BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

10 839 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning baseras på årsredovisning 2021/2022 och andelstal från mäklarbild.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. För bredband och TV via Telia tillkommer 229 kr/mån och värmeavgift 591kr/mån.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Trahn 12 i Uddevalla Kommun. På fastigheten finns 3 st byggnader med 56 lägenheter samt 17 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Färgaregatan 12 A -B, 14 AG, 451 32 i Uddevalla. Föreningen är ett privatbostads företag enligt inkomstskattelagen ( 1999: 1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 17
3 rum och kök - 29
4 rum och kök - 6
5 rum och kök - 4

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och Bredband levereras via Telia. Kabel-tv/bredbandsavgift 229 kr/mån.

GÅRDSPLATS

Det finns en Innergård med planteringar och stenläggningar. Här finns en lekplats och även en grillplats med tillhörande utemöbler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Två tvättstugor i gott skick med totalt sex tvättmaskiner, två torkrum, mangelrum, cykelförråd samt återvinningsrum. I källarplanet har föreningen ett motionsrum/gym samt hobbyrum som alla medlemmar kan nyttja. Där finns även övernattningsrum att hyra för 100 kr/dygn.

PARKERING

Föreningen har 21 parkeringsplatser och 11 garageplatser för uthyrning. Kostnad Parkering - 150/ kr/mån, Garage - 300 kr/mån. Laddstationer finns till samtliga parkeringsplatser och garage.
IMD, individuell mätning och debitering. Det innebär att boende betalar för sin egen energiförbrukning på laddstationen.

För närvarande kö till platserna, dagsaktuell kötid till kontakta föreningen. Föreningen har även goda förbindelser med grannföreningen som vanligtvis har kortare kötid.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
1998 - Byte lägenhetsdörrar
1999 - Stam- och badrumsrenovering
2004-2005 och 2016 - Fönsterbyte
2010-2011 - Gårdsrenovering
2012 - Komplettering ytterbelysning
2013-2014 - Takombyggnad - Ombyggnad med tilläggsisolering av vind och utv. bandtäckt plåt
2019 - Trappor - Byte smidesräcken på trappor
2020 - Omputsning och omfärgning av sockel
2020 - Ny grind
2020 - Betongtrappor lagning
2020 - Installationer (relining samt byte av armaturer trapphus)
2020 - Huskropp utvändigt (målning av sockel)
2021 - Installationer (byte armaturer samt kodlås källardörr)
2021 - Markarbeten
2021 - Tvätt av fasad
2022 - Låssystem
2022 - Balkonger - ytskikt
2022 - Installation av laddstolpar. Trapphusbelysning och montering av ljudabsorbenter

Planerade renoveringar/underhåll:
2022-2023 Byte tvättmaskin
2022-2023 Oljning entredörrar
2023-2024 Målning trapphus
2023 - 2026 Garage
2023 - 2026 Trapphus
2024 - 2027 Balkonger

ÖVRIGT

Ett förråd och ett skafferi (mindre förråd) som finns i källare tillhör lägenheterna.

De flesta lokaler är smålokaler som är uthyrda till boende i föreningen.
Endast tre mindre lokaler uthyrs externt. Hyresintäkterna har inte någon större påverkan på föreningens ekonomi.