190
MEDE69FACC9244C492B9D48EACD4EAF631F

Unik och generös villa i centrala skellefteå!Dyhringegatan 14 Prästbordet, Skellefteå

Kommande®

Prästbordet, Skellefteå

Dyhringegatan 14



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

178 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

837 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 761 kr/månad

Unik och generös villa i centrala skellefteå!

Söker du ett rymligt hus med centralt läget? Ett hus som bjuder på charm, dubbelgarage och som har det där lilla extra?
-Då ska du se hit!

Varmt välkommen in i denna trivsamma och rymliga villa på omtyckta Prästbordet!
Nu finns chansen att förvärva detta unika boende beläget på ett mycket trivsamt områden med härliga promenadstråk, närhet till skolor och förskolor samt livsmedelsaffär med post och apotek endast ett stenkast bort. Här bor du med andra ord med cykel och gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda!

Bostaden är disponerad på 2 plan och erbjuder genomgående ljusa ytskikt och generösa umgängesytor. På entréplan finner du bland annat bostadens hjärta, köket där du utan trängsel kan bjuda vänner och familj på en upplevelse utöver det vanliga. Tack vare det vackra burspråket skapas här ett härligt ljusinsläpp.
Intill köket finner ni det väl tilltagna vardagsrummet som även detta är utrustat med ett härligt burspråk och stora fönsterpartier. Tack vare dess rymd har du möjlighet att möblera med en större matgrupp samtidigt som du har gott om utrymme för loungedel. I vardagsrummet finns även en exklusiv kakelugn (Cronspisen Royal).
Entréplan är utöver ovan nämnda utrymmen utrustat med ett badrum, 1 sovrum, musikrum , groventré, tvättstuga samt ingång till garage och tillhörande förråd. För dig som är i behov av fler sovrum finns möjlighet att skapa ytterligare 1-2 sovrum i entréplan.

En våning upp välkomnas du av ett centralt placerat allrum som leder in till ovanvåningens samtliga rum. I dagsläget erbjuds här 2 sovrum samt generöst badrum med ingång till bastu.. Med andra ord finns här gott om utrymme för alla i familjen!

Trots centralt läge bor du med en lummig och delvis insynsskyddad tomt där du erbjuds en härlig uteplats.
Lummig trädgårdstomt med träd och buskar samt gott om yta för lek och umgänge.

Med bil tar du dig på några minuter in till stadens centrum och detta med att jämföra med ca 15 minuters promenad - kan det blir mycket bättre?

Anmäl ditt intresse för ytterligare information!

Bilder

MEDE69FACC9244C492B9D48EACD4EAF631F
MEDAF5A1DF8C43A479DB4E9202F010333EF
MED433E98BA13E841378AD3471F8F98A8E3
MEDAAEF75331F774FE4983694A722EEACF7
MED5A9535642ED74DDCAEF3CF392417B7FB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

178 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

837 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

2 761 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Prästbordet ligger med avstånd på ca 5 minuters bilfärd från Skellefteå Centrum. På omtyckta Prästbordet finns de mesta för dig som vill njuta av vacker natur, flera fina grönområden och bara ett stenkast till centrum, ja det bästa av Skellefteå helt enkelt med gångavstånd.
Här finns ett stort Ica med apotek, blomaffär, pizzeria och längs med älven trevliga stiftsgården med restaurang, café och mysig relax. På prästbordet finns förskolor och lejonströmskolan. Hockeyrink och fotbollsplan finner du i anslutning till skolan. Här finns även närhet till Skellefteå Landsförsamlings kyrka med tillhörande gravplats
Nordanå med sin stora lekpark, kulturella tillställningar och boonstan som närmaste granne finns det mycket att fylla fritiden med. Bonnstan brukar vara ett populärt område att besöka, dels för den historiska karaktären, dels för det tillställningar som brukar hålla till där, som bland annat marknader och det årliga traditionella midsommarfirandet.
På sommaren finns flertalet mysiga caféer att stanna vid längs älvspromenaden, bland annat på kyrkholmen där du kan njuta av en kopp kaffe och nygräddade våfflor.

KOMMUNIKATION

Bra med Bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns närheten till Skellefteå Landsförsamlings kyrka med tillhörande gravplats, Stiftsgården hotell och restaurang, vandrarhem, ICA Kvantum, Blomsterslottet, Engelska skolan, Lejonströmsskolan för årskurs F-9 som omfattar grundskola, grundsärskola, central hörselskola samt fritidsverksamhet.

Ekonomi

VA

4 525 kr

UPPVÄRMNING

25 781 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 129 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 24 626 kWh. Total kostnad: 21 477 kr
2021: El: 28 315 kWh. Total kostnad: 30 086 kr

Vattenförbrukningen är baserad på 2 vuxna
Senaste tre vattenavläsningarna på Dyhringegatan 14:
Avläst 2021-01-03; ny beräknad årsförbrukning 70 kbm
Avläst 2022-01-19; ny beräknad årsförbrukning 54 kbm
Avläst 2023-01-02; ny beräknad årsförbrukning 43 kbm

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

20A-säkring och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Elpanna med vattenburen värme

VENTILATION

Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

154 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Betongpannor, valmat sadeltak

FASTIGHETSBETECKNING

Dammluckan 15

ÖVRIGT

Sotning genomförs vartannat år, senast utfört 2022
Brandskyddskontroll enligt intervall

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 771 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 244 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 300 000 kr

Tomt

AREAL

837 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1974-10-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Vidbyggt dubbelgarage samt utrymme för bilplats på uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Dammluckan GA:2

Viktiga dokument & länkar

rapport skeåkraft
Kommande

Karta

Skellefteå Prästbordet

Dyhringegatan 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg