230
MED480555906D794EF18B50B6B1AEDA2218

Trivsam trea med balkong på TullenFjällgatan 39A Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Fjällgatan 39A


PRIS1 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

116

MÅNADSAVGIFT

5 407 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 450 000 kr

Trivsam trea med balkong på Tullen

Välkommen till en ljus och trivsam trerummare. Bostaden om 76,5 kvadrat är ljus med luftiga ytor, stort vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten är i bra skick men det finns utrymme att sätta din prägel och fortsätta vårda detta hem.

Vardagsrum med tjusig originalparkett och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du har dessutom en mysig balkong mot kvällssolen. Den är integrerad i huset vilket gör att du sitter aningen skyddad här även om det blåser. Solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen tills solnedgång.

Bussarna går precis utanför dörren om du snabbt och smidigt vill ta dig ner till stadskärnan. Annars funkar cykel eller fötter också bra för att ta sig in till centrum. Du har allt du kan tänkas behöva inom gångavstånd, mataffär, närbutik med postombud, bageri och frisör.

Här bor du stabilt och bekvämt i Borås största HSB-förening. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ett flertal gemensamhetsanläggningar erbjuds som gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga.

Flexibelt tillträde.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på vår hemsida eller genom att ta kontakt med oss på 033-10 19 22.

Bilder

MED480555906D794EF18B50B6B1AEDA2218
MEDE31FC1B774FE4B5D83648608132FDDD5
MEDA57D649776BB4D24A37419E7403B16C4
MEDFDD0576C6DFD4D83876ED858A68C920C
MED6BE73E0C9ABC43EF9157AE5B3FCA1EF5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

116

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 407 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 450 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från ett flertal inbyggda garderober. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Vidare in i hallen är väggarna klädda med en mönstrad tapet i grön och vit. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

Till vänster in finns en tvättdel med tvättmaskin. Klinker på golvet och vita väggar.

Bostadens första sovrum är mycket trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en skjutdörrsgarderob med vita dörrar. På golvet ligger fiskbensmönstrad parkett och väggarna är klädda med blå tapet tillsammans med en matchande blommig fondvägg. Sovrumsfönster vetter mot innergården.

Vidare in till köket. Det är ljust och trevligt med förvaring bakom vita släta skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför en träliknande bänkskiva. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord intill köksfönstret med utsikt över innergården. På golvet ligger träliknande plastmatta och väggarna är vita.

Genom ett valv välkomnas vi in till vardagsrummet. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är klädda med vit tapet. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Utgång till balkongen, hit hittar eftermiddags- och kvällssolen. Fin solnedgång bakom träden i fjärran. Härifrån ser du ut över kvarteret.

Bostadens andra sovrum inrymmer dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Förvaring från en inbyggd garderob. På golvet ligger träliknanade laminat och väggarna är klädda med en mönstrad tapet.

Badrummet är helkaklat med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch bakom infällbara duschdörrar i glas.

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel som ligger väster om Borås, här finns allt du kan tänkas behöva. Inom området finns bland annat restaurang, pizzeria och servicebutik med postombud. Inom gångavstånd finns också välsorterad ICA-butik, bageri och frisör. Förskolor och skola finns i området.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3834 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3834 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är schablonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

292 653 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1953

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

128 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Cassiopeja i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

305

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter. Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.

Borås största bostadsrättsförening, med 305 lägenheter.

Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Det finns sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. HSB separerar avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Bredband från Telenor 250/250 Mbit och kabel-TV via Telenor grundpaket med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

Gemensamma utrymmen:
Grovtvättstugan är belägen på Fjällgatan 29
Grillhus
Områdeskontor och föreningslokal: Fjällgatan 47
Vävstuga: Fjällgatan 31
Gym: Fjällgatan 29
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Renoveringar:
Under 1986-1991 totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
Under 2017 och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019 Renoverat tvättstugor
2020 Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021 Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021 Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021 Byte panel på garage Fjällkroken
2021 Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022 Relining etapp 2, Fjällgatan 47, 49, 55 A-D

Planerade renoveringar:
Renovering tvättstugor på Fjällgatan.
Relining etapp 3, Fjällstigen 35-53

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://www.brfcassiopeja.se/

Karta

Borås Tullen

Fjällgatan 39A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg