KarriärOm oss
230
MEDBC43429161FE4F61B41740D2C0F0C26D
Boka visning

Fin villa i två välplanerade våningsplan med uterum, spabad och garage. Flexibelt tillträde!Edgångsvägen 26 Furulund/Skulltorp, Partille

Budgivning

Furulund/Skulltorp, Partille

Edgångsvägen 26


PRIS (utgångspris)6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

173 kvm

BIAREA

33 kvm

TOMTAREA

657 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 519 kr/månad

PRIS

6 495 000 kr utgångspris

Fin villa i två välplanerade våningsplan med uterum, spabad och garage. Flexibelt tillträde!

Rymlig och representativ souterrängvilla i två välplanerade våningsplan med gott om plats för hela familjen. Värmeisolerat garage med ett separat extrarum som kan inredas som ett extra sovrum eller förråd. Här erbjuds också extra förvaring i det intilliggande förrådet för t ex däck samt vedförrådet. Två stora altaner på både fram- och baksida med stort inglasat uterum, barkök och spabad. Som sagt, här erbjuds något helt utöver det vanliga!

Interiört möts man av ett mycket ombonat hem med hög trivselfaktor. Tre bra sovrum som enkelt kan utökas till fyra för den lite större familjen, med möjlighet till att inreda det intilliggande förrådet till ett extra sovrum eller hemmakontor. Luftigt och stilfullt vinkelkök med god yta för matplats. Helkaklat WC samt två helkaklade badrum. Två allrum/vardagsrum med var sin fungerande kamin som ger öppna och sociala ytor med plats för det stora sällskapet. Ja du hör, listan kan göras lång av bekvämligheter men istället rekommenderas ett besök för att själv uppleva denna fantastiska bostad på plats.

Villan är genomgående mycket stilfull, såväl exteriört som interiört. Fiber finns självklart på plats och villan värms upp med en luftvärmepump. Boningsytorna präglas av genomgående fina ytskikt och golv så här är det med andra ord bara att flytta in och trivas!

På infarten ligger en praktisk stenläggning med parkeringsplats för tre bilar. Infälld belysning i kombination med fasadbelysningen skapas här en mycket stämningsfull känsla på kvällen när solen gått ner och kvällsmörkret tar vid.

Ert nya hem är beläget i ett idylliskt villaområde längst in vid vändplatsen utan några intilliggande hus bakom med mycket bra bussförbindelser på några få minuters gångavstånd från bostaden. I villaområdet är det blandade åldrar hos de trevliga grannarna, och för de som vill så inbjuds man till den årliga och uppskattade kräftskivan för de boende i grannskapet.

I närområdet når man bl a Kåsjön med härliga sommarbad samt Allum köpcentrum där man enkelt löser familjens alla inköp, stora som små.

Välkommen på bokad visning!

Bilder

MEDBC43429161FE4F61B41740D2C0F0C26D
MEDC7717A830C0A4779A6C8057284FAFB2E
MED0A2027F7F6634C95A80677FFADC4056A
MED907CAB0420F5457D948864C926E25355
MED72FE20E202E64D6D817034D5CFE5C01A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

173 kvm

BIAREA

33 kvm

TOMTAREA

657 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

3 519 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

Faktisk uppmätning enl norm SS 21054:2020

Välkommen in till en ljus entréhall med ett mörkt klinkergolv som redan vid första klivet in i hallen ger en försmak av detta ljusa och lyxiga boende som många bara kan drömma om!

Från hallen nås entréhallens helkaklade wc med handfat, kommod och spegelskåp. Vitt kakel och ljust marmorgolv samt ett öppningsbart fönster som släpper in mycket ljus till gästtoaletten.

Köket som ligger i direkt anslutning till hallen har vita fronter och arbetsytorna är formade i vinkel så att hela familjen får plats att delta i middagsförberedelserna. Till er hjälp erbjuds ugn och spishäll, kyl och frys (side-by-side), flera extra skåp samt en integrerad diskmaskin i fullbredd 60cm. Invid köksfönstret ryms ett större matbord med plats för hela familjen där det också bjuds på infällda takspottar.

Längre in genom köket finns en walking closet som enkelt kan återställas till den ursprungliga tvättstugan. Här finns också en groventré så de blöta kläderna från regnrusket eller pulkabacken kan lätt tas av här utan att blöta ner entréhallen som annars kanske kan kännas igen?

Från entréhallen når man husets hjärta i det öppna vardagsrummet med en mysig braskamin. Med dess öppna planlösning mellan vardagsrum och matsalsdel med mycket plats för nära och kära är det här lätt att uppleva känslan av ett varmt och ombonat hem med hög trivselfaktor.

Entréplanets sovrum är rymligt och har utrymme för en dubbelsäng. Flera spegelgarderober med mycket förvaring och i direkt anslutning finns ett helkaklat badrum med golvvärme, wc, kommod, dusch, flera högskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

På det nedre våningsplanet kliver man direkt in i villans andra vardagsrum som också här har en fungerande braskamin. Härifrån nås också det lyxiga uterummet som också ansluter till ett trädäck med spabad och gott om utrymme för solstolar och utemöbler.

Från vardagsrummet nås entréplanets andra helkaklade badrum samt våningsplanets två sovrum. Badrummet är helkaklat i snyggt mörkt kakel och klinker och är inrett med wc, kommod, dusch, handdukstork och väggskåp. De två rymliga sovrummen har båda ekparkett, gott om förvaringsmöjligheter samt egen utgång till solterrassen och uterummet.

Välkommen hem!

Om området

Från Partille tar det bara tio minuter att åka in till Göteborgs Centrum och ta del av storstadens utbud.
Det går nästan lika snabbt antingen du tar bilen, tåget eller bussen. Om du vill åka längre bort ligger Landvetter flygplats med destinationer över hela världen mindre än tio minuters bilresa från kommunens södra gräns.

NÄRSERVICE

På få minuters avstånd når man Allum Köpcenter med all typ av shopping som man kan tänkas behöva i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, restauranger, caféer och Ica Maxi för matinköp.

PARKERING

Partille kommun tar inte ut parkeringsavgift på gator, vägar eller parkeringar på allmän plats.

ÖVRIGT

Här bor du med närhet till härlig skog, sjö och natur men ändå med alla bekvämligheter och närservice inom kort räckhåll. I närheten finner man bland annat Kåsjön för härliga bad och strövområden. För aktivitet kan man förslagsvis besöka Skateparken nära Björndammens torg eller varför inte fiska i själva Björndammen.

Ekonomi

EL

11 870 kr

VA

5 000 kr

UPPVÄRMNING

17 530 kr

RENHÅLLNING

930 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

6 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 230 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Den angivna elkostnaden är exkl uppladdning av elbil samt spabad (utomhus).

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i souterräng och torpargrund

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump samt elburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

156 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong/sten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skulltorp 1:845

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat garage med en separat rumsdel som kan inredas som ett extra sovrum alt förråd.

ÖVRIGT

Renoveringar/underhåll
Av tidigare ägare
2009 Renovering badrum, entrévåning
2015 Renoverades kök, luckbyte,bänkskivor,vitvaraor
2016 Målade huset
2017 Byggde altan baksidan med tak
Av nuvarande ägare
Sotning har utförts regelbundet, senaste sotningen utfördes av kaminen i entréplanet under april/maj 2022.
För övrigt löpande underhåll som har skötts kontinuerligt.
2020
Fyllde upp marken på framsidan för att få rätt lutning mot huset med duk o makadam.
Altan på framsidan
Byte av elcentral med separata elmätare för Pannan och elbilsladdare. Plejd styrning av elbils laddstation.
Nytt larm
2021
Glasade igen altanen på baksidan
Ny garderob gillestuga
Byggde om tvättstugan till en walk in closet
Rengörning a ventilationskanalena till värmepannan
Gjorde tvättstuga i stora badrummet, entrévåning
2022
Nya stuprör runt hela huset och garaget
Byte av entrédörr
Ny duschblandare badrum i souterrängplanet
Ny tvättmaskin
Stor service av värmepannan
Vattensäkrat diskbänkskåpet samt Kyl o Frys

Tv/Bredband
Via Fiber (LAN).

Larm
Finns installerat i bostaden.

Öppen spis och braskamin
De båda öppna spisarna är godkända för eldning.

Bo- och biarea
Uppgift om bo- och biarea (som avser garaget) är enligt mätintyg. Bo- och biarea enligt taxeringsinformationen är 155kvm + 0kvm.

Infart under sommar- och vintertid
Under vintertid öppnas vägen bakom huset så möjlighet finns att också köra in från Skulltorpsvägen. Under sommartid hålls den avstängd för biltrafik.

Förbesiktning
Villan är förbesiktigad. Protokoll kommer att finnas tillgängliga vid visningstillfällena.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 295 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 743 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 767 000 kr

Tomt

AREAL

657 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Fastighetsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1402-86/24.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Edgångsvägen 26
Partille Kommun

Karta

Partille Furulund/Skulltorp

Edgångsvägen 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg