230
MEDF9E6AC8003F54B0A94A66EAB260555BC

Nybyggd, ståtlig familjevilla på BrämhultEkgatan 15A Brämhult, Brämhult

Brämhult, Brämhult

Ekgatan 15A


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

TOMTAREA

548 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 911 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Nybyggd, ståtlig familjevilla på Brämhult

Nybyggt, smakfullt och hemtrevligt! Denna ståtliga familjevilla i två plan är omsorgsfullt planerad med genomgående tidlösa färg- och materialval. Det är en modern planlösning där kök, vardagsrum och hall samsas i ett öppet elegant flöde på entréplan och fyra privata sovrum väntar en trappa upp.

Den stora altanen vetter mot söder med sol som trevligt sällskap från morgon till sen kväll. Trädgården är lagom stor med en lättskött och plan gräsmatta. På uppfarten finns plats för ett flertal bilar. Det är förberett för solceller och elbilsladdare.

Detta blir en rofylld plats för hela familjen att trivas under många år framåt. Här bor du i ett bra läge i området, gångavstånd till förskola, skola, kompisar och matbutik. Bussen tar du från gatan utanför med täta förbindelser till centrum. Brämhult erbjuder också många fina promenadstråk och vacker natur.

Fiber via SplitVision. Huset är besiktigat av Byggrådet, läs gärna protokollet under "viktiga dokument och länkar".

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDF9E6AC8003F54B0A94A66EAB260555BC
MED6C3E385BE9394A46BBBC076E255DFE40
MED226A5AFD2D794CE48B60210DE2B400FF
MEDDCE1635C7A394AF0B622273A038102D8
MED872DA312C7DA4922954E0EFCDF6596AA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

TOMTAREA

548 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 911 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in! Hallen är ljus och öppen med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet i hallen ligger ljusgrå klinker som sedan övergår till ekparkett, väggarna är målade i en behaglig grå/brun nyans. I taket sitter infällda spotlights, utrustade med plejd, ett smart belysningssystem som gör att du kan styra lamporna via telefonen. Inga element på nedre plan, hela våningsplanet är utrustat med golvvärme.

VARDAGSRUM

Vi välkomnas direkt in i hemmets öppna hjärta. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord med plats för flera. Väggarna är gråmålade. Fönsterpartier och altandörr ut mot trädgården och altanen som vetter mot söder.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan ligger i anslutning till hallen. Här finns groventré med ingång från gaveln på huset. Tvättmaskin, torktumlare, ho, arbetsbänk samt överskåp. Här finns också frånluftsvärmepump, garderob och klädkammare. Grå klinker på golvet och vita väggar.

KÖK

Köket är stilrent och modernt med förvaring bakom grå släta skåp och luckor med detaljer i svart. Svarta stora kakelplattor sitter ovanför den svarta bänkskivan och sträcker sig upp bakom köksfläkten. Under överskåpen sitter infällda spotlights. Fint ljusinsläpp och trevligt med köksfönster över diskhon. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

BADRUM

Smakfullt med påkostade tillval. Marmorliknande klinker på golv med skön värme under fötterna (elburen), matchande kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning samt takdusch bakom duschväggar i glas. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRE PLAN MED ALLRUM

Vi tar trappan upp till övre plan, trappsteg i trä samt vit ledstång. Väggar målade i en varm mullvadsfärgad nyans och på golvet ligger enhetlig ekparkett. Här finns allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och byrå.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Fönster och ljus in från två riktningar. Väggarna är målade i en behaglig blå nyans. Förvaring fås från en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans. Förvaring fås från en garderobssektion.

SOVRUM 3

Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Väggar målade i en mild blå nyans. Förvaring från en inbyggd garderob. Från fönstret är det fin utsikt över naturen i fjärran.

SOVRUM 4

Det fjärde rummet är aningen mindre, plats för en enkelsäng. Kan såklart användas som walk-in-closet eller kontor om så önskas. Väggar målade i en mörkgrön nyans.

BADRUM

Stilrent badrum, i samma stil som badrummet på nedre plan. Med marmorliknande klinker på golvet och golvvärme (elburen), matchande kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning samt takdusch bakom duschdörrar i glas. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Brämhult är ett stort villa område i Borås kommun. Brämhult ligger i direkt anslutning till R40, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping. Inte minst skapar det enkla möjligheter att snabbt ta sig in till centrala Borås med dess stora utbud av restauranger. Det är dessutom goda kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. I närheten av Brämhult finns allt du kan tänkas behöva, så som matvarubutik, skola, förskola, vårdcentral, tandvård, padel-center, återvinningscentral m.m.

Ekonomi

EL

21 111 kr

VA

8 545 kr

RENHÅLLNING

2 880 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 936 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 450 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-23

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

40 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 346 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med underliggande isolering.

STOMME

Träregelverk.

FASAD

Liggande träpanel.

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Brämhults-Ön 1:273

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

645 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

SUMMA PANTBREV

4 150 000 kr

Tomt

AREAL

548 kvm

TOMTTYP

Plan, lättskött gräsmatta

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-03-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan i soligt söderläge

PARKERING

Grusad uppfart med plats för ett flertal bilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Va-Ledningar, 1490K-2021/18.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2021/18.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Brämhult

Ekgatan 15A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg