230
MED79426A385A1D49E89342D259DB610DBE

Hemtrevlig och fin villa med naturnära lägeBroliden 1 Ekås, Borås

Ekås, Borås

Broliden 1


PRIS (utgångspris)3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

31,5 kvm

TOMTAREA

2 573 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

3 736 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr utgångspris

Hemtrevlig och fin villa med naturnära läge

Får vi lov att presentera detta charmiga hem med lummig trädgård på Ekås. Huset är byggt 1936 med endast två tidigare ägare, mycket omsorgsfullt ompysslat på senare år. Här erbjuds luftiga ytor, vackert ljusflöde från stora fönsterpartier och en perfekt mix av gammaldags charm och moderna inslag. Huset om 149 kvm är fördelat på två plan plus källare. Entréplan består av kök, vardagsrum, ett sovrum och två badrum. På ovanvåningen hittar du två sovrum samt mindre allrum. I källaren finns tvättstuga samt förråd.

Den goa altanen på framsidan av huset vetter mot sydväst. Trädgården är generös i storlek, med lummig växtlighet och äppelträd. Du har naturen precis intill och på tomten rinner bäcken trevligt nog förbi. Friliggande garage med laddare för elbil och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Detta är en trygg plats för hela familjen, att längta hem till och trivas. Du bor nära storslagen natur, vackra vandringsleder och sjöar. Gångavstånd till Hestra Idrottsförenings och Kyperedssjön med liten badplats. 10 minuter med bil in till Borås centrum.

Huset är besiktigad av Byggrådet, läs gärna bifogat besiktningsprotokoll under viktiga dokument och länkar. Fiber finns indraget.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
mars | torsdag
Kl 17:30 - 18:00
Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida!

Bilder

MED79426A385A1D49E89342D259DB610DBE
MEDD58A9CEC12AB4F67AAB23C5357F3DCCA
MED5C67BEB6922649A0B44B6D83B15204D6
MEDA11A867DDC3D48E6914F6731FC288A2F
MEDD76B7C5434C24F5995A055281DB1D929

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

31,5 kvm

TOMTAREA

2 573 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

3 736 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Brandskyddskontroll utförd november 2020.
Sotning utförd juli 2023.

ENTRÉ/HALL

Hallen är välkomnade och rymligt med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger grå/svart klinker, med skön värme under fötterna, väggarna är klädda med vit träpanel. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK

Till höger in ligger köket. Det är hemtrevligt och rymligt med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, blandare (2010), diskmaskin (2020), kombinerad kyl/frys (2010). Fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Plats för matbord. På golvet ligger rutigt linoleumgolv (2012) och väggarna är klädda med ljus tapet tillsammans med vit bröstpanel i trä.

BADRUM

I anslutning till entrén finns ett badrum som installerades 2014 med grå klinker på golvet och golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt tillsammans med en fondvägg i vit träpanel. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas.

SOVRUM

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring från två dubbelgarderober. Plankgolv och tapetserade väggar tillsammans med träpanel.

VARDAGSRUM

Fem trappsteg ner från hallen ligger vardagsrummet, det är stort och luftigt med vackra stora fönsterpartier och öppet till nock. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. Kaminen höjer både värmen och mysfaktorn. Brandskyddskontroll genomförd 2020 och sotning 2023. På golvet i vardagsrummet ligger massivt trägolv och väggarna är klädda med vit träpanel. Utgång till altanen och trädgården.

BADRUM

I anslutning till hallen och trappan upp till andra våning finns ytterligare ett badrum. Här ligger grå våtrumsmatta på golvet (2014) och väggarna är klädda med träpanel. Badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel samt dusch. Fönster släpper in naturligt ljus.

ALLRUM PÅ ÖVRE PLAN

Vi tar trappan upp till övre plan. Här har alla rum en gnutta snedtak, som gör mycket för charmen. Här finns ett allrum med plats för skrivbord, fåtöljer och byrå eller annat möblemang som önskas. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust tapetserade.

SOVRUM

Trivsamt rum med plats för dubbelsäng. Förvaring från en garderob. Ekparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar samt träpanel.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar tillsammans med vit bröstpanel. Förvaring från en inbyggd garderob samt sidovind.

KÄLLARPLAN

På källarplan finns tvättstuga med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt förråd i form av ett gammalt pannrum.

Om området

Ekås är ett naturnära villaområde som ligger nordväst om Borås centrum. Här erbjuds vackra omgivningar, flera vandringsleder och sjöar. Bland annat Kyperedssjön, för badplats på sommaren och skridskoåkning på vintern. Hestra Idrottsförenings har skidspår och flera olika motionsspår.

Ett barnvänligt område med trevliga grannar och klasskamrater. I närheten ligger Hestra Midgårdsskolan f-6.

Bra förbindelse med buss 550 som går med täta förbindelser in till stadskärnan.

Ekonomi

EL

27 550 kr

VA

7 511 kr

RENHÅLLNING

2 830 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SOTNING

632 kr

FÖRSÄKRING

5 313 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 836 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för uppvärmning ligger inbakat i den totala elkostnaden. Nuvarande ägare laddar elbil (cirka 2600 KwH/år), vilket också är inräknat i totalkostnaden.

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1936

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Om- och tillbyggt 1997 samt 2004

UPPVÄRMNING

Luft-vattenvärmepump & vattenburna radiatorer, elgolvvärme, 1 oljefyllt element

VENTILATION

Självdrag med förstärkt mekanisk frånluft i våtutrymmen

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

133 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

18 032 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare och krypgrund, torpargrund och plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas och 2-glas kopplade

TAK

Valmat tak, sadeltak, betongpannor, plåt på entré

FASTIGHETSBETECKNING

Kypered 1:22

ÖVRIGT

2023 Ny luft- vattenvärmepump, renovering källare, renovering av det äldre badrummet, ny laddstation, installation av ventilation yttertak
2022 Ventilation i takkupor, trappräcke
2021 Installerade laddstation för elbil
2020 Tak på altanen
2019 Uteplats vid garage
2018 Förråd vid garage med altan & ommålning av hus
2014 Ny matta på golv och i dusch i det äldre badrummet samt installation av nytt badrum, asfaltering av infart
2013 Fiber, Ombyggnation ovanvåning, omdragning av el ovanvåning
2012 Nytt golv i köket
2011 Byte av fönster och ny fasad baksida
2010 Byte av blandare i kök samt kylskåp
2009 Renovering samt byggnation takkupor på gavlarna inkl nya fönster, ny stödmur och staket mot väg, nya köksluckor
2006 Stödmur, gång samt gräsmatta framför huset
2005 Altan
2003 - 2004 Utbyggnad vardagsrum och hall
2001 Bergvärme
2000 Garage
1997 Utbyggnad kök, ny panel på fasad, nytt tak, toalett

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 414 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 584 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 700 000 kr

Tomt

AREAL

2573 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Kypered GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 15-SAN-516.1

Karta

Borås Ekås

Broliden 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg