MED6DF7BAEF6AA14E8589CA4F2E843BA169

Mycket fint kedjehus i västra villastaden.

Kungsbacka Centralt, Kungsbacka

Ekgatan 2

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea151 kvm
Tomtarea333 kvm
Byggår1960
Driftskostnad2,580 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,850,000

Nu visar vi ett av de fina kedjehusen i västra villastaden. Detta hus har i det närmaste totalrenoverats efter 2006. Här bor du centralt i Kungsbacka med gångavstånd till butiker och resecentrum. Vill du springa en runda så ligger Kungsbacka skogen med sina fina spår alldeles intill. Huset är rejält, byggt med betongstomme och betongbjälklag. Detta hus har man byggt till genom att inreda intilliggande garage och förråd till bostadsdel. Vi har fått ett extra allrum samt ett separat grovkök. Trädgårdssidan med altan och uterum finner vi i söder.

Om området

Centrala Kungsbacka sträcker sig från det moderna Kungsmässan som erbjuder över 100 butiker under ett och samma tak, via biblioteket Fyren, till Kungsbacka innerstad som är en småstad av medeltida ursprung, präglad av handel och hantverk. Här finns många fina restauranger och andra små butiker. Innerstadens bebyggelse från 1800-talets andra hälft och början av 1900-talet, karaktäriseras av sin småskalighet.

Kul att veta:
Kungsbacka stad antas ha vuxit fram under tidig medeltid. Den äldsta kartan över Kungsbacka, som troligen upprättades strax efter 1645, visar en mellan åarna organiskt framvuxen stadsplan med kvarter, gator, kyrka, kyrkogård och torg. Dagens rätvinkliga stadsplan tillkom efter en förödande brand 1846. Från tiden före branden härrör idag endast tre byggnader.

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder till höger. Sedan har vi ett litet förråd där vi även finner värmepannan och elcentralen.
Efter förrådet finns en gästtoalett.
Till vänster om entréhallen finner vi köket. Detta renoverades 2006 Alla vitvaror är av märket Miele och sattes in 2006.
Vardagsrummet når vi både från hallen och från köket. Det är charmigt avdelat med trappan som går upp till andra våningen. Under trappan har vi en perfekt plats för det lilla hemmakontoret. Avskilt men ändå helt öppet.
Vardagsrummet är rymligt för husets storlek. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet har man öppnat upp ut mot det som tidigare var förråd och garage. På detta sätt har boarean ökat från 129 till 151 kvm. Det viktiga är dock den praktiska förbättringen. Nu har vi en riktig tvättstuga så att tvättmaskinen (Electrolux från 06) inte behöver stå i badrummet. Dessutom har vi ett trevligt tv-rum/allrum. Enormt praktiskt då barn och vuxna inte alltid vill se på samma tv-program. Tv-rummet har klinkergolv med golvvärme.

Går vi upp en våning kommer vi till den privata delen av bostaden. Här har vi tre sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Ett av sovrummen är lite större med en rejäl garderob och utgång till balkong i söder. En extra detalj är att det innanför den synliga garderoben finns en sidovind där det också går att hänga kläder.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
151 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Vattenburen el. Panna från 06. Även Luft/luft värmepump från 17..
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/17/2020
Energiklass
F
Energiprestanda
181 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
93 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Betong och lättbetong
fasad
Puts och trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor 2010
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Tjädern 42
Övrigt
Fiber indraget 2019.
Nytt tak över tv-rum 2017.
Luft/Luft värmepump 2017.
Tak omlagt 2010
Tilläggsisolering + ny panel 2010.
Ny carport 2010.
Ny inglasning av altan 2010.
Nya vatten och avloppsrör 2006.
Nya värmegolv i kök, hall och wc 2006.
Nytt kök och grovkök 2006.
Nytt wc 2006.
Nytt badrum 2006.
Nya rör till badrum 2006.
Övriga byggnader
Carport samt förråd om ca 4 kvm.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 30,960 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,000
VA
SEK 7,000
Renhållning
SEK 1,960
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Elkostnaden är en uppskattning utifrån en faktisk förbrukning om 15 505 kWh/år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,423,000
Byggnadsvärde
SEK 2,232,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,400,000
Tomt
Areal
333 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats söder. Här sitter du både helt insynsskyddat och i lä. Vi har även ett uterum (tak och tre väggar).
Parkering
Det finns en parkeringsplats i carport. Sedan finns gästparkering och boendeparkering ca 30 meter från bostaden.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kungsbacka Centralt Kungsbacka

Ekgatan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg