230
MED5532FF748C08467ABD87AF11818F6C0E

Vallentuna LindholmenFiskartorpet 2 Lindholmen, Vallentuna

Lindholmen, Vallentuna

Fiskartorpet 2


PRIS (utgångspris)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

2 129 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

2 460 kr/månad

PRIS

2 795 000 kr utgångspris

Vallentuna Lindholmen

Med naturen inpå knuten ligger detta trevliga enplanshus i den vackra miljön nära Lindholmens gård, ca 4 km från Lindholmens station.
3 rum och kök samt ett uterum med utsikt över åker och äng. Behöver man mer utrymme så är huset lätt att bygga till. Om man har behov av ytterligare byggnader så finns gott om plats för det på tomten.
På den här lilla återvändsgatan utan genomfartstrafik ligger bara ytterligare två hus så här kan du njuta av ett lantligt lugn.
I närområdet finns flera hästgårdar med inackorderingsstall och ridskola, Vallentuna golfklubb som är en populär bana med restaurang och 18-hålsbana, stora svamp- och bärskogar, motionsspår m.m.
I Lindholmen finns förskola, grundskola, en närbutik, idrottsplats, frisör och annat som gör att det blir en levande "by". Vid Lindholmens gård finns en loppislada som folk kommer till från när och fjärran för att besöka.
Det finns gott om vackra promenadvägar i området. Om man promenerar ca 600 m från Lindholmens station via allén till Lindholmens herrgård, förbi fårhagar och lövträdsmarker och sedan vidare till den vackra Vasakullen så kommer man till två små insjöar, Storsjön och Lillsjön. Vid Lillsjön finns picknickplats och en brygga och om man blir medlem i ortens fiskeförening så får man möjlighet till fiske.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Bilder

MED5532FF748C08467ABD87AF11818F6C0E
MED4928B2B05D094D5486C5410F3FCA7907
MED5EA040BC0BCB4DE89881162430FEF2F2
MEDE5F1B6AEDC50444B9D99BCF572879176
MED7B74C949DE914CD28B9289911D9F081F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

2 129 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

2 460 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen in i detta ljusa och trevliga 1-planshus.
Det innehåller två sovrum, vardagsrum med braskamin, ett ljust kök med matplats i burspråk samt ett uppvärmt uterum med utsikt över omgivningarna.


- HALL:
Plats för kapphylla.
En dubbelgarderob.

- VARDAGSRUM:
Soffhörna med braskamin, Jötul.
Ekparkett, ljusa tapeter
Utgång till uterummet.

- UTERUM:
Ett uterum med fönster i tre väderstreck och fin utsikt över åker och äng.
Brädgolv och brädväggar.

- KÖK:
Köket är ljust och fint tack vare ljusinsläpp från tre håll.
Matplats för 4-6 personer.
Kyl/frys, diskmaskin, spis med häll, tvättmaskin. (Okänd ålder på vitvarorna.)
Ljust laminatgolv, ljust målade väggar, rött kakel ovanför arbetsbänkarna,
Altandörr mot framsidan.

- BADRUM:
WC
Handfat i kommod
Dusch
Handdukstork
Våtrumsmatta på golv och vägg.

- SOVRUM 1:
Stort sovrum med fönster i två väderstreck.
Trämönstrat laminatgolv, målade väggar.
Två garderober.

- SOVRUM 2:
Mindre sovrum.
2 garderober
Ekparkett, målade väggar.

Om området

Den här fastigheten ligger i en liten grupp om tre hus i ett vackert jordbruks- och skogslandskap ca 4 km från Lindholmen.
Orten Lindholmen har en trevlig blandning av villa-/radhusbebyggelse, fritidshus och lantgårdar. Där finns förskolor, grundskola, en liten ICA-butik, frisör, idrottsplats Roslagsbanans station m.m.
Stora svampskogar, hästgårdar samt golfbana finns i området.
Fantastiskt vackra Lindholmens gård har ansetts vara Gustav Vasas födelsegård.
Från Lindholmen går en belyst gång- och cykelväg till Vallentuna centrum som ligger ca 7 km bort.

KOMMUNIKATION

Det är ca 4 km till Lindholmens station. Roslagsbanan tar dig från Lindholmen till Östra Station på 36 minuter.
Buss 662 trafikerar Lindholmen - Vallentuna

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutik i Lindholmen. Vallentuna C, ca 10 min bilresa.

Ekonomi

EL

21 429 kr

VA

1 790 kr

RENHÅLLNING

2 100 kr

VÄG, SAMF

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 519 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Elkostnaden är beräknad med ett elpris på 1,5 kr.
Försäkringskostnad tillkommer och varierar beroende på ägarens val. Nuvarande ägare har en försäkringskostnad på 5281 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1947

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

ombyggt 1984

UPPVÄRMNING

Direkt El samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

14 286 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas/3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Schingel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fiskartorpet 1:2

ÖVRIGA BYGGNADER

2 st bodar.

ÖVRIGT

Taket lades om ca 2010.
Fasaden renoverades och målades om 2010/2015.
Nytt avlopp med infiltration 2022.
Förrådsutrymme i torpargrunden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

2129 kvm

TOMTTYP

Natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Utom detaljplan.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Brunnen finns på grannfastigheten.
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Infiltrationen gjordes om 2022.

TOMTBESKRIVNING

Ljus och lättskött tomt med sol hela dagen.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån, Officialservitut: Väg, 01-FRF-263 Förmån, Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-72/10227 Förmån, Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-83/26091

Karta

Vallentuna Lindholmen

Fiskartorpet 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg