190
MED2B76E07EF0754C4D93FE5496A3C79207

Sutterängvilla med fantastiska sällskapsytor och enastående läge!Fjällgatan 14 Alhem, Skellefteå

Kommande®

Alhem, Skellefteå

Fjällgatan 14



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

156 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

755 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

3 658 kr/månad

Sutterängvilla med fantastiska sällskapsytor och enastående läge!

Varmt välkommen till denna fantastiska Sutterängvilla på 196 väldisponerade kvadratmeter fördelade på 156 kvm boarea + 40 kvm biarea. Genomgående finner ni ljusa, hållbara och genomtänkta materialval.
Det här är ett hem där du möts av ett härligt ljus och en rymd utöver det vanliga tack vare den trivsamma och öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna. Utsikten från övreplan är slående tack vare dess höga placering!

Du välkomnas in i den ljusa hallen som öppnas upp i stora sociala ytor, rakt fram har du utrymme för en matgrupp och intill rymmer du en loungedel med öppen planlösning mot kök. Från allrummet finns glasdörrar som leder dig ut på den fantastiska terrassen! Här kan du kan njuta av solen stora delar av dagen och tack vare dess höga läge kan du vistas här utan risk för insyn. I anslutning till vardagsrummet finner ni köket som nyligen har renoverats med vita släta lyckor och med all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Vidare finner ni på entréplan 3 sovrum och ett renoverat badrum med enhetligt kakel och klinker.

I sutterängplan välkomnas ni till ett fantastsikt rum med stora fönsterpartier i söder.
Här når ni även det inglasade uterymmet som ger dig möjlighet att förlänga kvällarna utomhus.

I sutterrängplan finner ni ett master bedroom, möjlighet till ytterligare sovrum, separat tvättstuga och badrum.
Utöver detta finns även gott om förvaringsmöjligheter och separat WC.

Huset har idag öppna sociala ytor och ger plats för alla i familjen.
Bostaden har genomgående renoverats och håller således god standard med smakfulla materialval.

Här bor du i ett familjevänligt lugnt område med ett fantastiskt centralt läge med närhet till bland annat förskolor, skola, badhus, naturområden och handel.


Detta är en kommande försäljning. Anmäl ditt intresse nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.

Bilder

MED2B76E07EF0754C4D93FE5496A3C79207
MEDB65806EC7F1F46298390C776CBD99152
MEDAF742752CEBE4972A1979D552EFFE56A
MEDF663B19EA2E0490D80DBC64ED6C1E1A0
MEDA2B540F9CB0B42AC8749B5B8E2A7CD7B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

156 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

755 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

3 658 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Genomgående ljus och tilltalande interiör

HALL

Välkommen in i den ljusa och hemtrevliga hallen med tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns utrymme för sko-och hatthylla samt bänk. Ett mindre fönster mot nordost

KÖK

Vita släta luckor med en mörk bänkskiva i sten och vitt kakel ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av häll med fläktkåpa, integrerad ugn, diskmaskin, mikro, fyl och frys två pelare i rostfritt. Köket erbjuder fina arbetsytor samt ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck

VARDAGSRUM

Rummet erbjuder en generös yta med möjligheter till att skapa ett vardagsrum efter smak och tycke. Här finns utrymme för soffgrupp med vardagsrumsbord, TV med tillhörande tv-möbel och matgrupp för de sociala sammankomsterna. Ett enastående ljusinsläpp från fem större fönster samt helglasad balkongdörren som leder till den fantastiska uteplatsen.
Med magisk utsikt i söderläge finns möjlighet att avnjuta flertalet soltimmar här. Möjlighet för större utegrupp, samt dörr till förråd.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och väggarna är klädda i samma enhetliga kakel. WC, dubbla handfat med kommod och fyra förvaringslådor, spegel, duschkabin med dörrar i klarglas, förvaringsskåp för fin förvaring och ett fönster i frostat glas.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet för en säng, eller varför inte nyttja detta rum som arbetsrum? Skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Ett fönster

SOVRUM 2

Med utrymme för säng med tillhörande sängbord, skrivbordsdel och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Ett fönster och helglasad balkongdörr som leder till övrig balkonsdel.

SOVRUM 3

Här ligger ett parkettgolv, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns möjlighet för större säng med tillhörande sängbord och skrivbordsdel. Fina förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober

GILLESTUGA

En trappa ner till gillestugan ligger ett klinkergolv i ljus kulör, ljust tapetserade väggar och en fondvägg i vitt tegel. En fin och generös yta för möblemang efter önskemål. Här finns utrymme för större soffgrupp och TV intill den mysiga kakelugnen. Flertal fönster samt helglasad altandörr som leder till den mysiga och inglasade altanen. Här ges utrymme för större matgrupp för de sociala sammankomsterna samt glasdörr som leder till den trivsamma trädgården.

TVÄTTSTUGA

Betonggolv och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tillhörande över-och underskåp för bra förvaring.

BADRUM 2

Här ligger ett klinkergolv, kaklade väggar samt en vägg i tegel. Ett bubbelbadkar samt ingång till bostadens bastu

WC/BADRUM 3

Mörkt klinkergolv och ljusa panelväggar. WC, handfat med kommod, spegel samt förvaringshylla.

FÖRVARING

Mörk heltäckningsmatta och målade väggar i grå kulör. Används till spelrum idag.

SOVRUM 4

Bostadens master bedroom erbjuder parkettgolv och ljusa väggar samt en generös yta. Med utrymme för större säng med tillhörande sängbord samt annat möblemang efter egen smak, skjutdörrsgarderober med speglar. Två stora fönster

Om området

Vill du bo med närhet till centrums hjärta, men i lugna fina kvarter med skogen och Vitberget som granne? Då är Alhem rätt för dig. Här bor man med gångavstånd till det mesta. Ca 1,5 km till centrum där du finner restauranger, Sara kulturhus, älvspromenaden och
några hundra meter från bostaden finner du Stora Coop. För den idrotts- och sportintresserade ligger Skellefteå Kraft arena, tennishall, skidspår och slalombacke som närmaste granne. Under sommaren håller Vitbergets utebad öppet med servering, stor pool med vågmaskin, vattenrutschkanor och liten lekpark öppet.
På området finns Norrbackaförskola med 10 avdelningar. För de äldre barnen finns Norrhammar-och Floraskolan F-9.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser både till centrum och Solbackens handelsområde.

Ekonomi

EL

16 791 kr

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

19 502 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SOTNING

925 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 892 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 8 622 kWh. Total kostnad: 15 024 kr
2022: Fjärrvärme: 22 606 kWh. Total kostnad: 19 491 kr

2021: El: 11 845 kWh. Total kostnad: 18 558 kr
2021: Fjärrvärme: 24 032 kWh. Total kostnad: 19 512 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans villa med sutterängkällare

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och luftvärmepump. El golvvärme i ett antal utrymmen.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

185 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterrängkällare

STOMME

Betong/ Trä

FASAD

Tegel/ Träpanel

FÖNSTER

2-glas i v-rum,i övriga huset 3-glas isolerfönster

TAK

Sadeltak, plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sluttningen 2

ÖVRIGT

2008- Dränerades halva norra sidan och del av östra sidan om med system platon
2015- Luft/Luftvärmepump installerades
2016- Toalett på souterrängplan renoverades
2017- Byte av fasadpanel på garagevägg (gavel)
2019- Terass/Balkong byggdes. Altan/inglasning påbörjades och färdigställdes innan nuvarande ägare tillträdde
2020: Samtliga väggar och rör i tvättstuga revs och en kanalfläkt som kopplades till tvättstuga och badrum installerades
2020: Byggdes altan och entrébro på framsida av huset
2020: Tilluftsventiler monterades i samtliga sovrum och sällskapsytor
2020: Ny frånluftsfläkt i badrum installerades
2020: Tröskelbleck monterades på ytterdörr i källarplan
2020: Stuprör monsterades på inglasning
2022: Byggdes kök om med ny stomme. I samband med detta byggdes även golv i kök om, samt tak i kök och entréhall

Det finns en invändig avstängningskran till vattenutkastaren i garaget. Denna bör stängas av och tappas ur innan vintern för att förhindra frysning. Avstängningskran sitter i tvättstuga/pannrum.

Jordfelsbrytare finns installerad i el-anläggning

Våtrumsfläkt finns i badrum på entréplan och badrum på soutteränplan.
Kanalfläkt kopplad till pannrum och badrum i soutterängplan
Friskluftsventiler finns i samtliga sovrum och sällskapsrum
Tillgång till vind finns via utvändig lucka i tak

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 426 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 755 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 672 000 kr

Tomt

AREAL

755 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt med sluttande ytor

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1961-03-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trivsam trädgårdstomt belägen i söder. Sluttningstomt.

PARKERING

Vidbyggt kallgarage samt bilplats på uppfart

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Alhem

Fjällgatan 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg