Flatås, VÄSTRA FRÖLUNDA

Famngatan 8

PRIS

1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm
VÅNING	5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	30
MÅNADSAVGIFT	2 495 kr
BYGGÅR	2022
PRIS	1 695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Nyproducerad etta med balkong i söderläge!

Nu kan vi erbjuda en nyproducerad etta högt upp i huset på Famngatan 8!

Näst högst upp i huset finner du denna välbelägna etta med hög standard. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med tvättutrustning, ett kök där fokus har lagts på kvalitativa materialval, samt en rymlig balkong i soldränkt söderläge med utsikt över innergården.

Alldeles i närheten ligger hållplats Nymilsgatan som snabbt och enkelt tar dig ut till havet eller in till de centrala delarna av staden. Tycker man om att strosa runt bland djur och natur på fritiden finner man ljuvliga promenadstråk i Änggårdsbergen eller härliga Slottsskogen en kort promenad bort.

Låter detta som bostaden för dig? Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Lars Norrgren

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	29 kvm
LÄGENHETSNUMMER	30

VÅNING	5 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 495 kr
BYGGÅR	2022
PRIS	1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkommen till Famngatan 8!

Här välkomnas du av en ljus hall med vitmålade väggar och ett grått klinkergolv som går över i en träparkett som löper genom hela bostaden. Till vänster i hallen finner vi en rymlig garderob som ger utrymme för förvaring.

ALLRUM

Allrummet ger både plats för säng, tvåsitssoffa samt tv-möbel. Sovdelen kan med enkelhet avskiljas från resterande del av rummet med skärmvägg eller takgardiner. Rummet ger en luftig och spatiös känsla tack vare ett stort ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens balkong.

KÖK

Smakfullt kök med gråa luckor tillsammans med en bänkskiva i laminat och ett stänkskydd i vitt kakel. Köket erbjuder maskinpark med kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin samt mikrovågsugn.

BADRUM

Till höger när du kommer in finner du bostadens badrum. Ett helkaklat sådant med dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

BALKONG

Bostadens balkong nås från allrummet. Här finns utrymme för en mindre grupp utemöbler. Balkongen i söderläge är en ideal plats för soldyrkaren att avnjuta stora delar av dagen på.

Om området

Flatås ligger en liten bit utanför Göteborgs stadskärna i ett lugnt och mysigt område med fina grönområden, bra förskolor och grundskola samt närhet till city, bussar och spårvagnar. Dessa tar dig till Frölunda torg och vidare till en av Göteborgs vackraste badplatser vid havet, eller centralt till Slottsskogen, Linné, Avenyn och Centralstation.

KOMMUNIKATION

På ett par minuters gångavstånd finns spårvagnshållplatserna Nymilsgatan, Lantmilsgatan och Axel Dahlströms torg där spårvagn 1, 7 och 8 passerar. Busshållplatserna Synhållsgatan och Marconimotet ligger båda i närheten och har flera linjer som tar er till stan och mot Askim.
Marklandsgatan som är knutpunkt i området för kollektivtrafik och ligger bara några hållplatser bort. Härifrån kan du ta dig kors och tvärs över hela Göteborg med spårvagn samt buss. Till Chalmers, Göteborgs Universitet och Handels tar det bara några minuter med spårvagn.

NÄRSERVICE

På bekvämt gångavstånd i området finns såväl matbutiker, pizzerior, frisörsalong. I närheten ligger även Köpcenter 421 som erbjuder allt från mataffärer, klädbutiker till möbelaffärer.

På Frölunda Torg har du ett stort utbud av affärer. Frölunda Torg ligger på ca 15 min promenadavstånd eller ett par hållplatser med spårvagn.

ÖVRIGT

I omgivningen finns många alternativ till motion. Det finns naturstigar och härliga strövområden men också tillgång till gym, skridskobana, fotbolls-, bandy- och ishockeymöjligheter på Ruddalens Idrottsanläggning.

Bad och gym finns på Frölunda Kulturhus vid Frölunda Torg samt filmvisning, bibliotek, utställningar, musik mm. är andra aktiviteter som erbjuds.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,664 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,67 %

Ekonomi

EL	3 200 kr
VA	2 700 kr

FÖRSÄKRING	1 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera i framtiden beroende på avtal och personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

406 924 kr Uppgifter om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2022
UPPVÄRMNING	Värmepump luft/vatten (el) och fjärrvärme
VENTILATION	FTX (från-/tilluft med värmeväxlare)
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-09-06
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA	37 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	55 kWh/m² och år

Förening

NAMN	BRF Flatås Alléer
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	148
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Flatås Alléer är en äkta bostadsrättsförening som består av 148 lägenheter, färdigställda 2022.

I närheten ligger hållplats Nymilsgatan, där 3 olika linjer, med täta intervall tar dig in till city på några minuter. Med cykel tar det endast 10 minuter till Linnéplatsen och massvis med trevliga caféer och restauranger. Änggårdsbergen och slottsskogen med dess fantastiska natur ligger också endast några minuter från Flatås.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till föreningen finns gård, garage, cykelförråd samt återvinningsrum.

PARKERING

Garaget innehåller totalt 34 parkeringsplatser varav 17 tillhör föreningen, kösystem gäller.
Garageplats: 1200 kr/månaden
Garageplats med el: 1500 kr /månaden

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Göteborg Flatås

Famngatan 8

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Lars Norrgren

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8