230
MED241F98EA314E4649A5719811F293BA6C

Unik trerummare högst upp i huset med bästa läge i Uddevalla!Trädgårdsgatan 5 Uddevalla centrum, Uddevalla

Budgivning

Uddevalla centrum, Uddevalla

Trädgårdsgatan 5


PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

65 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

44

MÅNADSAVGIFT

4 537 kr

BYGGÅR

1910

PRIS

1 495 000 kr

Unik trerummare högst upp i huset med bästa läge i Uddevalla!

En sannerligen unik vindsvåning som präglas av sina synliga takbjälkar och spektakulära vinklar och vrår. Den som söker det lilla extra har hittat helt rätt. Dessutom är läget bästa tänkbara i centrala Uddevalla med mängder av butiker, caféer, restauranger och all typ av service i närområdet.

Direkt innanför ytterdörren får man en känsla för bostadens genomgående karaktäristiska drag med synliga takbjälkar, läckra takvinklar och magnifika ljusinsläpp från bostadens takfönster. Hallen är rymlig och har plats för både klädhängare och skohylla precis innanför ytterdörren samt en förvaringsmöbel. Vidare in nås matplatsen där det intill en rustik tegelvägg ryms ett ordentligt matbord på behändigt avstånd från köket som ligger precis bredvid. Köket har goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp med eleganta vita spegelluckor. På andra sidan tegelväggen från matplatsen ligger bostadens mittpunkt, vardagsrummet. Rummet rymmer soffa, soffbord och annat önskat möblemang eller bekvämligheter. I anknytning till vardagsrummet finns en praktisk vrå som funkar exemplariskt att använda som klädkammare. Från vardagsrummet nås det fräscha helkaklade badrummet och de två sovrummen varav det ena rymmer dubbelsäng och det andra är passande som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda sovrummen har ett behagligt ljusinsläpp från sina takfönster. I övrigt erbjuder bostaden genomgående trivsamma attribut som ljusa fina ytskikt och eleganta spegeldörrar. Det här är en bostad som bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

BRF Trädgårdsgatan 5 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Uddevalla Stake 5 i Uddevalla kommun som förvärvades 2015-03-30. Fastigheten består av ett flerbostadshus på adress Trädgårdsgatan 5 och Kilbäcksgatan 27. Fastigheten byggdes 1910 och byggdes om 1996. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler, varav 1 är upplåten med bostadsrätt. I fastigheten finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Fastigheten ligger på bästa läge i Uddevalla Centrum. Ståtliga Margretegärdeparken ligger alldeles utanför dörren och på gångavstånd nås Folkets hus, Biostaden, Walkesborgsbadet, Uddevalla stadsbibliotek, Bohusläns museum, Strandpromenaden och centrum med alla affärer, restauranger och bussterminalen Kampenhof. Från Kampenhof avgår både stadsbussar, expressbussar och landsortsbussar, bland annat till Göteborg, Bengtsfors, Smögen, Strömstad, Lysekil, Vänersborg och Trollhättan.

Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel. 0727-113300 eller mail jessica.nyman@husmanhagberg.se

Varmt Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

5
mars | tisdag
Kl 18:45 - 19:45
Varmt Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Bilder

MED241F98EA314E4649A5719811F293BA6C
MED7B9CDCCCA09E4A5DA1497385347DC3F1
MEDF64EF1648588417184E29AE8F0C70551
MED7D6EF54992474F9E960CD96F18820D64
MEDA28261397831487FA91AEE8CC4A248DA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

65 kvm

LÄGENHETSNUMMER

44

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 537 kr

BYGGÅR

1910

PRIS

1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Mäklarbild från föreningen

HALL

Plats för klädhängare, skohylla och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från takfönster. Parkettgolv, målade väggar och tak.

MATPLATS

Rymlig matplats med plats för ett stort matbord för upp till 6-8 personer. Ljusinsläpp från takfönster. Synliga takbjälkar, tegelvägg, parkettgolv, målade väggar och tak.

KÖK

Goda förvaringsmöjligheter i ett skafferi och över- och underskåp med vita spegelluckor. Diskbänk i rostfritt stål med dubbla diskhoar och arbetsytor på laminatskiva i träutförande. Ovan arbetsytorna sitter kakel i ljus varm kulör som stänkskydd. Maskinella utrustningen innefattar spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Beige plastmatta på golvet och vitmålat tak.

VARDAGSRUM

Plats för soffa, soffbord och annat möblemang. Vrå som kan användas som klädkammare. Ljusinsläpp från fönster. Synliga takbjälkar, tegelvägg, parkettgolv, målade väggar och tak.

SOVRUM 1

Plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ljusinsläpp från takfönster. Trämönstrad plastmatta, ljusgrå tapet och mörk fondvägg med motivtapet.

Förvaring i kattvind. Möjlighet finns att öppna upp väggen mot kattvinden och sätta upp skjutdörrar vilket skulle skapa extra förvaringsutrymme.

SOVRUM 2

Sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Trämönstrad plastmatta, vitmålad tapet. Ljusinsläpp från takfönster och mindre välvt fönster.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat, spegelskåp och duschhörn med glasdörrar. Ljusgrått kakel på väggarna och vit klinker på golvet.

Om området

Gillar du att ha naturen och havet nära men ändå önskar närheten till stadskärnan? Då är Uddevalla centrum nåt för dig. Här finner du en mängd, caféer, restauranger och butiker. Du slås av lugnet, växtligheten och närheten till havet. Den vackra Byfjorden rinner genom staden och mynnar ut i hamnen. Att bo i Uddevalla centrum ger dig en bekväm närhet till den vackra strandpromenaden och all tänkbar service samtidigt som salta bad och långa skogspromenader är bara ett par minuter bort.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,48 %

Ekonomi

EL

4 560 kr

FÖRSÄKRING

2 052 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 612 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

529 999 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1910

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggnadsår: 1996

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation (F)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-01-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

156 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Trädgårdsgatan 5

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

12

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Styrelsen förbereder inför budget 2024 och mkt tyder på att avgifterna behöver höjas men inget planerat/beslutat i dagsläget. Styrelsen
har ett budgetmöte i november där detta kommer diskuteras. (kontrollerat med Styrelseledamot, Lisa Starlander 2023-09-26).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret (Årsredovisning 2022):
Fokus under året har varit att se över och minimera föreningens kostnader med hänsyn till världsläget med höjda driftskostnader och räntor och samtidigt kunna bibehålla en rimlig avgift för våra medlemmar. Arbetet har mynnat ut i att vi lyckats omförhandla avtal med flertalet leverantörer, minska antal sopkärl, omförhandla lån samt att fastighetsförvaltningen sagts upp vilket innebär att
medlemmarna numera själva ombesörjer städning av gemensamma ytor, snöröjning och lampbyten med mera. Arbetet med kostnadsminimering och medlemmarnas engagemang med
fastighetsförvaltningen ledde fram till att vi kunde besluta att från årsskiftet höja avgiften med 15 procent.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen godkänner inte delat ägande, men kan bevilja undantag efter styrelsebeslut.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja. Föreningens fastighet, Uddevalla Stake 5 i Uddevalla kommun, förvärvades 2015-03-30

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

INFORMATION AVGIFT

Värme, vatten, källarförråd, tv basutbud ingår i avgift. Obligatorisk avgift på 300kr/månad för gruppavtal via Tele2 (Com Hem) tillkommer.

Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Varje medlem tecknar ett eget abonnemang.

OM FÖRENINGEN

BRF Trädgårdsgatan 5 är ett s.k privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1299) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening. Föreningens fastighet, Uddevalla Stake 5 i Uddevalla kommun, förvärvades 2015-03-30. Fastigheten består av ett
flerbostadshus på adress Trädgårdsgatan 5 och Kilbäcksgatan 27. Fastigheten byggdes 1910 och har värdeår 1981. Föreningen upplåter
12 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även 2 st lokaler, varav 1 är upplåten med bostadsrätt. I fastigheten finns gemensam
tvättstuga och cykelförråd. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 236 kvm, varav 947 kvm utgör lägenhetsyta och 289 kvm lokalyta.

Lägenhetsfördelning
1 st 1 rum och kök
3 st 2 rum och kök
8 st 3 rum och kök

TV OCH BREDBAND

Föreningen har gruppavtal via Tele2 (Com Hem) för Internet 100/10, tv ”bas silver”, telefon - Obligatorisk avgift på 300kr/månad tillkommer månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga och cykelrum.

PARKERING

Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll
Stambyte vertikalt: 1996
Renovering tak: 2010
Renovering fasad: 2015
Renovering fönster, yttre del: 2015
Renovering balkonger: 2015 samt 2019 (golv)
Relining entré- och källarplan: 2018/2019
Renovering/översyn ventilation: 2018/2019 (senast godkända OVK 2019-05-27)
Byte av ytterdörr: 2021
Byte av takfönster, plan 4. 2023

Planerade renoveringar
Inga större renoveringar planerade de närmaste åren.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Föreningen har två lokaler, en som andelslägenhet och den andra uthyrd till Fonus.

Karta

Uddevalla Uddevalla centrum

Trädgårdsgatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg