Välkomna till ett av kvarterets absolut bästa lägen. Här bor ni i ett lugn och trivsamt område, med en lättskött och fin hörntomt. Huset är genomgående i gott skick, med ljusa och moderna färg- och materialval. Möjligheter finns att dela av köket och matrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

Huset presenterar följande planlösning:

ENTRÉPLAN

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsytor samt ett förrådsutrymme under trappa. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Stort sovrum med gott om plats för säng samt annan möblering. Här finns även tillgång till en stor klädkammare med mycket god förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Bra sovrum med ytor för såväl säng som annan möblering. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

(SOVRUM 3): Nuvarande ägare disponerar ett tidigare förrådsutrymme som föräldrasovrum. Rummet är mysigt inrett med ljusa väggar och heltäckningsmatta samt en garderobsvägg för förvaring.

BADRUM: Fint helkaklat badrum inrett med vitt kakel och svart klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, badrumsspegel samt handdukstork.

FÖRRÅD: Stort utrymme med gott om plats för förvaring och/eller hobbyverksamhet.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM: Ljust och härligt vardagsrum med gott om såväl sällskapsmöbler som matsalsmöbler. Här finns flera fönsterpartier samt en altandörr mot en skyddad baksida. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Härligt stort kök med gott om plats för familj och vänner, mycket god förvaring samt utmärkta arbetsytor. Ett tidigare sovrum har tagits bort för att skapa en stor öppen yta mellan nuvarande kök och matrum. Köket och matrummet ligger trivsamt belägna med vy över samfällighetens innergård och lekplats. Köket är stilrent inrett med vita skåpluckor i kombination med grönt kakel ovan arbetsytor i svart laminat. Köket är komplett utrustat med separat kyl, separat frys, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd micro. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA: I anslutning till köket och med en separat entré från utsidan finns en praktisk tvättstuga. Här finns en grovho, tvättmaskin, torktumlare samt ytor för förvaring/klädvård.

BADRUM: Mycket fint renoverat badrum, stilrent inrett med vitt kakel och marmormönstrat klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar med avskärmande glasvägg, wc, handfat med kommod och badrumsspegel.

UTEPLATS: Mot baksidan finns en mycket trivsam trädäckad uteplats, med härliga ytor såväl under som utan tak. Uteplatsen ligger i bästa tänkbara solläge med sol större del av dagen samt kvällen.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Huset ingår i Kvarnhagens samfällighetsförening och stora delar av husets driftkostnader ligger i samfällighetsavgiften. I avgiften till samfälligheten f.n. ca 4340 kr/mån, (inräknad i beräknade driftkostnader), ingår garageplats, värme(fjärrvärme), vatten, fiberbredband, avsättning till underhåll av gemensamma anläggningar, sophämtning, gräsklippning och snöröjnig av gemensamma ytor. För övrig information besök gärna samfällighetens hemsida; www.kvarnhagen.se

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort förråd på gaveln.

PARKERING

Garageplats i länga.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1964-08-05) Stadsplan (1964-01-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bahytten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/69868.1
Last: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/43943.1

För information om samfälligheten, se: www.kvarnhagen.se