230
MED99EC1973BF024439901E913FFF2A8331

Trivsamt gavelradhus med mycket bra lägeDamastgatan 7 Brämhult, Brämhult

Brämhult, Brämhult

Damastgatan 7


PRIS (utgångspris)2 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

195 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 834 kr/månad

PRIS

2 150 000 kr utgångspris

Trivsamt gavelradhus med mycket bra läge

Med bra läge på en lugn gata intill naturen väntar ett trivsamt radhus på nya ägare att rå om. Huset om 118 kvadrat är fördelat på två plan med sociala ytor som kök och vardagsrum på entréplan och tre privata sovrum en trappa upp. Totalt finns här fyra sovrum, plats för den stora familjen alltså. Det är ljust, luftigt och hemtrevligt.

Här bor du i ett uppskattat gavelläge med trädgård och uteplats både på fram- och baksida. Sol hela dagen på gaveln av huset och en alldeles lagom stor och lättskött gräsmatta. Privat och skönt läge, fritt från insyn. En bra plats att trivas på för hela familjen.

Trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, natur och friluftsområde med utegym. På området finns också ett miljöhus med sopsortering. Samfällighetsföreningen ansvarar för renhållning, snöröjning, stuprännor på samtliga hus samt parkeringsplats i p-område.

Huset är besiktigat av Byggrådet. Läs gärna protokoll under "viktiga dokument och länkar". Fiber finns indraget. Förråd finns på framsidan av huset samt ett fristående förråd på baksidan.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

12
mars | tisdag
Kl 17:00 - 17:30
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED99EC1973BF024439901E913FFF2A8331
MEDF14A342EED0845F1B98161BA30EA541B
MED6DC87B75DFB045A48AF96F64F15572B0
MEDDCC7E93A0CD4419ABE81ABDC826CC9A4
MEDF04BCD8775BA460D931615C50CCEA6D0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

195 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 834 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Den taxerade boytan är 104 kvm. Tidigare var sovrummet i entréplan ett förråd.

ENTRÉ/HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in finns en klädkammare för dold förvaring. Det finns också förvaringsmöjlighet under trappan. På golvet i entrén ligger ljus klinker som sedan övergår till ljust träliknande laminat, väggarna är vita.

SOVRUM

I anslutning till hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Köket löper i vinkel, förvaring bakom ljusa skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord intill köksfönstret. På golvet ligger träliknande laminat, väggarna är klädda med stående träpanel.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är luftigt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Träliknande laminatgolv och vita väggar. Utgång till trädgården på baksidan av huset och den stensatta uteplatsen. Hit hittar morgonsolen.

GÄST-WC

Stenliknande plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns WC, handfat med underskåp samt spegel.

ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan, vit trappa med ledstång. På övre plan finns tre sovrum och rymligt badrum.

SOVRUM

Plats för enkelsäng och skrivbord. Ljust träliknande laminatgolv och ljusa väggar, målade 2023. Garderob med överskåp.

SOVRUM

Plats för dubbelsäng och sängbord. Träliknande laminatgolv och vita väggar. Förvaring från tre lösa garderober.

SOVRUM

Här inryms enkelsäng och byrå. Förvaring från en inbyggd dubbelgarderob samt en rymlig klädkammare. Träliknande laminatgolv och väggar i en grå nyans.

BADRUM

Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare från 2019 samt arbetsbänk med diskho och överskåp. Här finns också elpannan. Våtrumsmatta på golvet och vita väggar. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Brämhult är ett stort villa område i Borås kommun. Brämhult ligger i direkt anslutning till R40, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping. Inte minst skapar det enkla möjligheter att snabbt ta sig in till centrala Borås med dess stora utbud av restauranger. Det är dessutom goda kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. I närheten av Brämhult finns allt du kan tänkas behöva, så som matvarubutik, skola, förskola, vårdcentral, tandvård, padel-center, återvinningscentral m.m.

Ekonomi

EL

26 599 kr

VA

11 923 kr

VÄG, SAMF

4 642 kr

FÖRSÄKRING

2 839 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 003 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus i två plan

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

El-panna kopplat på vattenburna radiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-16

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

176 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 638 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Lättbetong

FASAD

Träpanel/tegel

FÖNSTER

3-glasisolerfönster, 2-glasfönster kopplade

TAK

Ytpapp

FASTIGHETSBETECKNING

Brämhult 8:199

ÖVRIGT

2009: Byggnation av altan.
2011: Ny el-panna, nya fasadbrädor på entrésida och större delen av
förrådsbyggnad, målning av fasad.
2012: Målning av fasad baksida.
2015: Ny takpapp.
2020: Ny kommod.
2022: Målning av gavel tegel/trä.
2023: Ombyggnation av kallförråd till sovrum, ny förrådsdörr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 455 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

959 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 615 650 kr

Tomt

AREAL

195 kvm

TOMTBESKRIVNING

Del av tomt arrenderas och är inräknad i årsavgiften för samfälligheten. Den kan friköpas från kommunen om man vill. Se karta.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1967-12-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Brämhult GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Samfällighet: Borås Brämhult S:1
Avtalsservitut Dagvattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Dagvattenledning Mm, 15-IM3-74/3371.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Brämhult

Damastgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg