bostadens övriga rum.
Sovrum 2
Direkt till höger innanför dörren finner du en praktisk Paxgarderob.
Samma tema som i sovrum 1 när det kommer till den trevliga ekparketten och ger en naturlig övergång och behaglig känsla när du tar dig mellan rummen. Även här är väggarna målade i en ljus, behaglig kulör. Rummet passar perfekt till barnrum/gästrum eller arbetsrum. Ljust och fräscht är bara förnamnet här!
Walk-in-closet
Lyxig walk-in. Något som de flesta av oss bara dagdrömmer om! Här kan det bli din verklighet!
Inredd med: Paxgarderober, heltäckningsmatta och vitmålade väggar (2018).
Även här följer temat golvvärme med in. Bekvämt att tassa runt i din egen walk-in året om!
Förråd
Praktisk förvaring i form av en stor klädkammare, inredd med öppna förvaringslösningar som löser behoven även för den med mycket kläder eller hobbyprylar. Här finns goda möjligheter att inreda med ytterligare hyllor och lådor att fylla! Perfekt förvaring för sådant du önskar ha tillgång till ofta.
Badrum 1
Snyggt badrum utrustat med allt du kan tänkas önska. Extra lyxigt med bubbelbadkar och golvvärme! Njut under vinterhalvåret med känslan av ditt eget hemma-Spa. Badrummet bjuder även gott om arbetsyta ovan tvättmaskin och torktumlare (2006).
Badrum 1 är utrustat med: tvättmaskin/torktumlare (2006), bubbelbadkar (2006), WC, termostat (2018) och kommod (2017).
Nytt och fräscht är bara förnamnet här med beige/grå klinkerplattor på golvet och vita kakelplattor sitter på väggarna!
Underbart att tassa upp hit på morgonen under vinterhalvårets kyliga morgontimmar. Tappa upp ett bad och tänd några ljus en kylig oktoberkväll. Här är mysfaktorn hög och vardagslyxen blir ett återkommande tema.
Badrum 2
Badrum 2 är helkaklat i gråbeige kakel/klinker i neutrala och sobra toner. Här kan du addera handdukar och detaljer efter säsong, tycke och smak. Badrummet är utrustat med: WC, kommod (2017) samt dusch (2017). Ytterligare en bekvämlighet med dubbla badrum!
Balkong
Inglasad balkong som bjuder morgon- och förmiddagssol! Underbart att starta dagen här med en kopp rykande kaffe.
Balkongen är utrustad med värmeelement som förlänger balkongsäsongen! Njut av din balkong som ett extra rum större delen av året!
Uteplats
Underbar uteplats som är väl tilltagen till ytan. Nästan som din alldeles egna trädgård trots att du befinner dig nära Citykärnan.
Här kommer du garanterat spendera många timmar i eftermiddags- och kvällssol.
En uteplats att njuta på tillsammans med nära och kära!
Amelie Sjöbring Cimen informerar
- Trevliga och påkostade val är ett genomgående tema för denna lägenhet. Exklusiv villakänsla mitt på populära Kålgården!
- Det finns möjlighet att ta över befintligt hemlarm från Verisure.
- Det finns även en gemensam tvättstuga på innergården.
- Föreningen har införskaffat solpaneler (2018) för elförsörjning av gemensamma utrymmen.
- Du som köparen garanteras en egen parkeringsplats för 100: -/mån.
- Carport kostar 250: -/mån och tilldelning sker via separat kösystem hos föreningen.
- Till lägenheten hör ett eget uteförråd och ett eget vindsförråd i trapphuset.
- Här bor du nära alla bekvämligheter du kan önska. Närhet till stor livsmedelsbutik men också de mindre för de små inköpen i vardagen. Bageriet Rosetten ligger bara runt hörnet för dig som vill lyxa till helgfrukosten med nybakade frallor eller goda bakverk till eftermiddagskaffet när lusten faller på?
- Lugn och rofylld känsla och samtidigt närhet till Jönköpings citypuls finner du på Kålgården. Det bästa av två världar för den som föredrar båda delar.
Uteplats
Stor uteplats. Nästan som en liten trädgård.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
En trappa upp!
Avgift
SEK 5,698 inkl. värme, vatten, bredband 100/100, Kabel-tv paket lagom 35 tv-kanaler och bredbandstelefoni via Telia. Även klippning av gräs/häck i trädgård ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen
1.86588 %
Andel av årsavgiften
1.86588 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2005-2006
Energideklaration
Utförd 3/28/2011
Energiklass
D
Energiprestanda
152 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
HSB Brf John Bauer
Om föreningen
Brf Johan Bauer bildades 2005 och huset stod klart för inflyttning 2006. Föreningen äger marken och består av ett flerfamiljshus om 52 lägenheter på adresserna Västra Holmgatan 39, Fortunagatan 14, 16 och 18 samt Kålgårdsgatan 10.
Föreningen äger också 2 st carportbyggnader med 38 platser, 16 st p-platser, lägenhetsförråd och soprum.
Teknisk- och ekonomisk förvaltning sker via HSB.

Ägandeformer:
Juridisk person: Godkänns ej.
Andelsägande: Tillåts exempelvis om en pappa och son önskar samäga.

Tidigare renoveringar:
2019 Byte av porttelefoner.
2019 Byte av torkskåp.
2018 Installation av solpaneler. Byte av belysning till LED. OVK-Besiktning & rengöring av ventilationskanaler.
2017 Rensning och justering av ventilationen.
2016 Målning av förråd och trapphus, byte till led i trapphus, nya soffor.
2015 Nytt cykelställ på Kålgårdsgatan 10, plåtarbeten tak vid carport samt lagning av papp, timer för tvättstuga, rörelsedetektorer för utebelysning vid soprum och tvättstuga, stadgeenligt .fastighetsbesiktning utförd av styrelsen i september 2015.
2011-2013 Föreningens gårdar har genomgått förändringar med markarbeten och belysning.
2010 Nya dörrar till soprum.

Kommande renoveringar:
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Mer info i årsredovisningen.
Under det närmsta året planeras inga större renoveringar.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 2 carportbyggnader med 38 st platser samt 16 parkeringsplatser.
Totalt 54 bilplatser.
Carport 250 kr/mån och p-plats 100 kr/mån.
Separat kö till carport.
Varje bostadsrätt är garanterad en p-plats.

Tv/Bredband:
Anslutet till Telia Fiber där ett grundutbud av tv-kanaler (35 kanaler) samt internet 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar enligt årsredovisningen och styrelsen.

Gemensamhetsutrymmen:
Gemensam tvättstuga finns på Västra Holmgatan 39.
Föreningen har gemensamhetslokal med mötesrum (styrelserum) och ytterligare 2 rum som är övernattningsrum som går att hyra via föreningen (ca 150 kr/natt). Här är även den gemensamma tvättstugan belägen.

Ovan uppgifter kontrollerade med ordförande 2020-09-18.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Kålgården Jönköping

Fortunagatan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg