Köpmanholmen, Köpmanholmen

Bruksvägen 40

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	102 kvm

TOMTAREA	2 104 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 438 kr/månad

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kommande försäljning av denna charmiga villa i närhet av Herrgårdsparken i Köpmanholmen! Här kan du njuta av fina bevarade detaljer, vedspis i köket och högt i tak! Inbjudande allrum med en öppenspis med insats centralt placerad. Hela bostaden totalrenoverades under 2007 och i samband med det färdigställdes bostadens två badrum som båda har golvvärme. Stor och plan tomt med närhet till natur och fina gångstråk! Fristående förrådsbyggnad med vind och goda möjligheter till förvaring. Fiber finns installerat. Fastigheten ligger även i direkt närhet till skola-och förskola. Välkommen att kontakta mäklaren redan nu!

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	102 kvm

TOMTAREA	2 104 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 438 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Om området

Här bor du i ett trivsamt område som har direkt närhet till friluftsliv, hav & natur. Vid Åfjärdens södra strand ligger Herrgårdsparken, en natur- och konstpark med flera fina rastplatser. Här får du som besökare ta del av en naturskön upplevelse med många spännande och överraskande detaljer längs promenadstigen. Från Köpmanholmen går även reguljär båttrafik ut till öarna Trysunda och Ulvön, två anrika gamla fiskelägen. Utöver detta erbjuder Köpmanholmen både goda kommunikationer, mataffär, förskola och skola upp till årskurs 6.

Ekonomi

EL	21 582 kr
VA	10 979 kr
RENHÅLLNING	1 684 kr

SOTNING	585 kr
FÖRSÄKRING	6 420 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	41 250 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 750 kr / år

KOMMENTAR

Tillkommer gör kostnaden för fiber, 3000kr per år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1909
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2007
UPPVÄRMNING	Vattenburen El, luftvärmepump -22, kamin och vedspis

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2014-06-26
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	153 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Torpargrund
GRUNDMUR	Natursten
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Tegel
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Bredånger 1:111

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående förrådsbyggnad med plats för både förvaring av gräsklippare, utemöbler etc samt för ved.

ÖVRIGT

I krypgrunden finns en avfuktningsanläggning installerad som håller koll på fukthalten.

Vedspisen i köket är ansluten till den vattenburna systemet. Ack.tankar med varmvattenberedare finns inkopplad. Elpatron finns.

All el, vatten-och avloppsledningar är utbytt under 2007 i samband med den omfattande renoveringen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	500 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	368 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 250 000 kr

Tomt

AREAL	2104 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Plan och bra trädgårdstomt med gott om plats för både odling, planteringar eller bollek om så önskas.

UTEPLATS

Härligt altandäck som löper längs husets absolut bästa solsidor!

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1980-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Örnsköldsvik Bredånger S:5

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Örnsköldsvik Köpmanholmen

Bruksvägen 40

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Bruksvägen 40

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg