230
MED30D465646BA34B2AB29FE74AD254FAF3

Linnéstaden, Göteborg

Fjärde Långgatan 25

PRIS (utgångspris)

2 825 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,8 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2501

MÅNADSAVGIFT

2 432 kr

BYGGÅR

1978

PRIS

2 825 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Välkommen Hem!

Rymlig tvåa med exceptionellt låg avgift och utmärkt läge mitt i Linné med närhet till pulsen, naturen och vattnet.
Välbalanserad planlösning med gott om förvaring.
Bekvämt läge i entréplan med fönster mot innergårdens grönska.

Stabil BRF med låga avgifter.
Bredband ingår i avgiften och föreningen har kollektivt elavtal.

På Fjärde Långgatan bor man mitt i härliga Linné med närhet till restauranger, nöjen och Slottsskogen.
I närheten avgår flertalet spårvagnar och bussar.
Chalmers, Handels och Göteborgs Universitet Campus Linné finns på bekvämt avstånd.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

29
juni | söndag
Kl 13:00 - 13:30
Lägg till i kalender
Vänligen anmäl er via mäklarens hemsida. Tack!

Ansvarig mäklare

Andreas Wallmark

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED30D465646BA34B2AB29FE74AD254FAF3
MED53FBB477FF35449B94AFD74431BF87BA
MED587B805B267242598A14A81AF4A4546C
MED86D72E666C714C489575B3244EEC6873
MED6045EEFC34A14C479DC67AF77C81436C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,8 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2501

MÅNADSAVGIFT

2 432 kr

BYGGÅR

1978

PRIS

2 825 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Hall me d gott om förvaring genom två skjutdörrsgarderober samt två vanliga garderober.

BADRUM

Badrum med badkar och handdukstork.

KÖK

Väldisponerat kök som är öppet mot vardagsrummet.
Diskmaskin och dimmer.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönster mot innergårdens grönska som skapar naturligt insynsskydd.
Plats för soffa och matsalsbord.
Fönsterbrädor i sten samt persienner.

SOVRUM

Rejält sovrum med rofyllt läge mot innergården samt plats för dubbelsäng och skrivbord.
Garderob och persienn.

Om området

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,33183 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,32199 %

ÖVRIGT

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt
Frågelista från säljaren finns som bilaga till annonsen.
Lampan i hallen har ingen strömbrytare.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Endast riktvärden.
Kollektivt elavtal via IMD.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

177 028 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

77 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Bredband via fiber (Banhof) 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.

Förening

NAMN

Brf Galeasen Linnéstaden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

239

VARAV HYRESLÄGENHETER

22

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

8

EKONOMI


Föreningens ekonomi är stark, lån per kvadrat ligger på ca 3 700 kr/m² De 21 hyresrätterna är en dold tillgång för föreningen, när hyresgästerna sägs upp kan föreningen ombilda lägenheten till en bostadsrätt och få in pengar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

2 058 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

882 kr

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-04-18)

OM FÖRENINGEN

Brf Galasen Linnéstaden:
Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-03-17. Föreningen förvärvade fastigheten Masthugget 5:11 år 2000.
Fastigheterna bebyggdes 1977 och består av två flerbostadshus.
Fastigheternas totala yta är enligt taxeringsbeskedet 16777 kvm, varav 15939 kvm utför lägenheternas yta och 794 kvm utgör lokalyta.

Totalt 217 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt upplåts av föreningen. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
7 st 1 rum och kök.
145 st 2 rum och kök.
56 st 3 rum och kök.
31 st 4 rum och kök.

I de övriga lokalerna bedrivs bla. skola, kontor butiker och mottagningar mm.

Föreningen har en mycket informativ hemsida som är värd att besöka. Länk finns under "dokument & länkar".

PARKERING

Föreningen förfogar över ca 100 garageplatser via samfälligheten. Föreningen förfogar även över ett antal MC-platser som kan hyras.
I dagsläget är det kö till samtliga platser. I mån av tillgänglighet kan plats även hyras i Brf Masthuggets garage. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2043.

Urval av genomförda renoveringar
Fönsterrenovering (2012)
Tegelfasader och balkongplattor har lagats (2012)
Fönsterbyte (2011/2012)
Upprustning av gård och grönytor (2013)
Underhåll av yttre UH (2019-2020)
Relining kälare (2021)

Planerade renoveringar
Byte elsystem 2028
Stambyte 2028 (Utredning pågår)
Byte hissar 2038

Karta

Göteborg Linnéstaden

Fjärde Långgatan 25

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Andreas Wallmark

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8