190
MEDFA4C591BE67F4587BCB9AF80F45C7EC6

Härlig, ljus 3:a högst upp i huset på Bondegatan 22.Bondegatan 22, 5 tr Stockholm

Kommande®

Stockholm

Bondegatan 22, 5 tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

505

MÅNADSAVGIFT

3 697 kr

BYGGÅR

1946

Härlig, ljus 3:a högst upp i huset på Bondegatan 22.

Välkomna till en underbart ljus och charmig lägenhet med solig söderbalkong. Här bor ni i välskött fastighet med Södermalms kanske trevligaste och roligaste läge.

Fem trappor upp i huset ligger denna ljusa trea med rymlig balkong i soligt söderläge. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ett härligt ljusflöde och generösa sociala ytor för dig och vännerna. Det här är det perfekta boendet för paret som vill njuta av det bästa Södermalm har att erbjuda. Läget är attraktivt, med endast några få minuters gångväg till populära Nytorget och Söders hetaste krogstråk. SoFos myllrande gatuliv med kaféer, restauranger, barer och spännande småbutiker finns direkt utanför porten.

Njut på den rymliga balkongen mot föreningens innergård med planteringar, utemöbler och grill. Laga middag med dina vänner i ett modernt och praktiskt kök och duka upp matbordet i det stora ljusa vardagsrummet. Bostaden erbjuder ett större, rymligt sovrum och ett lite mindre sovrum, både belägna med fönster mot den tysta innergården. Du kan också ta med dina vänner upp till en av föreningens två takterrasser där det finns grill och sittmöbler och en fantastisk utsikt över takåsarna bort mot Sofiakyrkan respektive Skatteskrapan.

Du har stans bästa restaurang- och butiksstråk bara en kort promenad från porten. Medborgarplatsen och Götgatan ligger på ett kort promenadavstånd och under varma dagar svalkar du dig i sköna och gröna Vitabergsparken. Kommunikationerna är också mycket bra i dessa kvarter, du bor nära både tunnelbana och innerstadsbussar som tar dig vart du än önskar.
Den välskötta föreningens hus är i ett mycket gott skick och förutom stora lokalintäkter äger föreningen också sin tomtmark.
Föreningen äger också 1 hyresrätt som utgör en framtida kapitalintäkt samtidigt som den genererar hyresintäkter i dagsläget. Även föreningens 7 hyreslokaler genererar stora intäkter samtidigt som lokalerna också har ett stort värde.

Föreningen har en mysig innergård med grillplats, möbler och planteringar som får nyttjas av de boende.

Bilder

MEDFA4C591BE67F4587BCB9AF80F45C7EC6
MED381ADE5AE46B45B1854CBAD663E29B28
MEDA911EE0F0FBF4C87AB7C2AD711A52696
MED545154B453A04B52A96DA89D6DE29957
MED77463A64DDC04E249A0C6DB3F0C06C71

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

68 kvm

LÄGENHETSNUMMER

505

VÅNING

5 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 697 kr

BYGGÅR

1946

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen hem till en underbar lägenhet högt upp i huset på populära Bondegatan. Här bor du i klassiska Söderkvarter bara ett stenkast från nöjen, shopping och grönområden. Denna lägenhet har ett optimalt läge på Södermalm med närhet till både T-bana, Södra station med pendeltåg, bussar strax intill och all tänkbar service och handel i området.

Direkt när du öppnar dörren möts du av ett fantastiskt ljus och en inbjudande lägenhet med fina trägolv, vackra fönsterbord i marmor och fina ytskikt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Välkomnande och rymlig hall med ljust golv och ljusa väggar och tak. Hallen erbjuder väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober samt plats för t.ex. barnvagn. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och posten hämtas på entréplan där alla boende har sina brevlådor. I hallen når du också lägenhetens automatsäkringar.


KÖK

Snyggt och socialt kök för den matlagningsintresserade! Stora arbetsytor och gott om förvaring genom ett stort antal skåp och lådor. Ljusa bänkskivor i sten och skåpluckor i en sober mörk färg som matchas med ljusa väggar. Maskinell utrustning finns i form av induktionshäll med överhängande fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppenhet mot vardagsrummet som knyter ihop de båda rummen naturligt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och socialt med ett generöst ljusinsläpp. Rummet, som ligger med öppen planlösning mot köket är lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som ett väl tilltaget middagsbord.
Bra ljusinsläpp genom den vackra balkongdörren och via generösa fönster.
Väggarna är vitmålade och golvet är ett vackert trägolv. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen i soligt söderläge.

BALKONG

Stor och inbjudande balkong mot föreningens gård i soligt söderläge och så gott som helt insynsfri. Här finns gott om plats för både växter och möblemang. Här råder solljus stor del av dagen under sommaren, vilket innebär att du under vår och sommar kan pryda balkongen med härliga växter.

SOVRUM 1

Längst in i lägenheten återfinns det större sovrummet. Rummet har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och kompletterande möblemang. Bortskämt med förvaring genom flera rymliga garderober. Det generösa fönstret ger ett bra ljusinsläpp och de luftiga ytorna ger möjlighet att lätt röra sig runt i hela rummet som också ger möjlighet till en arbetshörna om så önskas.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet finner du i förlängningen av köket. Här finns plats för en säng och ytterligare förvaringsmöbel eller en lekhörna. Mot gården finns ett större fönster och i väggen mot köket har man låtit installera två mindre fönster för ljusgenomsläpp till kök.

BADRUM

Rymligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet som självklart är försett med golvvärme. Här finns wc-stol, handfat med förvaringsskåp undertill, tvättmaskin, handdukstork samt en rymlig duschhörna med både lyxig takdusch såväl som med handdusch. Två vägghängda badrumsskåp erbjuder bra förvaringsutrymme.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.
- Tvättstuga i källaren.
- Säkerhetsdörr är installerad.

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga kaféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli, kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med stans kanske bästa espresso. Med ett idealiskt läge bor du i hjärtat av Södermalm. Här bor ni lugnt men ändå mycket centralt ett par kvarter från Medborgarplatsen. Närhet till allt; kvarter med trevliga butiker såväl som det större utbudet runt Götgatan. Skrapan, Mariatorget och Sofo med allt från butiker, matvaruaffärer och restauranger når du med en kort promenad. Utbudet av service, kommunikationer och nöjen är minst sagt svårslaget. Ett perfekt läge med enkelriktad gata och trivsamma Södermalmsallén ett stenkast bort. Dessutom närhet till Årstavikens promenadstråk och båtliv. Här finns allt ni behöver. Området erbjuder restauranger med mat från all värdens hörn. För den som önskar grönområden finns Skånegläntan, Timmermansparken och Fatbursparken runt knuten.

KOMMUNIKATION

T-bana några kvarter från porten och vid Södra Station finner du även pendeltåget. Närhet till flera busslinjer på näraliggande gator, bl.a. linje 2, 3, 53, 66 och 76.

NÄRSERVICE

Flertalet livsmedelsbutiker i området: ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget.
Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift, f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,111 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,04772 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningens medlemmar kan gemensamt nyttja tvättstuga, cykelförråd, samt grovsoprum. Dessutom finns två härliga, bokningsbara takterrasser, med utsikt över Söders takåsar, som fritt får användas av föreningens medlemmar.

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

2 268 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 268 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Byggnad

BYGGNADSTYP

Funkishus

BYGGNADSÅR

1946

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Oå 1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-03-21

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

149 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

114 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Bonden Större 41

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

60

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

7

EKONOMI

Nyckeltal från 2021:

Lån per kvm bostadsrättsarea - 9621 kr
Lån totalt - 30 700 000 kr
Årsavgift per kvm - 666 kr
Kassabehållning - 5 630 087 kr

Ingen planerad avgiftsändring. Kontrollerad med styrelsen 2022-09-12.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat ägande är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger sin tomtmark och drabbas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgäld.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Bonden Större 41 registrerades 1999-12-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-15. Brf Bonden större 41 förvärvade fastigheterna år 2000 och upplåter i dagsläget 58 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet om ca 40 kvm och 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes 1946 och består av 2 flerbostadshus där 3293 kvm utgörs av bostadsyta och 1303 kvm utgör lokalyta.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via ComHem. Föreningen har ett gruppavtal för Internet via Telenor som debiterar 99 kr/månad med en hastighet om 1000/700 Mbit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns det två tvättstugor med fönster mot gården. Det finns även två gemensamma, bokningsbara takterrasser/altaner i söderläge om vardera ca 12 kvm. Kombinerat cykelrum/barnvagnsrum i markplan med separat ingång direkt från Bondegatan. Grovsoprum finns i källaren.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållningsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2026.

Kommande renoveringar.
Endast löpande underhåll

Under åren har följande underhållsposter utförts:
2020 - Ommålning och renovering av fönster mot Bondegatan
2019 - Innergården
2018 - byte/justering av termostater i samtliga lägenheter
2017 - Nya hissar
2013-2014 - Nya balkonger
2012 - Fasad och tak
2010 - Ytterportarna byttes ut
2008/09 - Stambyte under källare
2008 - Omläggning av tak
2007 - Renovering av balkonger
2006/07 - Renovering av lanterniner på innergården
2003 - Målning av trapphus
2002-2003 - Rörstambyte och elstambyte, samt renovering tvättstuga och altaner.

Planerat underhåll består av trapphusmålning.

ÖVRIGT

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Bonden Större 41 reviderade 2019
Årsredovisning 2021 Brf Bonden Större 41
Hemsida Stockholms stad
Hemsida Nya tunnelbanan
Hemsida Brf Bonden Större 41
Kommande

Karta

Stockholm Stockholm

Bondegatan 22, 5 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg