Stilfull Brommavilla i trivsamma kvarter!

KLASSISKT VACKER 30-TALSATMOSFÄR I BÄSTA SKICK
Nu saluförs ett av de vackra funkisinspirerade husen i hjärtat av Södra Ängbys lugna villaidyll, den eftersökta Trädgårdsstaden. Soldränkt och välbeläget med grönskande inramning, fågelkvitter och ostört miljö på sparsamt trafikerad gata. Vilsam vy ut över vackra 1930-talsvillor från såväl uteplatser som interiör. En synnerligen välhållen fastighet, se säljarens digra åtgärdslista, med ett ljusflöde utöver det vanliga på såväl tomt, uteplatser som i de storslagna rummen med generösa funkisfönster. Den tilltalande inramningen gör sig påmint såväl ute som inne och adderar "det lilla extra" till ett redan storslaget boende. Ett vackert hus på eftersökt adress med mycket låg omsättning, ett tillfälle för den kräsne med högt ställda krav på sitt boende.

Välkommen till Ehrenstrahlsvägen 5 - en stilfull funkisinspirerad villa och en god representant för den så kallade "Vita staden" i eftersökta Södra Ängby. Ett mycket attraktivt område som är K-märkt 1995 i sin helhet, tack vare sin enhetliga funkisarkitektur och sin unika stadsplan. Ett prestigeboende i högt och fritt lägen med bekväm närhet till Mälarens vackra strandpromenader och fina bad vid anlagda sandstränder. Båtliv vid bryggorna på behändigt gångväg från huset lockar också många. Judarns naturreservat ett stenkast från huset, en unik rekreationsplats. För barnfamiljen är läget optimalt med den skyddade tomten, närheten till bra skolor och förskolor samt lekplatser och bollplaner på nära håll.

Villan fyller alla behov familjen kan tänkas ha. Sällskapsdelen är generös och köket är väl anpassat för ett trivsamt familjeliv. Tre bra sovrum på övre plan, alla med utgång till generös balkong. Ett tonårsrum samt en tänkbar uthyrningsdel i fint inrett och självförsörjande souterrängplan.

Tomten är lättskött, perfekt för "lek och bus". Uteplatserna i två etage med många soltimmar. Perfekt plats för grillkvällar med familj och vänner i ett ogenerat läge med fin inramning. Sparsamt trafikerade smågatorna ger en barnvänlig och ostörd miljö. Här erbjuds allt det man längtar efter när man lämnar lägenheten för ett bekymmersfritt villaboende.

Ett trivsamt boende i synnerligen eftersökt läge med närhet till mycket. Mälaren, naturreservatet Judarn, T-bana, konditori, restauranger, skola/förskola, hunddagis allt på behändigt gångavstånd. En drömvilla av högsta klass med varm och trivsam atmosfär - ett hus att längta hem till!

INTERIÖR
Välhållen och trivsam villa med många vackra detaljer från byggår såsom generös takhöjd, blyinfattade fönster, två eldstäder, elementskydd och vackra trägolv.
ENTRÉPLAN -
Här möter möblerbar HALL med gott om plats för ytterkläder samt en praktisk GÄST-WC.
Storslagen SÄLLSKAPSYTA med fin vy genom härliga funkisfönster ut mot grönskande tomt samt områdets stillsamma villaidyll. Gott om plats för såväl soffgruppen som matsalsdel. Eldstad och stavlagda trägolv. Ett rum som lämpar sig väl för trivsamma hemmakvällar med familjen eller kanske representation på hög nivå. Från sällskapsytan har man utgång till ALTAN, där trappa ner mot tomt binder samman hus med trädgård på ett trivsamt sätt.
Exklusivt KÖK som är rymligt och fullt utrustat med gott om förvaring och bra arbetsytor. Påkostat och stilsäkert med närhet till matbord som rymmer den stora sällskapet.

ÖVRE PLAN
Övervåningen nås via svängd TRAPPA i ek med vackert ljusinsläpp från stort fönster i blyinfattat glas.
ALLRUM med trivsam möblerbar del, för närvarande arbetsrum. Härligt ljusflöde genom vackra blyinfattade fönster i två väderstreck. Eldstad adderar det "lilla extra". Stilfullt och tidstypiskt stavlagt trägolv även på detta plan.
Tre bra SOVRUM, samtliga med utgång till den väl tilltagna balkongen. Den längsgående balkongen är en perfekt plats att njuta av en god kopp kaffe och ta in den lugna atmosfär som läget erbjuder.
Övre plan rymmer även extra FÖRVARING samt BADRUM med dusch samt handfat i kommod, separat WC med handfat.

VINDSPLAN
Inrett vindsplan med flera takfönster för härligt ljusinsläpp. Begränsad takhöjd men fullt möjligt som sovrum/arbetsrum/sällskapsyta.

SOUTERRÄNGPLAN som är gediget renoverat under senare år. Rymmer sällskapsyta med litet pentry , rymligt sovrum med arbetshörna, tvättstuga samt badrum med WC, handfat och dusch. Ett flertal förråd samt praktisk grovingång, vilket ger en smidig vardag. Vattenburen golvvärme i merparten av detta plan.
Ett ljust och tilltalande souterrängplan, perfekt för tonåringen, hemmakontor eller kanske en blivande uthyrningsdel.

Varmt välkommen på visning av Ehrenstrahlsvägen 5 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg