KarriärOm oss
190
MED3C278C2EAC314F36B03EFDFC061F9969

Centralt belägen och renoverad familjevilla!Dyarnevägen 22 Bålsta Dyarne, Bålsta

Kommande®

Bålsta Dyarne, Bålsta

Dyarnevägen 22


PRIS (utgångspris)3 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

86 kvm

BIAREA

37 kvm

TOMTAREA

436 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

PRIS

3 850 000 kr utgångspris

Centralt belägen och renoverad familjevilla!

Snart välkomnas du till denna fina och renoverade familjevilla, centralt belägen i Bålsta. Bostaden har sedan 2015 genomgått stora renoveringar som nytt badrum, kök, ny planlösning och genomgående nya ytskikt. Nya vackra trägolv på hela entréplan (bortsett från badrummet och tvättstugan) Nya innerdörrar (bortsett från tvättstugan), ommålade och spacklade väggar och tak. Infällda spotlights i kök, badrum och sovrum. 2017 installerades en ny luft/vatten värmepump från IVT. Yttertaket byttes 2016 och fiber indraget.
Vinden är inredd och när man flyttade trappan upp så lade man en mjuk och trevlig matta och inredde detta utrymme till ett stort och härligt tonårsrum. På vinden finns idag även en bastu och duschrum men detta behöver renoveras och dras nya rör. Man kan såklart också inreda ytan och skapa ytterligare ett sovrum eller använda det till en stor och effektiv förvaringsyta.
Garage finns på tomten med tillhörande förråd. Uppfart för en bil samt ytterligare bilplats finns på framsidan av huset. Vidare så möts du av en härlig trädgård med insynsskyddad baksida där man 2021 lade ett stort trädäck med härligt solläge. Här är det bara att flytta in och börja bo!
Kontakta mäklaren, Sara Engström, för mer information om när det är dags för visning!

Bilder

MED3C278C2EAC314F36B03EFDFC061F9969
MED3CCC7C3FFDC74A4DAE02E3D067D81573
MEDF105DDA88E8E42EAAB1D9454BBCDBEEA
MEDD738EC1C35F5497A9EF3B85652917B3A
MED2552D1B39347488AA77C6B5767A19C96

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

86 kvm

BIAREA

37 kvm

TOMTAREA

436 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Trevlig och inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. Själva entrégången är inbyggd med ett plasttak som är praktiskt när det regnar och suverän för extra förvaring.

BADRUM

Riktigt fint badrum med kaklade väggar i vitt och klinker på golvet i antracit/svart. Snygga vikdörrar i glas till duschen. Handfat med kommod i vitt, WC samt gott om plats för skåp eller dylikt för mer förvaring. Badrummet renoverades helt i juli 2016. Certifikat finns.

KÖK

Riktigt fint och fräscht kök från Ikea med vitvaror från Bosch. Stänkskydd med snyggt kakel i grå/beige ton. Bänkskiva av laminat. Inbyggda ugnar/micro och bra bänkförvaring. Kombinerad kyl/frys. Snygg och praktisk köksö med sittplats mot vackert burspråk med fönster mot trädgården.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Öppet och härligt vardagsrum med plats för matbord och stolar. Väggen från köket är borttagen och man får en härlig och öppen känsla med rymd mellan köket och vardagsrummet. Från vardagsrummet leder en dörr dig ut på baksidan till ett stort trädäck (2021) Vidare gräsmatta och buskar och träd. Här är det helt insynsskyddat under sommartid och mycket sol.

TVÄTTSTUGA

Bra tvättstuga med arbetsytor och goda häng/torkmöjligheter för tvätt. Ny luft/vatten värmepump installerades 2017 i juni (IVT) Dörr ut mot trädgården. Ny tvättmaskin från Bosch.

SOVRUM 1, 2 OCH 3

Tre bra sovrum i fil. Samtliga med fönster och vackert trägolv och målade väggar i ljusa, varma toner. I ett av rummen sitter ett helt nytt element.

SOVRUM 4/INREDD VIND

En trappa upp från vardagsrummet finner du en inredd vind. Nuvarande ägare har lagt in en ljus, mjuk matta. Finns plats för större säng samt arbetsdel/sminkhörna. Här finns även en bastu och duschplats (som tidigare fungerat) Idag så kommer det krävas att man byter rör och renoverar om man vill ha en dusch här men det går utmärkt om man vill. Idag så används utrymmena mer till förvaring! Här finns stor potential.

ÖVRIGT

Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med ett stenkast till Fånäs där det finns plats för båt och nära badplats.

Om området

Här har du nära till allt! Pendeltåg och tåg, centrum med allt från ICA, vårdcentral, Apotek, Systembolag, restauranger, klädbutiker, ishockey- och sporthallar m m. Skolor och förskolor på gångavstånd.

KOMMUNIKATION

Buss och tågpendelstation på ca 10 min promenadavstånd.

NÄRSERVICE

Bensinstationer och flertalet restauranger i närområdet.
Till Bålsta centrum tar det ca 10 min att gå. Här finns även buss och tågpendelstation.

Ekonomi

VA

9 525 kr

UPPVÄRMNING

18 701 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

FÖRSÄKRING

6 667 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 976 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med inredd vind

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Luft/värme/vattenpump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-11

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

100 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

11 069 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dyarne 5:81

ÖVRIGT

2021 - Nytt stort trädäck på balksidan på ypperligt solläge
2018 - Fiberindraget (Lyssna & Njut)
2017 - Ny luft/vatten värmepump från IVT
2016 - Nytt yttertak
2016 - Nya golv entréplan, renovering och flytt av trappa (från hallen till vardagsrummet) upp till den inredda vinden, gjort om ett större allrum till idag två sovrum (totalt tre på entréplanet) + ett på vinden.
2016 - Renoverat badrummet på entréplan, certifikat finns.
2016 - Kök renoverat (IKEA) med vitvaror från Bosch samt Ikea. Öppnat upp vägg mot vardagsrummet.
2016 - Samtliga ytskick renoverade. Golv, väggar och innertak samt nya innerdörrar
2016 - Elen bytt på entréplan (ej på vindsplanet)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 292 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 450 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 433 000 kr

Tomt

AREAL

436 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Framsida med gräsmatta och odlingslådor.

UTEPLATS

Stort trädäck med bra solläge (2021)

PARKERING

Asfalterad uppfart med plats för bil samt garage samt tillhörande förråd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 03-85:41.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Dyarnevägen 22
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Dyarne

Dyarnevägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg