230
MEDE77BB0BFFD5B4956BCE486B562E4C792

FANTASTISK UTSIKT MOT BRÅVIKEN!Enbuskestigen 9 Sidus, Norrköping

Sidus, Norrköping

Enbuskestigen 9


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

473 kvm

BYGGÅR

1957

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

FANTASTISK UTSIKT MOT BRÅVIKEN!

Önskar du ett semesterparadis inte långt ifrån Norrköping, med en härlig vy över Bråviken? Denna pärla väntar på dig! Efter att ha tjänat som permanent bostad i sju år, kan du nu lägga vantarna på denna underbara villa med ett gästhus, soligt altandäck och en förtrollande vy över både havet och golfbanan. Och om du vill starta ett nytt kapitel här, erbjuder fastigheten möjligheten att bygga ett helt nytt hus. Ett idealiskt sommarresmål för avslappning, eller varför inte bosätta dig här året runt och uppleva varje säsong i dess fulla prakt.

Uppe på kullen står detta charmiga fritidshus, med sin gula exteriör och röda detaljer. Huvudbyggnaden täcker 50 kvm, komplett med ett fullt utrustat kök, rymligt sovrum, badrum, och ett mysigt vardagsrum med braskamin. Härifrån kan du njuta av den spektakulära utsikten över Bråviken och golfbanans femte hål. På tomten står tre andra byggnader: en med gästrum och badrum, den andra tjänar som tvättstuga och förvaringsutrymme, medan den tredje erbjuder ytterligare ett gästrum med havsutsikt och förvaring.

Njut av avkopplande stunder på det inglasade altandäcket bredvid gästhuset, med ett uppblåsbart bubbelbad. Huvudbyggnaden pryds av ett inneslutet uterum och ett generöst altandäck som omringar huset - perfekt för solälskare!

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Flera grannar har nyligen uppfört permanenta bostäder i närheten, och en privat brygga med en charmig strandlinje ligger också inom räckhåll.

På blott 17 minuter med bil från Norrköping Resecentrum når du detta välplacerade semesterhem. Området är lugnt och perfekt för dig som söker frid och har drömmar om ditt eget fritidshus.

Vid köp av 7:an och 9:an kan paketpris erbjudas. Vi ser fram emot ditt intresse - hör av dig redan idag!

Bilder

MEDE77BB0BFFD5B4956BCE486B562E4C792
MEDCB0497095E394B91B3242730E7ADBD78
MED92382823C53D488C95871F0DA1EDAC62
MEDA8F4102D2C8E4D6B86C45B6AA99E2F1D
MED81FA15C7D09F42CB9DA80BA6B5F446DB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

473 kvm

BYGGÅR

1957

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Försäljningen gäller ett dödsbo och säljes med friskrivningsklausul. Det går att teckna en dolda fel försäkring om så önskas av köparen.
Fiber finns.

UTERUM

Entré via uterummet. Rummet är tätat. Stora fönster med utsikt mot Bråviken och hål 5.

KÖK

Rymligt kök med bra för förvaring, utrustat med induktionshäll med ugn, fläkt och stor kyl. Köksö med förvaring och sittplatser. Träbänkskiva med kakel ovanför. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Stora fönster med utsikt mot Bråviken. Braskamin.

SOVRUM

Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaringsutrymme med draperi.

BADRUM

Badrummet ligger intill sovrummet. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Handfat i kommod, wc, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Egen ingång till tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare och skjutgarderober. Det finns också en wc, handfat i kommod och en kombinerad kyl/frys.

SOVRUM

Gästsovrum med laminatgolv och målade väggar. Utsikt mot Bråviken.

SOVRUM

Sovrummet har ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Inrett med våningssäng. Här finns också toalett och dusch.

FÖRRÅD

Förråd/extra utrymme. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Om området

Naturskönt område med närhet till Bråviken, Bråvikens GK samt vackra promenadstråk vid Djurön.

NÄRSERVICE

Ca 10-15 minuters bilfärd till Norrköpings centrum där du finner all tänkbar kommersiell- och kommunalservice.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2001

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, braskamin

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sidus 2:18

ÖVRIGT

Sotning gjordes augusti 2022 och är godkänd. Nästa skall ske om tre år. Protokoll finns.
Brandskyddskontroll gjordes 2020 och skall göras om var 6:e år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Planbeskrivning:
Enbuskekvarteret har kommunalt vatten- och avlopp.
Omvandling från fritidshusbebyggelse till permanentboende.

För friliggande hus gäller:
Fastighet minst 1000 m2
Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad är 110kvm.
Största tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad per fastighet är 40kvm.

Fastighet minst 750 m2
Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad är 110kvm.
Största tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad per fastighet är 40kvm.

Fastighet minst 450 m2
Största tillåtna sammanlagda byggnadsarea för huvudbyggnad och komplementbyggnader är 20 procent av fastighetsarean.
Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad är 110kvm.
Största tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad per fastighet är 40kvm.

Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot grannfastighet. Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns mot grannfastighet. Byggnader ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot gata.

Se under "Viktiga dokument"

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

976 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

249 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

400 000 kr

Tomt

AREAL

473 kvm

TOMTTYP

Skogs- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunal vatten och avlopp

TOMTBESKRIVNING

På tomten finns fyra altandäck. En altan sträcker sig runt halva huset, en vid gäststugan, en med tak och en utan tak.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Sidus GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2015-09-15)

Karta

Norrköping Sidus

Enbuskestigen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg