230
MED550E5E1CE3E748EFBA65F25F214379BD

Enplans villa i populära Mossle-området Modernt, rymligt och bekvämt boende i ett eftertraktat lägeBragegatan 2 Mossle, Värnamo

Mossle, Värnamo

Bragegatan 2


PRIS4 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

1 113 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

2 351 kr/månad

PRIS

4 250 000 kr

Enplans villa i populära Mossle-området Modernt, rymligt och bekvämt boende i ett eftertraktat läge

Välkomna till denna fantastiska 1-plans funkisvilla på en hörntomt i det barnvänliga området Mossle! Här erbjuds en oslagbar kombination av närhet till natur, förskolor, matbutiker, centrum och sjukhus. Dessutom är det bara en kort promenad på ca femton minuter till den underbara badplatsen Osudden.

När du kliver in i denna villa möts du av en omedelbart välkomnande, varm och fräsch känsla. De generösa fönsterpartierna och takfönstren släpper in ett härligt naturligt ljus, och de höga taken skapar en luftig och modern atmosfär. Här finner du även ett inbyggt högtalarsystem och en imponerande täljstenskamin i allrummet, perfekt för mysiga stunder och underhållning.

Denna pärla har också en fristående garagebyggnad med ett stort förråd, samt en rymlig uppfart med gott om plats för flera bilar. Trädgården är en fröjd för ögat och erbjuder en fridfull oas som lugnar sinnet. Tack vare husets placering nedanför en slänt, omgivet av buskar och häckar, dämpas eventuellt trafikbuller och skapar en privat och avskild miljö. Du kommer även att njuta av fem fruktträd som planterades 2016 och som bjuder på en rik skörd av godsaker.

För att skapa extra komfort och skydd finns det tre stora svarta heltäckande eldrivna markiser som både skyddar mot insyn och ger svalka under varma sommardagar.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Sofia Bjurelid för visning!

Förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av er bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen att kontakta mig Sofia Bjurelid:
Tel: 070-865 09 73
Mail: sofia.bjurelid@husmanhagberg.se

Bilder

MED550E5E1CE3E748EFBA65F25F214379BD
MED5CEA7E63C41B457B88C5F0318388C76E
MEDCCC6C4F15521425293E6BE1614A03D97
MED45ED2C0739D74296A2E953D0F4512FC3
MEDBA31104648C04C979AB48E1E35AB80CD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

1 113 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

2 351 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Klinkergolv och målade väggar

KÖK

Kvänumkök, vita skåpsluckor, kyl frys, fläktkåpa, micro, diskmaskin i rostfritt från Simens 2007, två diskhon och induktionshäll från Simens 2007.

MATPLATS

Ekgolv och målade väggar.

ALLRUM

Ekgolv, täljstenskamin, utgång till uteplats.

SOVRUM

Ekgolv

SOVRUM

Ekgolv

BADRUM

Kaklade väggar, klinkergolv, wc, tvättställ, bubbelbadkar

BADRUM

Kaklade väggar, klinkergolv, wc, tvättställ, dusch

Om området

Mosslelund är ett område i södra delen av Värnamo, huvudsakligen byggt på 1970-talet. Det består främst av fristående villor och inkluderar ett grupphusområde vid Mosslelundsgränd, som 2017 rankades som den mest populära adressen i Jönköpings län och sjätte mest populära i Sverige.

I Mosslelund har man nära till flera bekvämligheter, inklusive sjukhuset, ICA Supermarket för matinköp, förskolor och skolor som Mossleskolan (F-5) med fritids. Området har även tillgång till grönområden och en gång/cykelväg som leder till badplatsen Osudden vid Vidöstern.

Det är ett område i stadig utveckling, vilket garanterar fortsatt bra service. Här finns även vackra gravfält med historiska lämningar och grönområden med lekplatser och fotbollsplaner. Tack vare sitt läge nära sjukhuset har Mosslelund de bästa bussförbindelserna i staden.

I närheten finns skolor som Mossleskolan (F-5) med fritids och Gröndalskolan (6-9), samt förskolor som Mosslelunds förskola och Libanongårdens förskola. Mosslelund är en attraktiv plats att bo med bekvämligheter och natursköna omgivningar.

Ekonomi

VA

1 904 kr

UPPVÄRMNING

17 000 kr

RENHÅLLNING

3 056 kr

SOTNING

550 kr

FÖRSÄKRING

5 705 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 215 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Oktober 2022- april 2023 3 personer i hushållet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

luftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk till och frånluft med värmeväxlare.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-02-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

10 372 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Frigg 1

ÖVRIGT

Tre heltäckande manuellt eldrivna markiser monterade 2017. Sex inbyggda åskavledare. Golvvärme Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Centraldammsugare.
Fiber från Värnamo Energi.


Det föreslagna taxeringsvärdet för 2024 är 3 113 000 kr - varav markvärde 619 000 kr och byggnadsvärde 2 494 000 kr.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 227 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 765 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 700 000 kr

Tomt

AREAL

1113 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1984-07-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädgården är en frodig oas med en varierad växtlighet, inklusive ölandstoka, blågröna buskar och ett imponerande bestånd av träd, såsom körsbärsträd, rönnar och ekar. Fem fruktträd sätter sin prägel på landskapet. Dessutom finns fem eluttag strategiskt placerade runt trädgården.

UTEPLATS

Den stenlagda uteplatsen är omgiven av en vacker träskärmvägg, vilket skapar en charmig och avskild utomhusmiljö.

PARKERING

Fristående garage med förråd, rymlig uppfart med plats för sex bilar.

Karta

Värnamo Mossle

Bragegatan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg