Sekelskiftesdröm på attraktiv adress – perfekt planerad tvåa i rofyllt gårdshus

På en av Döbelnsgatan mest attraktiva adresser, mitt i hjärtat av Vasastan, finner du denna utsökta sekelskiftesbostad om 37 kvm – en optimalt planerad tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt och nyttjad till fullo. Här möts klassisk elegans från 1904 och en stilren, modern känsla i perfekt harmoni.

Redan när du kliver in möts du av den där svårslagna sekelskifteskaraktären: generös takhöjd, pampig stuckatur, vacker takrosett, höga golvsocklar och stora, höga tidsenliga fönster som låter ljuset flöda in. De vackra trägolven löper genom bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla.

Planlösningen är både social och funktionell. Köket ligger i en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet – en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samtidigt som rymden i rummet förstärks av takhöjden och ljusinsläppet. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden idealisk både för singelhushållet och paret som söker ett stilfullt boende. Som extra bonus finns ett tidigare beviljat bygglov för balkong, vilket ger möjlighet att i framtiden addera ytterligare en exklusiv dimension till bostaden.

Lägenheten är belägen i gårdshuset, vilket skapar en ovanligt tyst och privat atmosfär – en sällsynt oas mitt i stadens puls. Via en grönskande innergård når du det vackra trapphuset som leder upp till bostaden, en entré som sätter tonen redan från första steget.

Föreningen är gammal, stabil och mycket välskött med en låg belåningsgrad om endast 1 547 kr/kvm samt äger dessutom marken. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV – ett tryggt och bekvämt boende med god ekonomi i ryggen.

Läget är helt enkelt svårslaget. Precis utanför porten väntar Vasastans levande restaurang- och caféliv, charmiga kvartersbutiker och utmärkta kommunikationer. På kort promenadavstånd ligger dessutom grönskande Vanadislunden, en perfekt plats för avkoppling, träning eller en solig picknick.

En sällsynt kombination av sekelskiftescharm, smart planering och ett av Vasastans bästa lägen – ett hem att förälska sig i.

Varmt välkommen på visning.