230
MED0C67ECBFBAD24A23930BBA0F773FAC1B

Ljus och trivsam tvåa med stor inglasad balkong och fin utsikt!Druveforsvägen 20 Druvefors, BORÅS

Druvefors, BORÅS

Druveforsvägen 20


PRIS (utgångspris)2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

11 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

306602001-1114

MÅNADSAVGIFT

3 839 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 095 000 kr utgångspris

Ljus och trivsam tvåa med stor inglasad balkong och fin utsikt!

Välkommen till ett modernt citynäste med en härlig inglasad balkong högt över Borås takåsar. Här erbjuds femtiosju smart fördelade kvadrat på en öppen yta mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och ett rymligt sovrum. Lägenheten är stilren med genomgående fina materialval och bra förvaringsmöjligheter.

Här uppe är det lätt att trivas, ljuset flödar in och bjuder på magisk utsikt, helt utan besvärande insyn. Balkongen om hela 12 kvadrat blir ett omtyckt extrarum.

Druvefors är en växande stadsdel mitt i centrum. Mys hemma så mycket du vill, den härliga innergården i en fin parkliknande miljö gör kvarteret till din egen oas. En skön 10 minuters promenad längst med Viskan tar dig till stadskärnan, går du åt andra håller finner du bageri och mataffär. Du har alltså allt nära till hands.

Det här är en lägenhet för dig som vill ha ett centralt, snyggt och smidigt boende, med bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och möjlighet att hyra en trygg parkeringsplats i garaget. Föreningen erbjuder dessutom generösa gemensamma utrymmen i form av två övernattningsrum, relaxavdelning med bastu och samlingslokal.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED0C67ECBFBAD24A23930BBA0F773FAC1B
MEDA79ABC31071D4217800BE175462680B7
MED4A7BF6419DAA4B8083933D516DF9E700
MEDDF3FE2E662B143FEA2669D28A0265B1A
MED4F6CE42FBFF14931B3B2CB748FF02712

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

306602001-1114

VÅNING

11 av 21, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 839 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 095 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Här möts ni av en inbjudande, ljus hall. Bra dold förvaring från en dubbelgarderob. Golvet precis entrén är klätt i svart klinker, som sedan övergår till genomgående ekparkett. Fondtapet i grått skapar en hemtrevlig känsla.

Rymligt helkaklat badrum. Svart klinker med golvvärme ger badrummet en exklusiv känsla, tillsammans med de avlånga vita kakelplattorna som vi finner på väggarna. Utrustning består av: tvättmaskin, torktumlare, takdusch bakom infällbara duschdörrar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, wc-stol samt eldriven handdukstork. Badrummet är utrustat med en behaglig dimbar spotlightsbelysning.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är ljus och luftigt med förvaring bakom vita skåp och luckor. Svart kakel sitter ovanför en laminatbänkskiva i grått. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, fläkt, häll, kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn. Här finns det goda förvaringsmöjligheter!

I vardagsrummet kan du möblera precis som du vill, med flera möjligheter för matbord och soffgrupp. Här finner du även utgången till den stora inglasade balkongen på 12 kvm, där du kan njuta av den härliga förmiddagssolen. Balkongen är utrustad med trivsam trall och vacker utsikt över Viskan.

Sovrummet andas harmoni med vita väggar tillsammans med en fondvägg. Här finns det både plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även här finns det gott om förvaring i form av två skjutdörrsgarderober med spegelglas.

Om området

Bor man på Druvefors finns precis allting man kan tänkas behöva i närheten. Detta är ett område i expansion, som har vuxit de senaste 15 åren. Idag finns det väldigt många boendealternativ med främsta fokus på bostadsrätter. Atmosfären upplevs trevlig tack vare den blandade bebyggelsen med olika arkitektur, med både större och mindre byggnader från olika tidsepoker.

Oavsett vart du bor på Druvefors har du gångavstånd till ICA Maxi, gym, busshållsplatser och centrala Borås. Det är också nära till både södra torget och resecentrum vilket bidrar till mycket goda förbindelser, inte bara i Borås utan också till Göteborg.

Man har dessutom närhet till Daltorpskolan, samt Åhaga där det historiskt har erbjudits alltifrån konserter till utförsäljningar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,95238 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,84774 %

ÖVRIGT

Vindsförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

2 561 kr

VA

119 kr

FÖRSÄKRING

1 579 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 259 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader. Beräknat på år 2021/2022 då lägenheten ej varit bebodd under en tid. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

119 kr i schablonavgift kommer debiteras bostadsrättsinnehavaren varje månad gällande: varmvatten och kallvatten. Lägenheten har en individuell mätning för varmvatten, avläsning och debitering sker
två gånger per år. Du betalar för din faktiska förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

492 704 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

2014

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-10-21

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

56 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Nejlikan 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Nejlikan 4 i Borås Kommun. har 81 stycken lägenheter. På fastigheterna finns en byggnad med 81 lägenheter, vilka upplåtes med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 2014. Fastighetens adress är Druveforsvägen 20 i Borås Stad. Föreningen disponerar genom dotterbolaget Garage Nejlikan 1 Borås AB del av garage i närliggande fastighet.

Avgifter:
Värme, TV och bredband ingår i den totala månadsavgiften. Det tillkommer debitering av vatten med ett fast belopp varje månad. Varje lägenhet har en individuell mätare, avläsning och debitering sker två gånger om året. Du betalar då för din faktiska förbrukning.

Avgiften höjs med 3% från årsskiftet. Även obligatoriskt tillägg för bredband/TV höjs med 86 kr/mån.

TV och bredband:
Bredband och TV via Sappa ingår som ett obligatoriskt tillägg.

Parkering:
Möjlighet att hyra garageplats enligt kösystem. Föreningen har 63 st garageplatser varav 20 st av dessa ligger i närliggande fastighet, Brf Spinneriet. Föreningen har även laddstationer för elbilar.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 20 st
3 rok: 42 st
4 rok: 19 st
Totalt antal: 81 st

Gemensamma utrymmen:
Övernattningsrum och bastu med relaxrum finns i föreningen, på våning 21.

Förvaltare:
Ekonomin förvaltas av Riksbyggen.
Den tekniska förvaltningen görs av FR. Fastighetsservice AB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Karta

Borås Druvefors

Druveforsvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg