MED023ECE006B4E45C391254B1FB343FEB1

Rörelse till salu med egen fastighet

Idre, Idre

Byvägen 37

Fakta

TypFritidshus
Antal rum8 rok
Boarea632 kvm
Biarea60 kvm
Tomtarea1,542 kvm
Driftskostnad16,657 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,750,000

Rörelse till salu med egen fastighet.
Fastigheten har bästa tänkbara läge centralt i Idre by med bred infart och gott om parkeringsplatser och reklamplats.
När man ska till fjället, Grövelsjön eller Norge passerar man här förbi så strömmen av turister och annan befolkning är otroligt stor här större delen av året.
Nuvarande ägare driver skiduthyrning och skidshop i entréplanet vintertid och sommartid ändrar man verksamhet till fiske och utelivsbutik. Med denna smarta driftsform har man intäkter större delen av året. Sommartid är det mer kunder än på vintern då genomströmningen av turister är större då för att vintertid sedan vara mer styrd till skidanläggningarna.
Fastighetens övervåning hyrs ut som vandrarhemsboende. Denna inkomstkälla täcker mer än väl kostnaderna för fastigheten.
Besök gärna deras hemsida: www.idrefjallenssport.se för mer information.
Ett perfekt tillfälle för en familj, ett par eller kompanjoner att investera i en fastighet med goda intäkter och en väl inarbetad rörelse i Dalafjällen.
Sveriges senaste alpina anläggning Himmelfjäll invigdes här förra vintern och Idre Fjäll sedan länge väletablerat är de största anläggningarna men här finns även Fjätervålen och Grövelfjäll.
Milsvid skön natur för turåkning och vandring på Nipfjället och Städjan samt mängder av längdskidspår.

Bilder

Byggnaden med entré sidan

Byggnaden med parkeringar

Bild över Idre centrum

Butiks lokalen

Butiks bild

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
För att ta del av bokslut med mera så sker detta alltid i överenskommelse med ägarna och endast till seriösa spekulanter.

Rummen ligger på 12-20kvm
Antal rum
8 rum varav 6-7 sovrum
Boarea
632 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Rummen och lägenheten
Rymligt kök utrustat med kyl/frys, kaffebryggare, spis med ugn och mikro. Gemensamt rum med kabel-TV samt Wifi anslutning.
Flera duschar och toaletter finns i korridoren.
Totalt 5 st 4-bädds rum och 20 bäddar.

Lägenheten, för er som inte vill dela boende med flera finns en lägenhet med
6 bäddar, 2 sovrum, toalett med dusch och matrum.
Rum 2
Allrum, gemensamt med soffa+TV
Rum 4
Sovrum med 2 våningssängar
Rum 5
Sovrum med 2 våningssängar, utanför finns gemensamt kök
Rum 6
Sovrum med våningssäng och enkelsäng. Finns även en nedfällbar väggsäng.
Rum 7-8
Lägenhet med 2 sovrum och 2 våningssängar och 2 enkelsängar (totalt), med kök och badrum
Badrum
med wc, handfat och dusch.
Toalett
med wc och handfat
Butiken på nedreplan
Butik, kontor, fikarum med kök, verkstad, torkrum och toalett
Byggnad
Byggnadstyp
2-planshus
Uppvärmning
Olja
Ventilation
Tilluftsventiler och paxfläktar
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Idre 8:18
Övrigt
Byggnaden är 257 m2 på övervåningen, 375 m2 på entré våningen och ca 60 m2 i källaren.

Ventilation, separata tilluftsventiler i alla rum.
I utbyggnaden utsugsfläktar till tilluftsventiler.
Paxfläktar i alla badrum och köksfläktar i kök.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 199,885 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 25,000
Uppvärmning
SEK 65,000
Renhållning
SEK 19,000
Väg, samf
SEK 7,000
Sotning
SEK 385
Försäkring
SEK 48,500
Övrigt
SEK 35,000
Kommentar
Uppvärmning: Eldningsolja
Väg/Samfällighet: Maserfrakt snöröjning
Övrigt
Taxeringskod
325
Summa pantbrev
SEK 979,100
Tomt
Areal
1542 kvm
Tomttyp
Parkering
Vatten/avlopp
Kommunalt
Samfällighet, servitut etc.
Last: Ledningsrätt Starkström, 2039-535.1

Karta

Idre Idre

Byvägen 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg