230
MEDA250BEEDB366408A9CF1553992EECF13

Smakfullt renoverad trea med balkongFjällgatan 49A Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Fjällgatan 49A


PRIS (utgångspris)1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

45

MÅNADSAVGIFT

5 251 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Smakfullt renoverad trea med balkong

Trerummare med genomgående fina ytskikt och balkong. Hela bostaden har genomgått en stilsäker renovering med kloka materialval som håller stilen många år framåt. Det är snyggt, hemtrevligt och modernt.

Vackert ljusflöde med fönster och ljus rakt genom bostaden, samt en härlig balkong mot sydväst. Tack vare att den är integrerad i huset, med väggar på båda sidor och ett skyddande tak, kan du njuta här även om vädret inte är på sitt bästa humör.

Så varsågod att landa, packa upp och känn dig som hemma.

Mitt i hjärtat på populära Tullen har du nära till allt. Runt hörnet finns servicebutik med postombud, i närheten ligger också mataffär, bageri och frisör. Här bor du granne med grönskande natur och Kolbränningen som erbjuder flera promenadstråk, friluftsliv, bad och fiske. Bussen går precis utanför med täta förbindelser till stadskärnan.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDA250BEEDB366408A9CF1553992EECF13
MED987C659696F84F4C883218E9C1A04EC6
MED44ECCBA105374E72914DF4FC7899480B
MEDB4C12647BAC64E48BAA26AA91ABDE837
MED410CACD3986E4AACA2B135387F690DD5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

LÄGENHETSNUMMER

45

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 251 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en platsbyggd garderob. Ljust laminatgolv i fiskbensmönster som sträcker sig in till kök och sovrum, väggarna är vita.

Till vänster in ligger bostadens ena sovrum. Rymligt och trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från inbyggda garderober. Ekparkett på golvet och väggar i en mild beige nyans.

Öppet valv in till köket, det är en öppen och luftig känsla. Köket är stilrent och mycket smakfullt gjort, det är varmt och hemtrevligt. Förvaring bakom släta grå skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med häll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys samt. Bra plats för matbord.

Genom vackra pardörrar i glas välkomnas vi in till vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en mild beige nyans. Härifrån nås balkongen med utsikt över gården och gatan. Solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen.

Bostadens andra sovrum inrymmer enkelsäng och skrivbord. Perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Fint träliknande laminatgolv i fiskbensmönster och väggar målade i en harmonisk ljusgrön nyans. Fönstret vetter ut mot innergården.

Badrummet är helkaklat med beige klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas.

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel som ligger väster om Borås, här finns allt du kan tänkas behöva. Inom området finns bland annat restaurang, pizzeria och servicebutik med postombud. Inom gångavstånd finns också välsorterad ICA-butik, bageri och frisör. Förskolor och skola finns i området.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3721 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3721 %

ÖVRIGT

Källarförråd och matkällare hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

284 027 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1953

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1990

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

129 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Cassiopeja i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

305

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter. Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.

Borås största bostadsrättsförening, med 305 lägenheter.

Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Det finns sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. HSB separerar avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Bredband från Telenor 250/250 Mbit och kabel-TV via Telenor grundpaket med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

Gemensamma utrymmen:
Grovtvättstugan är belägen på Fjällgatan 29
Grillhus
Områdeskontor och föreningslokal: Fjällgatan 47
Vävstuga: Fjällgatan 31
Gym: Fjällgatan 29
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Renoveringar:
Under 1986-1991 totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
Under 2017 och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019 Renoverat tvättstugor
2020 Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021 Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021 Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021 Byte panel på garage Fjällkroken
2021 Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022 Relining etapp 2, Fjällgatan 47, 49, 55 A-D

Planerade renoveringar:
Renovering tvättstugor på Fjällgatan.
Relining etapp 3, Fjällstigen 35-53

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://www.brfcassiopeja.se/

Karta

Borås Tullen

Fjällgatan 49A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg