230
MED1F731832DB1D4EDDA4205FD282C70AF5

Superfin 2:a i en av stans populäraste föreningar!Kristian II:s väg 16A Centrum, Ängelholm

Centrum, Ängelholm

Kristian II:s väg 16A


PRIS (utgångspris)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

46

MÅNADSAVGIFT

3 898 kr

BYGGÅR

68-71

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Superfin 2:a i en av stans populäraste föreningar!

Nu finns denna fina pärla ute till försäljning, en 2:a på 62 kvm med högt och fritt läge i huset! På balkongen som vetter mot ån sitter man lugnt och skönt och hit hittar solens varma strålar hela förmiddagen och fram till lunchtid. På det översta planet bor man mer ostört än andra delar av huset och det är precis den känslan som infinner sig när man sätter foten innan för dörren. Den sköna känslan beror till stor del av den rymliga hallen som välkomnar och ger direkt närkontakt med fönster och den sköna vyn över trädtopparna utanför. I denna stora tvåa finns bra svängrum och här kan man bo länge både som singel och sambo men också om man med tiden väljer att utöka familjen. Renoverat fint kök med gott om plats till förvaring och en bra matplats intill de stora fönsterpartierna som vetter ut över föreningens omgivningar. Badrummet är stambytt -17 med snyggt kakel och klinker. Rymligt sovrum och stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Det ligger enhetligt snyggt parkettgolv i lägenheten. Bostaden är belägen i den centrala och mycket populära bostadsrättsföreningen Bryggeriet med låga avgifter och god ekonomi. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED1F731832DB1D4EDDA4205FD282C70AF5
MEDD3223291458B426AA0B2C0D62A40A6E9
MEDF4CFEAFF63984D928D8E6E42BB141DB6
MEDF16C232297CC4AB0B671DC9386E3773F
MED2F5C45BD2C7E4534882BA952F6C321ED

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

46

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 898 kr

BYGGÅR

68-71

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Väldigt fräsch och fin pärla, 2:a på 62 kvm med högt och fritt läge i huset. På balkongen som vetter mot ån sitter man lugnt och skönt och hit hittar solens varma strålar hela förmiddagen och fram till lunchtid. På det översta planet bor man mer ostört än andra delar av huset och det är precis den känslan som infinner sig när man sätter foten innan för dörren. Den sköna känslan beror till stor del av den rymliga hallen som välkomnar och ger direkt närkontakt med fönster och den sköna vyn över trädtopparna utanför. I denna stora tvåa finns bra svängrum och här kan man bo länge både som singel och sambo men också om man med tiden väljer att utöka familjen. Renoverat fint kök med gott om plats till förvaring och en bra matplats intill de stora fönsterpartierna som vetter ut över föreningens omgivningar. Badrummet är stambytt -17 med snyggt kakel och klinker. Rymligt sovrum och stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Det ligger enhetligt snyggt parkettgolv i lägenheten. Bostaden är belägen i den centrala och mycket populära bostadsrättsföreningen Bryggeriet med låga avgifter och god ekonomi.

Hall
Rymlig och välkomnande hall som ger en bra överblick av bostaden. Man har öppnat upp ytan i hallen så det är en väldigt luftig hall man kommer in i. Det finns det möjlighet för klädavhängning och viss möblering. Direkt till vänster om entrén finns en praktisk klädkammare med bra förvaring.

Kök
Från hallen når vi köket. Köksinredningen är vit och är utrustad med kyl och frys side-by-side med vatten och is, rostfri diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro och inbyggd ugn. Ovanför arbetsbänken sitter kakel som passar fint till inredningen. Matplatsen är härligt ljus med utsikt över grönområde och Rönneå och det finns gott om utrymme för ett matbord för åtminstone 4 personer. I denna bostad har man öppnat upp väggen in mot vardagsrummet så man får ett fint ljusflöde och en trevlig öppen yta. Väggarna är målade vita och det ligger fint parkettgolv som löper vidare in i övriga rum.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Kommod, spegel med belysning och handdukstork . Vägghängd wc, dusch med infällbara glasdörrar och golvvärme (el). Badrummet är stamrenoverat av föreningen år 2017.

Sovrum
Rakt fram från entrén hittar vi sovrummet. Ett härligt ljust rum med plats för dubbelsäng och viss annan möblering. Väggarna är målade vita och det ligger parkettgolv. Vita garderober längs med ena väggen. Fönster som vetter ut över grönområdet och Rönneå utanför.

Vardagsrum
Till höger om köket finns vardagsrummet varifrån vi når balkongen. Fin parkett på golvet och väggarna är målade. Här finns det plats för såväl soff- och matsalsgrupp. Utgång till den härliga balkongen. På balkongen har man lagt trätrall för en mer ombonad känsla.

Om området

Ängelholm är en vacker småstad vid kusten av Skälderviken. Centrum av staden har ett stort utbud av shopping och restauranger på gågatan, fin natur, kultur och nöje. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren.

KOMMUNIKATION

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg airport finns inom ca 10 min bilväg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,54093 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,54093 %

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse

Ekonomi

EL

5 400 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

358 701 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

68-71

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

1 467 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Tvättstuga i källaren. Källarförråd. Det finns även en samlingslokal för uthyrning.

Carport/parkeringsplatser finns att hyra. Separat kösystem.

Byggnadssätt

FÖNSTER

Isolerglasfönster

ÖVRIGT

Renoveringar:

Stambyte badrum (föreningen renovering) -17
Trall balkong -18
Garderober sovrum -22
Diverse målning.

Planerad höjning av årsavgiften om 5 % vid årsskiftet 23/24.

Förening

NAMN

HSB brf Bryggeriet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

OM FÖRENINGEN

Byggår 1968-71. I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg för TV via fiber ("Telia lagom") samt internetuppkoppling via fiber 100/100.

Föreningen har 171 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet på 20 m², 1 mindre lokal, 23 carportar och 78 parkeringsplatser, varav 14 med laddstolpar. Separat kösystem via föreningen. Parkeringsplats kostar 112 kr/mån med en årlig höjning om 4 % per år. Carport (Bruksgatan) kostar 281 kr/mån med en årlig höjning om 4 % per år. El-plats 281 kr/mån.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Läs mer om föreningen på www.brfbryggeriet.se

PARKERING

Kösystem hanteras av HSB Helsingborg.

RENOVERINGAR

2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, internet och tv från telia
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tillläggsisoliering
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 & 33
2016 - Nya energisnåla torkskåp har installerats i tvättstugorna
2016-2018 Stambyte med nya badrum.
2019-2020 Föreningen har under 2019 gjort en helt ny utemiljö mot baksidan av husen med miljöhus, fler parkeringar, grillplats och lekyta.
2023 - Laddstolpar installerat (14 p-platser), kösystem.

ÖVRIGT

Kontaktperson på HSB Carolina Håkanson 042-199526
carolina.hakanson@hsbhbg.se

Karta

Ängelholm Centrum

Kristian II:s väg 16A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg