MED2F1FFF8AB1BE4BAB87B4A0DE112B87F5

Perfekt tvåa på bästa adress!

Budgivning

Östermalm Vasastan, Stockholm

Drottning Kristinas väg 11

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,757 ink. Värme, VA. Avgiften betalas kvartalsvis. Obligatorisk avgift tillkommer för wifi om 552 kr/kvartal.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea45 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1302
Byggår1931

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 4,300,000
Utgångspris: SEK 3,950,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen in till en totalt nyrenoverad tvåa om 45 välplanerade kvadratmeter på Östermalm i gränslandet till Vasastan! Här möts charmiga detaljer från 30-talet med stilfulla materialval och snygg design i såväl kök som badrum. Perfekt lägenhet för dig som är KTH-student eller för dig som vill bo i centralt läge med närhet både till tunnelbana och bussar samt trevliga promenadstråk och grönområden. Här finns både vädringsbalkonger på varje våningsplan som får nyttjas av föreningen samt en mysig uteplats med möbler och grill.

-Totalrenoverad 2020
-1 minut från tunnelbanan
-Välskött och lågt belånad förening
-Härligt ljusinsläpp och fri utsikt över vackra byggnader
-Högst upp i huset
-Vacker fiskbensparkett

Om området

Perfekt läge med närhet till både Stureplan, Vasastan och City som erbjuder stort restaurangutbud, shopping och nattliv. Inom promenadavstånd nås även Hagaparkens trevliga promenadstråk samt mysiga Brunnsviken.

Kommunikation

Inom någon minuts avstånd når du Tekniska Högskolans tunnelbanestation, flertalet bussar (bl.a. 4an, 6an och 72an) samt Roslagsbanan.

Parkering

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida.
Flertalet kommersiella garage finns i området.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

Hall- Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob precis innanför dörren. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

Vardagsrum- Genom två spröjsade pardörrar nås lägenhetens härliga sällskapsrum. Två stora fönster i fil ger fri utsikt över KTH:s vackra byggnader och ett härligt ljusinsläpp till hela rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang. Rummet går i en ljus nyans längs väggarna och golvet pryds av en mörk, stilren fiskbensparkett. I detta rum finns även en stor inbyggd garderob.

Sovrum- Mysigt och ljust sovrum med insynsfritt läge. Plats för säng och ytterligare möblemang. Ljus nyans längs väggarna och en återkommande fiskbensparkett även i detta rum.

Kök- Rymligt kök med snygga materialval, goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Påkostade vitvaror såsom extra stor gasspis från SMEG, ugn och fläkt från SMEG, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Stilren industrivägg i glas mot sovrum skapar ett härligt ljusflöde till hela köket.

Matsal- I anslutning till köket finns en trevlig matsal med plats för stort matbord för stora sällskap.

Badrum- Nyrenoverat badrum i stilrent utförande med vitt kakel på väggar och snyggt marockanskt kakel som pryder golvet. Utrustat med wc, handatskommod samt dusch från Tapwell bakom glasvägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3, hiss finns
Pris
SEK 3,950,000 Utgångspris
Avgift
SEK 1,757 ink. Värme, VA. Avgiften betalas kvartalsvis. Obligatorisk avgift tillkommer för wifi om 552 kr/kvartal.
Andel i föreningen
4.67 %
Andel av årsavgiften
5.53 %
Byggnad
Byggnadsår
1931
Energideklaration
Utförd 3/30/2020
Energiprestanda primärenergital
153 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER:
Hushållsel: 600 kr /mån
Hemförsäkring: 150 kr/mån
Totalt: 750 kr/mån
Detta är schablonmässiga uppgifter för 2 personer i hushållet.

GÄLLANDE EL:
El debiteras halvårsvis efter att medlem läser av sin elmätare och lämnar uppgift till styrelse.
(ovanstående hushållsel är ca-angivet av vad nuvarande ägare förbrukar).

ÖVRIGT: Användning av tvättstugan kostar 10 kr/ användning.
Förening
Namn
Brf Roslagsbanan 16
Om föreningen
Brf Roslagsbanan 16 bildades år 1973 och innehar en fastighet på Drottning Kristinas väg 11. Byggnadens yta om 1042 kvm är fördelat på 12 bostadslägenheter om 972 kvm och en lokal om 70 kvm.

Ansvar för yttre skötsel ansvarar medlem för två veckor på våren och två på hösten. Sommartid innebär detta primärt gräsklippning och ansning av växtlighet. Vintertid innebär det mestadels snöröjning. Under hela året är det borttagande av skräp på gräsmatta och i häck. Föreningen har normalt två gemensamma städdagar per år då närvaro förväntas.
Antal lägenheter
12
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Levereras via Stockholm Stadsnät, 200 mbit.
Renoveringar
2020- Ny OVK och energideklaration
2019- Alla fönster renoverade.
2019- Horisontella tappvattenledningar på nedre botten är utbytta.
2018- Sista avloppsstammen i huset bytt.
Avloppsstammarna har löpande bytts de senaste 20 åren. Föreningen har ett avtal med Svensk Avloppsteknik som har gjort en genomgång av stammarna 2017 och det konstaterades att stammarna är i bra skick och inga insatser bedöms nödvändiga på kanske 30 år.

Kommande renoveringar:
Status på vertikala tappvattenledningar ska undersökas för att se vilka som eventuellt kan bytas ut.
Inga andra kommande renoveringar är planerade (stämt av med styrelsen 2020-10-14)
Ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % den 1a juni 2019. Inga andra avgiftsändringar är planerade (stämt av med styrelsen 2020-10-14).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, den som ska bo i lägenheten behöver äga minst 50%
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Östermalm Vasastan Stockholm

Drottning Kristinas väg 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg