190
MED1CC43DE5F0F947A48EE72BC1E4370F0F

Trerummare med havsutsikt!Drottninggatan 21C Trossö, Karlskrona

BudgivningKommande®
Budgivning pågår

Trossö, Karlskrona

Drottninggatan 21C


Högsta bud: 1 400 000 kr
Utgångspris: 1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

30

MÅNADSAVGIFT

4 637 kr

BYGGÅR

1953-1954

PRIS

1 595 000 kr

Trerummare med havsutsikt!

Välkommen till en mycket trivsam trerummare centralt på Trossö! Bostaden erbjuder bland annat på sällskapsytor och en härlig balkong i soligt söderläge med havsutsikt! Ljust och insynsskyddat vardagsrum med parkettgolv i högt och fritt läge, charmigt kök mot föreningens innergård, två sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Hiss direkt från markplan. Populär bostadsrättsförening med god ekonomi!

Här bor ni mitt i centrum med närhet till all tänkbar service så som Wachtmeister galleria, caféer och restauranger. Goda kommunikationer i form av buss finns utanför porten. Endast ett stenkast från Stumholmen med fina promenadstråk och badmöjligheter.

Bilder

MED1CC43DE5F0F947A48EE72BC1E4370F0F
MED5CAD021A734641DA974772DC58B89DAE
MED534916F03B8440288A481800FD78FC86
MED2EC508E82CAB4ADD9AA60623692FD3F2
MED8839FBF6A3944D889E7FFB6D39F46E01

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

30

VÅNING

4 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 637 kr

BYGGÅR

1953-1954

PRIS

1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Varmt välkomna till Drottninggatan 21C! Här bor ni centralt på Trossö med gångavstånd till stadens puls. Bostaden har ett ostört läge mot föreningens trevliga innergård och här har ni goda möjligheter till att skapa ert drömboende.

Vi tar hissen upp till fjärde våning och välkomnas in i den rymliga och avlånga hallen med plats för avhängning direkt till vänster. I hallen finns idag flertalet garderober för era ytterkläder men det får även plats ytterligare möblemang. Hallen blir vår mittpunkt då samtliga rum nås härifrån.

KÖK

Köket nås in till höger som är ljust och praktiskt. Ett äldre kök i ljus inredning med ett kakel ovanför arbetsbänken. Längs fönstret får matbordet sin naturliga placering med plats för ca 2-4 personer med utsikt mot föreningens innergård. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys.

BADRUM

Badrummet är i äldre skick med plastmatta och våtrumsmatta. Färgerna går i en ljus kulör. Badrummet är utrustat med en duschhörna, wc-stol och handfat.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG

Vi går vidare mot vardagsrummet. Här är det lätt att göra sig hemmastadd i soffan med filt och tända ljus. Den öppna spisen blir en fin detalj till rummet! Vardagsrummet är lätt att möblera och har ett parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms en soffa, tv-bänk och ytterligare möblemang. Sen till höjdpunkten, vår härliga balkong med havsutsikt! Ta med dig kaffet och njut av solen. Möblera med mysiga loungemöbler och lite gröna växter så kommer detta bli din favoritplats under sommartid!

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås det första sovrummet. Här kan man möblera med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och byråer om så önskas. Utsikt mot föreningens innergård. Till er förvaring finns en stor garderob.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet som är något mindre finner vi vägg i vägg, detta disponeras idag som ett mindre allrum och kan enkelt göras om till ett barnrum. Även här inne finns en stor garderob.

Om området

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

KOMMUNIKATION

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

NÄRSERVICE

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

PARKERING

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.
Boendeparkering på Trossö kostar 150 kr/månad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,97349 %

REPARATIONSFOND

2 607 kr

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

1 596 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 596 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

268 210 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953-1954

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-05-22

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

138 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Lagerkrantz

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

36

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Efter samtal med ordförande planeras en höjning efter årsskiftet, man ska räkna med 5% (2023-11-15)

OM FÖRENINGEN

Brf Lagerkrantz äger fastigheten Lagerkrantz i Karlskrona med adress Drottninggatan 21 och Fortifikationsgatan 2.
Husen är byggda 1953 och består av 36 lägenheter och 5 lokaler.
Lägenheterna är uppdelade på 11 st 1 r.o.k, 4 st 2 r.o.k, 20 st 3 r.o.k och 1 st 4 r.o.k.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Förändring av årsavgifterna skedde senast 1 januari 2014 då avgifterna höjdes med 2%.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV/Tele2

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, separat torkrum samt mangel- och strykrum. Det finns även ett hobbyrum samt cykelförråd.

PARKERING

Boendeparkering finns i området (Trossökort, 150 kr/månad).

RENOVERINGAR

2021 Takbyte
2020 Relining
2017 Elsanering
2017 Nya entrédörrar
2016 Nya maskiner i tvättstuga
2011 Nya säkerhetsdörrar
2008 Byte och renovering av hissar
2008 Omläggning av tak
2008 Balkongrenovering (nya räcken samt omgjutning av betongplattor)
2008 Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar
2002 Stambyte och badrumsrenovering

Viktiga dokument & länkar

Brf Lagerkrantz Årsredovisning 2022
Energideklaration
Stadgar
Kommande

Karta

Karlskrona Trossö

Drottninggatan 21C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg