En egen värld i Hagryd Dala – 20 000 kvm natur, frihet och framtidsdrömmar

Längst in på en stillsam återvändsgata, där vägen tar slut och naturen tar vid, väntar en av områdets mest unika tomter. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva hela 20 000 kvm (2 hektar) mark i natursköna Hagryd Dala, med ett avskilt och rofyllt läge som gränsar mot vackert naturreservat.

Redan när du svänger in på Dalslingans väg infinner sig känslan av lugn. Omgivningarna präglas av öppna landskap, skogar och vacker västsvensk natur där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Fågelsång, skogspromenader och vidsträckta vyer ersätter trafikbrus och stress. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Kullaviks serviceutbud, skolor, kommunikationer och handelsområden.

Tomten erbjuder en närmast unik frihet. Den är inte knuten till någon husleverantör, vilket ger dig möjligheten att skapa ett hem helt utifrån dina egna visioner. Kanske drömmer du om en klassisk herrgårdsinspirerad villa med lång grusallé och pampig gårdsplan. Kanske lockar ett modernt arkitektritat hem där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Eller ser du framför dig ett generationsboende där familj, natur och livskvalitet får stå i centrum.

Den generösa arealen skapar möjligheter som är svåra att hitta idag. Här finns plats för stora trädgårdar, växthus, odlingar, eller djurhållning i mindre skala, lekytor för barnen eller kanske en egen parkmiljö där avståndet till grannar ger en sällsynt känsla av frihet och integritet.

På fastigheten finns idag ett äldre och enklare fritidshus. Kommunalt vatten och avlopp finns att ansluta, vilket ger goda förutsättningar för ett framtida permanentboende.

För den som önskar inspiration finns två framtagna offerter. En från Smålandsvillan avseende den vackra husmodellen Villa Linnevik – ett stilfullt hem med klassisk karaktär och generösa sällskapsytor - och en från LB-Hus på deras Optimal 204 - ett mycket pampigt hus i Herrgårdsstil. Samtidigt står du helt fri att välja både husleverantör, hustyp och tidpunkt för byggnation.
Båda exempelhuset är 2-planshus vilket kommunen i slutändan får avgöra om man får bygga eller inte.

Det här är mer än en tomt. Det är en möjlighet att skapa något som blir helt och hållet ditt eget. En plats där naturen blir närmaste granne, där barn kan springa fritt över stora gräsytor och där framtidsdrömmar får utrymme att växa.

Välkommen till Dalslingans väg 24 – ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om livet på landet med naturen som kuliss och friheten som närmaste granne.


Snabba fakta:
Kostnad för VA-anslutning tillkommer.
El finns anslutet och är aktivt på fastigheten.
Vägsamfälligheten tar ut en anslutningsavgift permanentboende på 35 000 kr.
Avgiften till vägföreningen för underhåll och snöröjning etc kommer sedan att vara ca 3 200 kr/år.
Kommunen tillåter inte att man styckar tomten.


Boka gärna in er på visning eller ta en tur själva när det passar.
Just nu håller kommunen på att gräva fram vatten och avlopp i området. Parkera enligt anvisning på bild vid vändplatsen ca 100 meter före fastigheten. Följ inte anvisningar på plats som leder genom intilligande gårdsplan!

Villkor.
Om man önskar kan man få köpa fastigheten med ett villkort om förhandsbesked för bostadshus. Sådant förhandsbesked söks av köparen och ska i så fall sökas omgående och gälla för den typ av enfamiljshus som kommunen normalt tillåter. Enplans/1,5-plans under 250 kvm.
När förhandsbeskedet vunnit laga kraft tillträder du tomten och söker själv som köpare bygglov för vilket hus du vill och när du vill.


UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE
Denna fastighet ligger utanför detaljplanerat område, det finns därför ingen bindande information från kommunen som anger byggnadsarea, byggnadshöjd etc.
När detaljplan saknas tittar kommunen ofta på:
• bestämmelser i gällande lagstiftning
• kommunens egna riktlinjer
• Eventuell översiktsplan
• förutsättningarna på den specifika fastigheten/tomten
• utformningen av omkringliggande bebyggelse
• ev. bestämmelser i intilliggande plan.

Man vill ofta att det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant i förhållande till omgivningen. Så om intilliggande bebyggelse är av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. Man kan också tänka att om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. Många gånger vill man även att bebyggelsen ligger i en linje.
För en tomt (om minst 1 000 m²) avsedd för bostadsändamål utanför planlagt område har kommunen som riktlinje att medge 250 m² total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 m² samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 m².
Observera att detta handlar om arean som byggnaden upptar på marken. Inreder du en vindsvåning, alltså ett 1,5-planshus, kan den sammanlagda boarean bli över 300 m².
Observera att detta är en generell information och att det ingår i en köpares undersökningsplikt att själv undersöka möjligheterna till byggnation hos berörd myndighet.
Se även Boverkets information om att bygga hus utanför detaljplan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/utanfor_dp_ob/