MED1EA483A44CED4CFDB06B48B86195F0C1

Gamla Bålsta Centrum, BÅLSTA

Fagerdalsvägen 3

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,040 inkl. värme, va, bredband, kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea58.5 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer34
Byggår1983
Driftskostnad279 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,595,000

Ansvarig mäklare

Visningar

23
September | Wednesday
Kl 16:30 - 17:00
Öppen visning, välkomna! för allas säkerhet, vänligen kom frisk!

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning! Hemtrevlig och välplanerad lägenhet med gott om förvaringsmöjligheter och balkong i ogenerat läge mot den lummiga baksidan, två våningar ovan mark. Ljust kök och helkaklat badrum i lugnt beläget hus med hiss. Här finns fina promenadvägar och närhet till butiker i Gamla Bålsta C.

Om området

Här kan du bo i ett av Bålstas mest centrala områden, bara ett stenkast bort ligger Gamla Bålsta centrum med affärer, café och restauranger. Från bostaden tar det ca 10-15 minuter att gå till Bålsta nya centrum, pendeltåg, busstation, vårdcentral mm.

Kommunikation

Från Bålsta pendeltågsstation går pendeltåg till Stockholm C i halvtimmestrafik (färden tar ca 40 min). Här passerar även fjärrtåg om man vill pendla t.ex till Enköping eller Västerås. Buss går till Uppsala.

Bilder

Fagerdalsvägen 3

Välkommen!

Hall

För vår hälsas skull!

Mot vardagsrummet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten är välplanerad och alla rum är i bra storlek.
I hallen finns ett flertal garderober och plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Badrummet är ljust med ett fönster, kakel och klinker på väggar och golv. Badkar, handfat med liten kommod och ett större spegelskåp med gott om förvaringsmöjligheter.

Även i sovrummet finns ett par garderober och här finns gott och väl plats för en dubbelsäng.

Köket är ljust med inredning i vitt och rymmer ett ordentligt matbord med plats för flera middagsgäster. Det finns en spis av äldre modell, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys.

Vardagsrummet är rymligt med plats för en ordentlig soffgrupp och kanske även ett matbord om man så önskar. Fönster mot den lummiga baksidan och från vardagsrummet kommer du ut på balkongen med ogenerat läge mot den lummiga baksidan. Här kan du njuta av förmiddagssol eller lite svalka under varma dagar.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
2 rum
Boarea
58.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Balkong med ogenerat läge mot skogsbrynet.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Pris
SEK 1,595,000
Avgift
SEK 4,040 inkl. värme, va, bredband, kabel-TV
Driftskostnad
SEK 3,350 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,350
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.63743 %
Andel av årsavgiften
1.63743 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Centralvärme
Energideklaration
Utförd 5/6/2019
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
HSB´s brf 126 Fagerdal
Om föreningen
Föreningen består av 60 lägenheter fördelade på
51st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
Föreningen har en samlingslokal samt en bastu som föreningens medlemmar får hyra.

Föreningen står för bostadsrättstillägget.

Medlemsskap i HSB erfordras för köparen, deposition 500 kr, medlemsskap ca 300kr/person/år.

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av BB samt, i förekommande fall, en pantsättningsavgift om 1% av BB/per pant.
Tv och bredband
I månadsavgiften ingår fiber via Telia: TV basutbud och internet 100/10 mbit/s samt ip-telefoni.
Parkering
Separat kö.
48 p-platser med motorvärmare - 200 kr/mån.
17 p-platser - 100 kr/mån.
Garage finns ej.
Ett antal gästparkeringar finns.
Renoveringar
UNDERHÅLL OCH REPARATIONER
2020 kommer befintliga motorvärmarstolpar att bytas ut mot elstolpar med möjlighet att ladda elbilar.
2019 planerar man att eventuellt lägga om taket på Fagerdalsvägen 7.
2018 målades trapphusen och stamspolning utfördes.
Inget underhåll utfördes under 2017.
2016 har man renoverat fönster.
2015 har man investerat i nya hissar vilket innebär att föreningen visar ett underskott i resultaträkningen.
2014 påbörjades byte av belysning i trapphus. Detta färdigställdes i början av 2015.

Enligt föreningens 20-åriga underhållsplan är följande underhåll planerade:
2022: omläggning gräsytor
2023: fasad tegel
Övrigt
Ingen höjning av årsavgifterna 2017, 2018 och 2019.
Överlåtelseavgift: max 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift: max 1% av prisbasbeloppet.
Avgift för andrahandsupplåtelse: max 10% av prisbasbeloppet per år.
Andrahandsupplåtelse är endast tillåten med styrelsens godkännande.

Karta

Gamla Bålsta Centrum BÅLSTA

Fagerdalsvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg