Charmig lägenhet med balkong och närhet till allt!

HALL

Stor välkomnade hall med plats för avhänging av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och golvet pryds av en snygg parkett som är genomgående för hela bostaden.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum som är enkelt att möblera. Härliga bevarade 50-tals detaljer med vackra fönsterbrädor i sten. Även uttagen och beslag är bytta och utformade likt tidsepoken 50-talet. Från vardagsrummet når vi bostadens mysiga balkong i västerläge. En perfekt plats att spendera kvällen på med nära och kära efter en lång arbetsdag.

KÖK

Modernt kök med bevarade detaljer som erbjuder allt man kan tänkas behöva. Kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt och självklart en diskmaskin för att underlätta i vardagen. Luckorna är vita med tidsenliga silvriga beslag och arbetsytan i trä. I köket finns det gott om plats för en större matplats för 4 personer.

SOVRUM 1

Det stora rofyllda sovrummet ligger belägen mot föreningens innergård. Här sover ni gott om natten i en större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Utanför sovrummet finns inbyggd förvaring som rymmer det mesta. Om så önskas finns det gott om plats för extra förvaring även i sovrummet.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller vad som nu behagas. Härinne ryms utan problem en dubbelsäng, ett skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns det gott om förvaring i de tre garderober som står här.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkgrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna med grå detaljer. Härinne finner vi en WC, handfat, dusch samt förberett för tvättmaskin.

PARKERING

Separat kö till både garage och parkeringsplatser

ÖVRIGT

Förråd
Två stycken förråd som tillhör lägenheten, den ena på vinden, mycket rymligt och ett i källaren.

Parkering
Föreningen har 19 st garageplatser, 12 MC platser och 44 st parkeringsplatser.
Till garaget och p-platserna är det separat kö. Finns gott om avgiftsfria parkeringar på gatorna i området.

Internet: Bredband, fiber (1000/1000). Leverantör: Bredband2

Tvättstuga
Det finns 5 tvättstugor i området de renoverades 2005 då stammarna byttes. De är belägna på Falkenbergsgatan 11B, Falkenbergsgatan 13C, Fredriksdalsgatan 8A, Brynolfsgatan 1D samt Falkenbergsgatan 9C med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Övriga gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam relaxavdelning med bastu och biljardrum på Fredriksdalsgatan 8A, gästlägenhet på Fredriksdalsgatan 12C. Utöver det finns det tillgång till cykelförråd, festlokal på Fredriksdalsgatan 6B, träslöjd och samlingslokal. Källsortering på framsidan av fastigheten.

På sommaren spenderar föreningens medlemmar gärna sin tid i den lummiga parken som ligger precis utanför huset. Det är en mycket barnvänlig miljö med stora grönytor och lekplatser. Tillgång till grillplatser finns.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

192 984 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningens årsavgift genomgick en förändring den 1 juli 2020, då den justerades med 1%. Senaste höjningen inträffade i oktober 2023, då avgiften ökade med 5%. För närvarande finns inga planerade ytterligare höjningar.

Denna information baseras på tillgänglig data från föreningens styrelse, officiell hemsida, årsredovisning och stadgar. Vi påtar oss inte ansvaret för att uppgifterna från dessa källor är absolut korrekta och uppmanar dig som köpare att själv verifiera fakta som är av särskild.

OM FÖRENINGEN

Föreningen nyttjar fastigheten Krokslätt 39:1 i Göteborgs kommun. På fastigheten uppfördes 1950 bostadshus med 192 lägenheter. Fastighetens adress är Falkenbergsgatan 9-13, Fredriksdalsgatan 6-12 samt Brynolfsgatan 1-3.

1 rok 12 st, 2 rok, 123 st, 3 rok, 48 st, 4 rok 9 st.

Lokaler 5st, Garage 19 st, P-platser 36 st, MC-Garage 9 st.

Det finns flera cykelställ med och utan tak samt utrymmen i källare för cyklar.

Det finns flera lokaler för medlemmarna: bastu, biljardrum, cykelvård, föreningslokal (max 70 pers), gästlägenhet (totalt 6 bäddar), träslöjdslokaler, vävstuga.

Det finns sju tvättstugor och en mattvättstuga.

Inom föreningen finns tre miljöstationer för källsortering. Det finns också utrymmen för well-papp och elavfall. I samband med förenings- / städdag brukar en container ställas upp.

För mer information se föreningens årsredovisning eller föreningens hemsida: http://www.goteborgshus13.se/
Underhåll och reparationer se årsredovisningen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är utrustad med en gemensam TV-antenn som möjliggör tillgång till det digitala markutbudet. För att dra nytta av detta behöver boende investera i en digital-TV-box.

I syfte att säkerställa snabb och pålitlig internetanslutning har föreningen en kollektiv fiberanslutning från Bredband2 med en imponerande hastighet på 1000/1000 Mbit/s. En månadsavgift på 105 kr tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för att täcka kostnaderna för bredbandstjänsten

PARKERING

Idag är flera garage olämpliga för bilar och har då istället ändrats till garage för motorcyklar – tre platser i 4 garage. I dagsläget finns det också 44 parkeringsplatser. Det är kö till bilplatserna, men inte till mc-garagen. Garage, 19 st: 650kr/mån P-plats, 44 st: 200kr/mån Mc-plats, 12 st: 309kr/mån

RENOVERINGAR

2023: Byte av entréportar och yttre källardörrar
Installation av iLOQ låssystem i lägenheter och utrymmen
Byte av porttelefoni
2022:
Renovering av entrétrappor (Fredriksdalsgatan 6, 8, 10)
Renovering av träslöjdslokaler
Ny el i källaren (Falkenbergsgatan 13)
Omdragning av 50-tals kablage i källare
Genomgång och inspektion av rökkanaler
Ombyggnation av föreningslokalens dörr (brandsäkerhet)
Inspektion och iordningställande av skyddsrum
2021: Dränering/isolerat baksida Brynolfsgatan 1
OVK är gjord.
2021 Spolning och filmning dag- & spillvattenledningar
2021 Under utredning - Separering dag- & spillvattenledning
2021 Under utredning - Omdragning gammal el i källare & garage
2020 Avslutad - Renovering fastighetsskötarexpeditionen
2020 Avslutad - Ommålning av parkeringsplatser 2020 Avslutad - Renovera parken
2020 Avslutat - Parkering - Övergång till Riksbyggens köportal, numrera om och måla p-platser
2020 Avslutat - Gemensamt bredband i föreningen
2020 Avsutat - Spola alla avloppsrör
2020 Avslutat - Laga stödmurar
2019 Avslutat - Balkongtvätt
2019 Avslutat - Renovering av badrum i gästlägenheten
2017 Avslutat - Värmeanläggningen
2017 Avslutat - OVK - Obligatorisk VentilationsKontroll
2012-2013 Avslutat - Renovering av elinstallationer i källare och undercentraler
2012-2013 Avslutat - Utbyte av garageportar
2009 Avslutat - Installera bredband
2008-2009 Avslutat - Balkonger
2008-2009 Avslutat - Cykelställ med tak
2008-2009 Avslutat - Fasadförbättring
2008-2009 Avslutat - Renovering fasadsockel
2008 Avslutat - Dränering dagvatten
2007 Avslutat - Fjärrvärmestyrning
2007 Avslutat - OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
2006 Avslutat - Renovering gästlägenheten
2005-2006 Avslutat - Stamrenovering
2003 Avslutat - Takrenovering

Pågående underhållsåtgärder är entrétrappor och markarbeten. Föreningen gör en utredning om några åtgärder behövs för filmning av dag- och spillvattenledningar.
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan som följs och uppdateras årligen. Underhållsplanen ligger till grund för hur mycket pengar som sätts av till framtida underhåll i underhållsfonden. För närmare beskrivning se årsredovisning eller kontakta styrelsen för en underhållsplan. På hemsidan, länkad till nedan kan ni följa pågående och avslutade projekt.