KarriärOm oss
190
MED585662B575644FD789F46B9663492F0D

Yteffektiv trea om 70kvm på höjden i Dalvik!Dalviksringen 91 Dalvik, Jönköping

Kommande®

Dalvik, Jönköping

Dalviksringen 91



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70,6 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

22

MÅNADSAVGIFT

3 793 kr

BYGGÅR

1965

Yteffektiv trea om 70kvm på höjden i Dalvik!

Välkommen till denna yteffektiva trea där finns det plats för lite extra!

Här möts ni av en hall med gott om plats för era ytterkläder. Det vita, moderna köket har rostfria vitvaror och bra arbetsytor samt ett charmigt tegel som bryter av ovanför arbetsytan. I vardagsrummet finns det gott om utrymme för en härlig gemenskap, antingen runt det stora matbordet eller i sofforna framför TVn. Härifrån når ni också balkongen vilket utökar gemenskapsytorna ytterligare, inomhus som utomhus. Sovrummen i detta boende är väl tilltagna och har gott om förvaringsmöjligheter. Även i hallen finns ett förråd för ytterligare förvaring. Perfekt för er som flyttar från en villa till en bostadsrätt!

Här bor ni i en trygg och stabil förening med god ekonomi på höjden i fina Dalvik. Här finns närheten till natur, lekplats och fotbollsplan, i den närliggande stadsparken finns även djurhagar man kan besöka.
Vandrar man istället västerut kan man följa Hallbyleden ända ut till Hallbystugan och dess elljusspår som erbjuder löpslingor av olika längder. Vintertid underhålls även dessa slingor för skidåkning.

Från Dalviksringen är det endas 10 minuters cykeltur ner till Jönköping City.

Välkommen på visning!

Bilder

MED585662B575644FD789F46B9663492F0D
MEDCA5AD8010C024428B66288EED4787BF2
MED625BED2A1CFC4851858BDC15BEAF62D0
MED7ABA6287BBB54FA3BB15D3F10498C6F7
MED61A2EA785A7E46B0BBF0679E7FFD702D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70,6 kvm

LÄGENHETSNUMMER

22

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 793 kr

BYGGÅR

1965

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

LINA NILSSON INFORMERAR

- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
- Kyl/frys och diskmaskin 2021 dec.

Om området

Dalvik är ett område beläget i västra delen av Jönköpings innerstad.
Området med närheten till Vättern är ett mycket naturskönt område med fina ströv- och aktivitetsområden.

Utbud på området
Dalvik ligger med närhet till en stor del av Jönköpings utbud. I omgivningen finner du även närhet till Torget på lördagsförmiddagar och idrottshall samt Stadsparksvallen där J-Södra spelar sina hemmamatcher. Här bor du även med närhet till Hallby som ligger på Bymarken med nybyggda Padelbanor och fotbollsplaner intill. Här utövar du din idrott med magisk utsikt över Jönköpings stolthet Vättern. Dunkehallaleden åt Bymarken till eller Vattenledningsparken ligger likaså på promenadavstånd. Även Stadsparken finner du även på området som är en naturupplevelse oavsett årstid på året.

Naturnära områden
Närheten till Vättern som är fantastisk att springa eller gå utmed ligger bara ett par hundra meter ner mot Jönköpings stad. Du kan också välja naturområden söder och sydväst om Bäckalyckan. Även naturnära områden som Samset och Järstorp ligger på behändigt avstånd från Dalvik. Här finns verkligen att välja på. Här finner du nämligen både Stadsparken och promenadstråk upp mot Mariebo och Vattenledningsparken. Fantastiska naturtillgångar men med närhet till Jönköpings City som du tar dig till på en kort promenad.

Restaurang- och caféutbud
På området finns en matvaruaffär med generösa öppettider och pizzeria. Lite längre bort finner du en även bageri nere på Bymarken eller Jönköping Väster som ligger i nära angränsning till Dalvik. Underbart att ta morgonpromenaden för att inhandla nybakta frallor till helgfrukosten.

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av linjebuss nummer 2 som går med frekventa mellanrum.

Skola och barnomsorg
I angränsning till området finner du skolår förskoleklass till sjätte klass. Skolår sju till nio finner du på Junedalsskolan som ligger mellan Bäckalyckan/Väster.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,8811 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

112 450 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2021. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-04-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

130 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

98 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

Isolerglasfönster

Förening

NAMN

BRF Rödhaken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

114

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

FÖRSÄKRING

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar där det ingår en bostadsrättsförsäkring. Du behöver alltså inte teckna någon separat bostadsrättsförsäkring. Den ingår i avgiften.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde månadsavgifterna i samband med de nya utbyggda och inglasade balkongerna.

OM FÖRENINGEN

Mycket stabil förening med 114 lägenheter i väl underhållna byggnader uppförda 1964-1965. Föreningen har en stark ekonomi med låg belåning.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfrodhaken.se med all nödvändig information, både för dig som spekulant men även för dig som är nyinflyttad i föreningen.

Jönköpingsbostäder sköter den administrativa förvaltningen och HSB sköter skötseln av det inre och yttre samt städning av allmänna utrymmen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppavtal med ComHem.
I detta ingår följande:
Tv: Grundutbud (ej box)
Internet: 50Mbit/s
Telefoni: Fasta avgiften + samtal upp till 29kr/månad.
Utöver grundutbudet kan fler tv-kanaler beställas från ComHem enligt deras taxor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Alla tre hus har varsin tvättstuga utrustad med flera tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Även mangel finns att tillgå.
Cykelförvaring: Parkering för cyklar finns på källarplan i alla tre hus.
Äger man en el-cykel och vill ladda denna i det gemensamma parkeringsutrymmet kostar detta den sedvanliga månadsavgiften på 30kr som föreningen tar ut för all elanvändning utanför ens egen lägenhet.

Föreningens hemsida: http://brfrodhaken.se/

PARKERING

I föreningen finns det idag totalt 104 parkeringsplatser. Dessa är fördelade på 48-platser i garaget, 48-platser på parkeringsdäcket och 8 platser vid garaget. Föreningen har även 7 st gästparkeringar.
Månadsavgiften för en parkeringsplats på parkeringsdäcket är 60 kr och för garaget är det 130 kr + 30 kr om du vill ha el, i mån av plats.
Separat kö till alla platser.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar: 2019
Föreningen har renoverat och målat om trapphusen.
Nya inglasade balkonger.

2016
Relining av huvudstammarna i källaren ut till den kommunala anslutningen.
Nya ventiler installerade i alla lägenheter.

2014
Besiktning av ventilationssystem samt påbörjad renovering av detta med byte av fläktar
Portlåssystem installeras

2013
Radonmätning
Garage glasades in samt fick ventilation och nytt golv
Nya besöks P-platser

2011
Balkongrenovering
Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus

2010
Fönsterbyte till 3-glasfönster

2009
Takomläggning

2008
Stamrenovering

2007
Markarbeten/ny stenläggning resp.asfaltering av samtliga gårdar samt mellanliggange gångvägar (Topiro)
Tilläggsisolering av tak
Kontrollbesiktning resp.reparation av balkongers bärighet

2005
Miljöstation har inrättats.
Ny gårdsbelysning installeras.
Takreparation, Dalviksringen 95-97 resp. 65 pga storm.

2004
Byte av elskåp i samtliga lägenheter
Nya skåp med jordfelsbrytare installeras

2003
Parkeringsdäcket renoveras med ny ytbeläggnings
Nyplantering av växter vid parkeringsdäcket.
Tvättstugan hus 1 helrenoveras.

Viktiga dokument & länkar

stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Jönköping Dalvik

Dalviksringen 91

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg