230
MED6E84F0AE7E9F411F950135D00F97AF41

Smakfullt renoverad trea med balkongFjällgatan 55D Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Fjällgatan 55D


PRIS (utgångspris)1 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

87,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

33

MÅNADSAVGIFT

6 093 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 475 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad trea med balkong

Får vi lov att presentera en genomfin trerummare med balkong på populära Tullen! Bostaden är genomgående smakfullt renoverad med fina ytskikt, milda färger och påkostade materialval.

Här erbjuds en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, dubbla entréer, två sovrum och två badrum. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en balkong i perfekt sydväst-läge med sol större delen av dagen och hela kvällen. Utanför svajar björken med vinden, som skyddar från insyn och skänker vandrande skuggor.

Kök och badrum är i takt med tiden och renoverade på senare år med tidlösa färg och materialval. Här är ljus och superfräscht. Varsågod att landa, packa upp och känn dig som hemma. Välkommen!

Mitt i hjärtat på populära Tullen har du nära till allt. Med gångavstånd till servicebutik, mataffär, bageri, frisör och restaurang. Här bor du granne med grönskande natur och Kolbränningen som erbjuder flera promenadstråk, bad och fiske. Bussen går precis utanför med täta förbindelser till Borås centrum. Förskola och skola finns i närområdet.

På Fjällgatan 55D bor du stabilt i Borås största HSB-förening. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Här erbjuds ett flertal gemensamhetsanläggningar, som snickeriverkstad, gym och bastu och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED6E84F0AE7E9F411F950135D00F97AF41
MEDAAC95EE269BF4A7E897006D5AA639869
MEDE7C5A865FC9D4860A73427F5F6F864D5
MED17E5CC3028314147B0029111FDF331F3
MED8F43F23E4EBB449BB07D28C079796DA3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

87,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

33

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 093 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Välkommen in! Hallen är ljus och välkomnande med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. En inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar ger bra dold förvaring. På golvet ligger stora ljusa klinkerplattor och väggarna är målade i en beige nyans. Det är en trevlig öppen planlösning, där man kan springa runt vardagsrum-hall-kök, vilket brukar uppskattas både av stora och små.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är luftigt och rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Fiskbensmönstrad ekparkett ligger på golvet och väggarna är målade i en mild sandfärgad nyans. Härifrån når vi bostadens balkong, med sol som sällskap större delen av dagen och hela kvällen. Björken utanför är perfekt placerad och ger både insynsskydd och skugga. Trall ligger på balkongen. Tack vare att den är integrerad i huset med väggar på båda sidor och tak sitter du aningen skyddat här även när vädret inte är på sitt bästa humör.

KÖK

Vidare in till köket som är smakfullt renoverat 2018. Förvaring bakom grå luckor från IKEA med detaljer i svart. Vitt kakel sitter ovanför en ljus bänkskiva i kompositsten och sträcker sig upp bakom fläkten. Bra arbetsyta och bra förvaring. Plats för två barstolar vid köksön mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt i rostfritt stål samt två varmluftsugnar varav den ena med mikro. Vitvaror som kombinerad kyl och frys samt diskmaskin är snyggt integrerade. På golvet ligger mörk klinker och väggarna är vitmålade. Plats för matbord intill fönstret.

SOVRUM

I anslutning till köket ligger ett sovrum. Det är rymligt och behagligt med mjuk grå textilmatta på golvet och ljusgrå väggar tillsammans med en mönstrad fondvägg. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt byrå. Fönster samt fransk balkong. Från sovrummet nås en mindre hall med förvaring från städskåp och inbyggd garderob.

WC

Mindre badrum i anslutning till sovrummet med grå våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Blått kakel sitter ovanför handfatet. Här finns wc, handfat och spegel.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt, renoverat 2021, med fin ekparkett på golvet och väggar målade i en behaglig grön nyans. I taket sitter spotlights och fönstret släpper in naturligt ljus. Här ryms dubbelsäng med byrå om så önskas, eller kanske skrivbord. En stor klädkammare ger bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Badrummet är stilrent renoverat 2020 med vita kaklade väggar och grå klinker på golvet med skön värme under fötterna. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Våtrumsintyg finns.

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Tullen ligger väster om Borås centrum, norr om riksväg 40 och söder om sjön Kolbränningen.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Byttorp som ligger nära Tullen, där finner man en skola (Byttorpsskolan) och förskolor.

På Tullen bor många i flerbostadshus och villor varav många är byggda på 1950-talet. Många av dessa har vid det här laget renoverats.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,43348 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,43348 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

342 307 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1953

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

130 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Cassiopeja i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

303

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter. Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.

Borås största bostadsrättsförening, med 305 lägenheter.

Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Det finns sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. HSB separerar avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Bredband från Telenor 250/250 Mbit och kabel-TV via Telenor grundpaket med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

Gemensamma utrymmen:
Grovtvättstugan är belägen på Fjällgatan 29
Grillhus
Områdeskontor och föreningslokal: Fjällgatan 47
Vävstuga: Fjällgatan 31
Gym: Fjällgatan 29
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Renoveringar:
Under 1986-1991 totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
Under 2017 och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019 Renoverat tvättstugor
2020 Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021 Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021 Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021 Byte panel på garage Fjällkroken
2021 Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022 Relining etapp 2, Fjällgatan 47, 49, 55 A-D

Planerade renoveringar:
Renovering tvättstugor på Fjällgatan.
Relining etapp 3, Fjällstigen 35-53

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://www.brfcassiopeja.se/

Karta

Borås Tullen

Fjällgatan 55D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg