190
MED96C9902C5E39445F869017671D80F735

Ljus och öppen gavellägenhet. Fönster i tre väderstreck!

Kommande®

Skärholmen, Skärholmen

Falkholmsgränd 27

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,091 inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud), 100 mbit och p-plats (Obligatoriskt tillägg på 49 kr)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea73 kvm
Lägenhetsnummer1001
Byggår1967
Driftskostnad333 kr/månad

Välkommen till en väldisponerad trea som är varsamt renoverad. Gavellägenheten är ljus och öppen tack vare dem stora fönsterpartierna i tre olika väderstreck! Lägenheten har ett helkaklat badrum, ett rymligt kök med matplats för 6-8 personer, två stora sovrum och ett lätt möblerat vardagsrum med en mysig utsikt över innegården.

Attraktiv adress med endast en stenkast från Skärholmen Centrum med över 200 butiker i form av restauranger, caféer, shopping och livsmedelsbutiker. Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana som via röda linjen tar dig in till Stockholm city på drygt 20 minuter. Tvärs över motorvägen finner du även det stora nöjescentret Heron City med biograf, caféer, bowling mm och även den välkända handelsplatsen vid kungens kurva där du finner exempelvis IKEA, City Gross, Jysk, m.m.

I området finner du även skolor, förskolor, Mälaren (Sätra badet), mysiga promenadstråk och joggingslingor i Sätra naturreservat.

Stabil förening med god ekonomi!

Välkommen hem!

Om området

Området Skärholmen gränsar till sjön Mälaren så närhet till bad finns oavsett var bland Skärholmens bostadsområde man befinner sig. Detta område har nästan allt man kan önska sig utöver närheten till bad och shopping. De har även ett naturreservat, Sätraskogen. En populär springrunda bland löpare eller en perfekt plats för rekreation eller promenader. På drygt 20 minuter tar du dig med tunnelbanans röda linje in till city.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning 18, Falkholmsgränd
Stadgar, Falkholmsgränd
Energideklaration 19, Falkholmsgränd
Kommande

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängningsytor och förvaring via garderob. Ljustapet och ekparkettgolv.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är välutrustat med dusch, badkar, badrumsskåp, handfat, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord och annat möblemang. Ekparkettgolv och ljusa tapet på väggarna.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annat möblemang. Förvaring via flera inbyggda garderober. Utgång till en härlig balkong med massor av soltimmar. Ekparkettgolv och ljusa tapet på väggarna.

Kök
Socialt och stort kök med plats för matbord för 6-8 personer. Köket har stora arbetsytor och bra förvaring. Ljusa köksluckor och vitt kakel ovan diskbänk delvis i rostfritt material och i laminat. Köket är välutrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Linoleumgolv med tapetserade väggar.

Vardagsrum
Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk, bokhyllor samt en mysig läshörna. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare dem stora fönster partierna i två olika väderstreck. Ekparkettgolv med målade väggar.
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
BV
Avgift
SEK 5,091 inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud), 100 mbit och p-plats (Obligatoriskt tillägg på 49 kr)
Driftskostnad
SEK 4,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,800
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.4685 %
Andel av årsavgiften
0.46941 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Utförd 10/11/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
159 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällare.
Förening
Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 23
Om föreningen
Riksbyggens Brf Stockholmhus nr 23 omfattar 5 st byggnader med 186 lägenheter, 2 lokaler samt 186 p-platser. P-plats med eluttag ingår i månadsavgiften, vill man ha p-plats med motorvärmare debiteras man för ca 110 kr/mån. Det finns även flera avgiftsfria parkeringar. I samband med stambytet 2008 drogs elen om till 3 fas med automatsäkringar. Fiber är indraget. Kabel-tv via Comhem. Hissarna renoverades mellan 1997-1998, trapphusen målades om 2004-2006. Kommande renoveringar/underhåll är hissar och Ovk (Obligatoris ventilations kontroll).

I samband med överlåtelsen har föreningen rätt att ta ut en överlåtelseavgift (2,5% av ett prisbasbelopp, ca 1 150 kr) samt pantsättningsavgift (1% av ett pbb, ca 450 kr). Innan en köpare kan godkännas som medlem i föreningen måste avflyttningsbesiktning genomföras enligt direktiv från styrelsen. Denna bokas genom Riksbyggen av säljaren.
Tv och bredband
Fiber via Bredband 2 med hastigheten100 GB/100 GB
Parkering
P-plats ingår i avgiften som annars kostar mellan 200-300kr/månaden i området.
Renoveringar
Föreningen planerar att renovera fasad och fönster mellan perioden 2020-2025

Karta

Skärholmen Skärholmen

Falkholmsgränd 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg