190
MED422B288C409B4F34BC750E69561E9278

3-plans dröm med dubbla uteplatser! Stora sociala ytor. Barnvänligt område - perfekt för familjen!Eksätravägen 70 Bredäng - Mälarhöjden, Skärholmen

Kommande®

Bredäng - Mälarhöjden, Skärholmen

Eksätravägen 70


PRIS6 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

284 kvm

BYGGÅR

1965

PRIS

6 295 000 kr

3-plans dröm med dubbla uteplatser! Stora sociala ytor. Barnvänligt område - perfekt för familjen!

--- Kontakta ansvarig mäklare för mer information ---

Nu ges möjligheten att kunna förvärva detta fantastiska kedjeradhus vid utkanten av Mälarhöjden.

Huset erbjuder 156 väl genomtänkta kvm som är fördelade på tre plan. På nedre plan finner ni två rymliga sovrum, pannrum, badrum, tvättstugan samt bostadens ena uteplats. Mellanvåningen bjuder på dem sociala ytorna i form utav ett stort och rymligt kök, lättmöblerat vardagsrum samt ett komplett badrum. Från köket tar ni er även ut till den trevliga uteplatsen med trädäck som övergår till en härlig gräsmatta. På uteplatsen finner ni även ett hobbyrum om ca 15 kvm som kan deponeras efter dina önskemål! På den översta våningen finner ni i dagsläget två rymliga sovrum som med lätta medel kan göras om till 3 sovrum.

- Upp till fem sovrum.
- Dubbla uteplatser.
- Tak/fönster-byte 2010-2011.
- Garage och 2 p-plats (varav en för gästerna).
- Familjevänligt område med närhet till skolor och förskolor.
- Närhet till kommunikationer.

Tack vare det centrala läget huset befinner sig på så har ni nära till allt och mycket! Promenadavstånd till Mälarhöjden C, Bredäng C och Fruängen C där ni finner bland annat restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, shopping, nöje, kommunikationer, gym, motionsspår, skolor, förskolor, grönska och bad (Mälaren)! Med bil så tar det ca 5 minuter till den välkända handelsplatsen Kungens Kurva med all tänkbar service man kan tänka sig behöva, exempelvis IKEA, City Gross, Jysk m.m. Är ni ute efter nöje så har ni även det stora nöjescentret Heron City precis runt hörnet. Åker ni istället åt andra hållet så finner ni Västberga handelsplats där ni exempelvis finner stora Coop, Systembolaget, Cykloteket eller Älvsjö Centrum med all tänkbar service. Ett hem att trivas i helt enkelt!

Lite kort om projektet Mälaräng:

Mälaräng kommer att vara ett av Stockholms mest spännande projekt, med fokus på hög kvalitet, modern design och hållbarhet. Projektet kommer att inkludera bostäder, förskolor, skolor, butiker och restauranger, som alla kommer att vara integrerade med en park och grönområde som sträcker sig längs med Mälarhöjden/Bredäng.

Bostadsområdet kommer att bestå av lägenheter och radhus med en variation av storlekar, design och planlösningar för att passa olika livsstilar och behov. Med högkvalitativa material och moderna tekniker kommer varje bostad att erbjuda en lyxig och bekväm livsstil. Butiker och restauranger kommer att ge invånarna en bekväm shoppingupplevelse och en mängd olika kulinariska alternativ.

Mälaräng är inte bara en plats att bo på, utan också en plats att koppla av och njuta av grönskan. Parken och grönområdet kommer att erbjuda en naturlig oas mitt i staden, med vackra landskap och en mängd olika aktiviteter för alla åldrar.

Det är dags att ta chansen och vara en del av en av Stockholms mest eftertraktade platser. Bli en del av Mälarängs gemenskap idag och upplev livet på en helt ny nivå!

Huset är en del av samfälligheten Bellmansringen där det bland annat ingår garageplats och en utomhusparkering.

Välkommen hem!

Bilder

MED422B288C409B4F34BC750E69561E9278
MEDCB79FD34EE5F42B0875377696D3B5AF2
MED5C026CD5006E439F95B6BD8D71B74B08
MEDD6EEDEB5074A4D539C0E6DDBC2350A46
MED30612CD51F5241709283E6BBBD908F6A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

284 kvm

BYGGÅR

1965

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Följande disposition presenteras:

--- ENTRÉPLAN ---

UTEPLATS 1:
Mysig uteplats med gräsmatta som erbjuder mängder av soltimmar. Här kan ni även få plats med 1-2 bilar vid behov.

HALL:
Entréhall med goda avhängningsytor. Hallen är avlång och tar dig till samtliga rum som finns på nedre plan. Vita marmorplattor på golvet, vitmålade väggar och spotlights på taket.

TVÄTTSTUGA:
Rymlig och mycket funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Förberett för dusch!

PANNRUM:
Praktiskt utrymme med gott om plats för förvaring alternativt hobbyverksamhet.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring via garderober. Fönster för ljusinsläpp som även erbjuder en grönskande utsikt. Ljusgrå ekparkettgolv, vitmålade väggar och spotlights på taket.

SOVRUM 2:
Stort sovrum där det får plats med både säng, skrivbord och annat möblemang. Förvaringsmöjligheter via flertals garderober med skjutdörrar. Fönster för ljusinsläpp som även erbjuder en grönskande utsikt. Ljusgrå ekparkettgolv, vitmålade väggar och spotlights på taket.

SEPARAT WC:
Separat helkakalt WC med toalett, handfat med kommod och golvvärme. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

--- ÖVRE PLAN ---

KÖK:
Väldisponerat och mycket trivsamt kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Ek luckor ovanför kakel i mörk kulör samt granitbänkskiva i svart. Utrustningsnivån består av rostfria vitvaror i form utav: kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, integrerad mikro, ugn och golvvärme (vattenburen). Här finns det plats för matbord för ca 6-8 personer. Från köket har ni även direkt tillgång till den härliga uteplatsen. Vita marmorplattor på golvet, vitmålade väggar och spotlights på taket.

UTEPLATS 2:
Stort trädäck som övergår till en härlig gräsmatta. Här kommer många timmar att spenderas under solen med nära och kära! Ni har även ett ''hobbyrum'' på uteplatsen som kan utnyttjas efter dina önskemål!

VARDAGSRUM:
Mycket generöst och rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier som tillåter ljuset flöda fritt in i bostaden. Bra sällskapsytor med gott om plats för såväl sällskaps del som matsalsdel. Här finns även möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum/kontor vid behov.

BADRUM:
Snyggt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består utav: badkar, wc, handfat med kommod samt golvvärme. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

--- VINDSPLAN ---

SOVRUM 3:
Stort och rymligt sovrum där du får plats med dubbelsäng, garderober, skrivbord och annat möblemang. För mer förvaring har ni även direkt tillgång till kattvinden. Vindsfönster för ljusinsläpp.

SOVRUM 4:
Rymliga sovrum med ett ostört läge och mysigt ljusinsläpp via vindsfönster. Här finns gott om plats för sängar och annan möblering. Förvaring via garderob eller kattvinden.

Om området

Välkommen till ett område som har allt du kan önska dig för en familjevänlig livsstil, med en harmonisk förening av grönska, närheten till Mälaren och stadspulsen.

Här, i denna naturnära oas, finner du vackra naturområden som stoltserar som naturreservat. Det ger dig möjligheten att utforska och njuta av naturens skatter medan du andas in den friska luften.

I närområdet väntar Café Lyran, en trevlig plats där du kan avnjuta en kopp kaffe eller en god måltid i en avslappnad atmosfär. Om du är sugen på att svalka dig på varma sommardagar, är Mälarhöjdsbadet bara ett stenkast bort, redo att välkomna dig för en uppfriskande simtur.

Tvärs över gatan öppnar Mälarhöjden upp sig med sin charmiga villaidyll. Här kan du njuta av mysiga promenadstråk och lummiga parker, perfekta för avkoppling och lek.

För de som älskar vattenvärlden finns möjligheter till båtplats genom den lokala båtklubben. Det är det ultimata för den som älskar fiske eller drömmer om dagsutflykter på Mälaren.

Och om du är ute efter lite aktivitet och skratt med familjen, är en trevlig minigolfbana inom promenadavstånd.

Här i detta område finns allt som gör familjelivet rikare och mer njutbart. Välkommen till ditt drömhem, där grönskan, Mälaren och stadens pulserande energi möts på bästa möjliga sätt!

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till t-bana samt bussar. Med tunnelbana tar ni in till centrala Stockholm under 20 min.

NÄRSERVICE

I Bredäng Centrum kan du förvänta dig en imponerande mångfald av service som täcker alla dina behov. Här finns allt från orientaliska livsmedelsbutiker och Hemköp för dina matinköp till mysiga kiosker, restauranger och barer där du kan njuta av måltider och sociala stunder. Biblioteket erbjuder en plats för lugn läsning och kulturellt berikande upplevelser.

Men om du skulle behöva ytterligare servicealternativ är Skärholmen Centrum och Kungens Kurva bara en kort resa bort. Där finner du ett ännu bredare utbud av butiker, restauranger och service av alla slag, perfekt för att utforska och hitta precis det du letar efter.

Så oavsett om du behöver handla, äta ute eller koppla av med en god bok, har Bredäng Centrum allt inom räckhåll.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i 3-plan

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Luft och vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

135 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong/Lättbetong

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Konstnärsringen 59

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 158 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 445 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 003 800 kr

Tomt

AREAL

284 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Två härliga uteplatser. En på framsidan samt en på baksidan.

PARKERING

Till huset ingår det garage samt 2 p-tillstånd (varav en för gästparkering). Ni har även möjlighet att parkera upp till 2 bilar på tomten vid behov.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bellmans Minne GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Stockholm Bredäng - Mälarhöjden

Eksätravägen 70

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg