230
MEDF24A0085988D422BAE06A8463B58381F

Fin och trivsam tvåa med inglasad balkong på Norrmalm!Döbelnsgatan 114C Norrmalm, BORÅS

Norrmalm, BORÅS

Döbelnsgatan 114C


PRIS (utgångspris)1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

204012001-0057

MÅNADSAVGIFT

3 896 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

1 295 000 kr utgångspris

Fin och trivsam tvåa med inglasad balkong på Norrmalm!

På populär adress väntar en fin tvårummare med inglasad balkong. Lägenheten om 55,5 kvadrat är trivsam och omsorgsfullt ompysslad med genomgående fina ytskikt. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat och badrummet helkaklat med tvättmaskin.

Dessutom finns här en inglasad balkong, det blir en ljus förlängning av vardagsrummet, med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån ser du ut över kvarteret och den vackra solnedgången.

Bostaden är bekvämt belägen, endast en halvtrappa upp. Här bor du i en stabil förening med trevliga grannar. Innergård med grillplats och gräsmatta perfekt för kubbspel. I föreningen finns också relaxavdelning med bastu och ett välutrustat gym.

Naturskönt läge, nära till Kypesjön med fin badplats, motionsspår och grönområden. Men samtidigt nära in till Borås stadskärna, högskolan och Knalleland. Bussen går precis utanför dörren. På behagligt gångavstånd finns pizzeria, frisör och mataffär.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDF24A0085988D422BAE06A8463B58381F
MED91A7A3C34731459BAF9692888CE91825
MEDA5DAB96D00024B14BF511E03D687F9EF
MED95BDA704FF0B42328B0823B1C51BC52F
MED740526F5B09E40E7B5D85A8D815CAF37

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204012001-0057

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 896 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

1 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob. På golvet i entrén ligger svart klinker som sedan övergår till ekparkett. Väggarna är klädda med randig tapet.

Köket renoverades 2011 med förvaring bakom vita släta skåp och luckor och detaljer i rostfritt stål. Vitvarorna är snyggt integrerade. Vitt kakel sitter ovanför den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Ekparkett på golvet och vita väggar tillsammans med en randig fondvägg. Utgång till den inglasade balkongen som vetter mot gården och kvällssolen. Det blir en skön plats att trivas många månader om året. I fönstren sitter rullgardiner så du kan justera ljusstyrkan.

Sovrummet är mycket trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring fås från en inbyggd garderob samt en klädkammare. Grangolv och vita väggar tillsammans med en mönstrad fondvägg.

Badrummet är helkaklat med blå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, handdukstork, takdusch (2020) samt tvättmaskin (2017).

Om området

Norrmalm är ett stort område som sträcker sig från centrala Borås till natursköna Kypesjön. Detta medför både närhet till Borås centrum och allt vad det har att erbjuda, men också närhet till härliga grönområden, Kypesjön och Borås djurpark.

På Norrmalm finns en blandad bebyggelse men domineras av äldre flerfamiljshus. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,76328 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,74977 %

ÖVRIGT

Tvättstuga finns i källaren på huset.

Ekonomi

EL

4 200 kr

FÖRSÄKRING

1 668 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 868 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

206 886 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1949

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

92 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Boråshus nr 12

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens Boråshus nr 12 äger fastigheten Präntaren 1 i Borås kommun. Totalt finns 125 bostadsrättslägenheter och 16 lokaler. Dessutom har föreningen 77 p-platser och 31 garage. Byggnaderna är uppförda 1949. Adresserna är Döbelnsgatan 110-114 och Torgilsgatan 21-23. Stor förening på Norrmalm med närhet till naturen!

Avgifter:
Värme, V/A, TV (grundutbud) samt bredband via fiber ingår i den totala månadsavgiften. Riksbyggen separerar avgift och obligatoriska tillägg.

TV och bredband:
Kabel-TV grundutbud och fiber från Telia 1000 Mbit ingår i det obligatoriska tillägget.

Parkering:
Parkering enligt kösystem. Föreningen tillhandahåller 77 p-platser och 31 garage. Föreningen har också laddplatser för elbil.

Gemensamma utrymmen:
Denna förening har massa trevliga gemensamhetsanläggningar som man som medlem får låna utan kostnad. Stor grillplats, träningsrum (Torgilsgatan 23C), bastu med relaxavdelning (Döbelnsgatan 114). Det finns en tvättstuga i varje hus. Föreningen har också en grovtvättstuga med en större tvättmaskin och mangelrum.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 9 st
2 rok – 86 st
3 rok – 30 st
Totalt: 125 st

Renoveringar:
1993 Fönsterbyte och takrenovering
2003 Stambyte
2011 Balkongrenovering
2013 Fasadputsning och dränering
2016 Underhåll av huskropp och garage
2021 Underhåll

Planerade renoveringar:
2025 Takrenovering
2033 Fönsterbyte
2053 Stambyte

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Norrmalm

Döbelnsgatan 114C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg