230
MEDF658F6950E9D4428B9B20B19C96E1BA3

1,5-plansvilla i Tåby!Emil smeds väg 10 Tåby, Söderköping

Tåby, Söderköping

Emil smeds väg 10


PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 056 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 581 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

1,5-plansvilla i Tåby!

Välkommen till denna förtjusande villa med generösa sällskapsytor och gott om förvaring. Ett boende som passar dig som vill ifrån stadens puls. Upplev Tåbys stillsamhet och härliga natur. Här kan du njuta av friskt luft, blomstrande ängar och stjärnklar himmel.

Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum på entréplan som är uppdelat med en matsalsdel och en vardagsrumsdel. Härifrån tar du dig ut till altanen som är avskärmad med tak och delvis väggar. En trappa ned möts du av en stenbelagd yta och en pool. Perfekt med en pool att svalka sig i under sommarens varmaste dagar. På baksidan kan du fritt inreda med fina utemöbler, blommor och andra växter. Ett lantligt och behagligt kök med jordnära färger och en utrustning som klarar alla dagars matlagning och disk. På entréplan finns även ett sovrum samt ett badrum med badkar.

På övre plan finner du två rum, samtliga går att nyttja som sovrum. Utöver det finns ett badrum med dusch. Källarplan erbjuder en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt plats för upphänging av tvätt. Det finns också ett allrum att utnyttja utefter dina behov och ett pannrum med en braskamin strax intill samt en klassisk bastu med träpanel med en duschkabin utanför som ger en hemma-spa-känsla. Inte nog med det så finns här även en wc, förråd och en matkällare.

Friköpt hörntomt om 1 056 kvm ger er möjlighet till både avkoppling såsom lek och odling. Trädgården består av en plan gräsmatta, altan under tak och insynsskyddad pool. Grusad uppfart med plats för flera bilar, carport, garage och förråd.

I området finns skola, kyrka och något längre in finns Helgestad IP för den som vill spela fotboll. Tåby ligger 20 minuter ifrån Norrköpings centralstation och 11 minuter in till Söderköping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Andreas Söderstam 0766-23 77 63

Bilder

MEDF658F6950E9D4428B9B20B19C96E1BA3
MED208D7D90810D4AF98D8B4FC0E33162AE
MEDE44F5C03A183433D9CE4784D3AEB27CB
MED60FF501C3B3A4171856E3B128743E2A9
MED7DB2B80465B64393A8117361697F0AB5

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 056 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 581 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Areamätning

HALL

Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Trapp upp till övre plan samt trapp ner till källaren.

KÖK

Köksluckor samt lådor i ek med oxiderad mässing handtag. Rostfri kyl, frys och diskmaskin. Köket har mörkt praktiskt laminatgolv och tapetserade väggar. Grå laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Spishäll med ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ekparkett, tapetserade väggar samt en fondtapet. Rymligt och gott om plats för större sällskap.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket, badkar, wc, handdukstork, kommod, spegel och förvaringsskåp.

SOVRUM

Sovrummet är idag inrett som kontor. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrummet har ekparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta på golv och vit våtrumstapet på vägg. Dusch med vikbara duschväggar, wc, handdukstork, kommod och spegel.

SOVRUM

Sovrummet är idag inrett som klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BASTU

Bastu med klassiskt träpanel på väggar och golv. Direkt utanför bastun finns en duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har målad glasfiberväv på väggarna och målat betonggolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho, bänk samt förvaringsskåp.

GÄST-WC

Gästtoalett med delvis kaklade väggar och mönstrat klinkergolv. Här finns wc och handfat.

ALLRUM

Allrum.

FÖRRÅD

Förrådsutrymme.

MATKÄLLARE

Matkällare.

PANNRUM

Pannrum/förråd. Braskamin finns i hallen på källarplan.

Ekonomi

EL

27 000 kr

VA

5 654 kr

RENHÅLLNING

3 180 kr

VÄG, SAMF

900 kr

SOTNING

179 kr

FÖRSÄKRING

6 056 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 969 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Bergvärme + kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-31

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

52 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 700 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä och murverk

FASAD

Plastklädd aluminium

FÖNSTER

2- och 3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Almstad 2:10

ÖVRIGT

Säljarens information:

2000:
Carport och carportförråd.
Bergvärme

2001:
Braskamin.

2006:
Pool.

2010:
Köket, förutom diskmaskin och frys 2014. Bänkskivor och blandare 2019.

2013:
Nytt badrum och ändrad planlösning på övervåningen.
Ny elcentral med omdragning för jordning. Innertak och spotlights entréhall. Installation tilluftsventiler och ny källardörr.

2014:
Torktumlare.

2015:
Renovering badrum på entréplan och wc i källaren.

2018:
Fiberanslutning.

2019:
Nytt tak, gavelspetsar och fönster på övervåningen. Tvättmaskin.

2020:
Robotgräsklippare.

2021:
Nytt garagetak, utökad yta samt ny beläggning infart.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 257 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 383 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 823 300 kr

Tomt

AREAL

1056 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1955-12-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan under tak, pool, stort gräsmatta samt häck som avgränsar fastigheten mot grannar.

PARKERING

Grusad uppfart med carport.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Tåby-Ljunga GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

Karta

Norrköping Tåby

Emil smeds väg 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg