230
MED73D6D24603AE4F4D9F78FF4F50C70E61

180 välplanerade kvadratmetrar med flera sociala ytor, 4 sovrum samt havsglimt!Bofinksvägen 5 Kullavik, Kullavik

Kullavik, Kullavik

Bofinksvägen 5


PRIS8 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

180 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

1 061 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

2 970 kr/månad

PRIS

8 200 000 kr

180 välplanerade kvadratmetrar med flera sociala ytor, 4 sovrum samt havsglimt!

Nu finns möjligheten att förvärva ett riktigt trevligt hus i Kullavik.
Huset har flera sociala ytor så som salong och två vardagsrum, där ena vardagsrummet bjuds på en glimt av havet och Kullaviks hamn!
Här finner ni även ett praktiskt och socialt kök, fyra bra sovrum, två badrum samt en gäst toalett, uterum i anslutning till en härlig trädgård i söderläge samt ett praktiskt och rymligt dubbelgarage.
Huset är i behov av lite kärlek, då mycket är i original-utförande.

Låter det här intressant? Tveka då inte på att kontakta oss för mer information!

Bilder

MED73D6D24603AE4F4D9F78FF4F50C70E61
MEDB875C80167C144CBBC789F919CED9197
MEDAA6BFE18224146B6BA2970845FA8891B
MEDBBD0BA44B5E942EEA1180DD8E01F8AB4
MED9160FCED98BF4610A90EF27BB3C0D7E2

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

180 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

1 061 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

2 970 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

VÄLKOMNA TILL BOFINKSVÄGEN 5!

Ett stort och socialt hus med härlig tomt som erbjuder både gräs och bergsträdgård beläget i populära Kullavik!
På promenad avstånd från huset finner ni skolor, matbutiker, Kullaviks hamn och flera härliga badplatser.
Välkomna in!

ENTRÉ

Välkomnande och rymlig hall som direkt ansluter till husets sociala kök, vardagsrum samt salong. Här finner ni även en gästtoalett.

SALONG

Mysigt och trevligt extra sällskapsrum, perfekt för att samla familj och vänner framför brasan vid diverse tillställningar.

VARDAGSRUM

En halvtrappa upp finner ni bostadens vardagsrum som med enkelhet möbleras med en större soffgrupp och tillhörande möbler. Även här finner ni en braskamin. Från detta rum kommer ni även ut till trädgården i söderläge och en av många uteplatser.

KÖK

Socialt och praktiskt kök. Här finner ni ett kök med vita lantliga skåpsluckor och en klassisk bänkskiva i trä, kyl och frys från 2022. Köket erbjuder stora praktiska arbetsytor, ypperligt vid storkok! I anslutning till köket finner ni även den naturliga matplatsen som med enkelhet rymmer ett bord för 6-8 personer.

INRE HALLEN

Gå ner en halvtrappa från köket till den inre hallen och här finner ni bostadens första sovrum och tvättstugan, tvättmaskin från 2018 samt smart förvaring i form av flera garderober i halvhöjd längs hallen.
Sovrummet rymmer utan problem de nödvändiga möblerna som säng med tillbehör samt plats för skrivbord eller garderober.
Tvättstugan är idag utrustad med både tvättmaskin och torkskåp. Vidare finner ni även en praktisk rostfri tvätt-bänk med ho och garderob.

ALLRUM

Efter bostadens inre hall finner ni ett extra allrum eller vardagsrum som knyter ihop östra flygens sovrum. Om ytterligare sovrum önskas finns möjligheten att skapa ett sådant här. Här ifrån når ni även ut till husets inglasade uterum.

SOVRUM "2"

Intill allrummet finner ni ett av bostadens största sovrum (som varit två sovrum). Här finner ni flera platsbyggda garderober samt linneskåp. Utöver detta rymmer rummet utan problem både dubbelsäng samt skrivbord om så önskas.

BADRUM "1"

Näst på tur är bostadens första badrum av modell äldre. Här finner ni badkar, stort handfat samt toalett.

SOVRUM "3" & "4" SAMT BADRUM "2"

Bostadens sista 2 rum har använts som sovrum. Båda rummen är av bra storlek och skiljs åt av bostadens 2:a badrum. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett samt handfat. Använd detta utrymme så som tidigare ägare gjort eller varför inte göra om detta till det genrationsboendet, då det finns en egen ingång. Här vi en av trädgårdens uteplatser.

GARAGE

På fastighetens framsida finner ni en stor parkering som rymmer flera bilar samt infarten till bostadens dubbelgarage (som idag är inrett med ett förråd och enbilsgarage).

Låter det här som ett hus för er? Tveka då inte på att boka er visning!

FRIGGEBOD

Friggebod med indragen el.

Om området

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle. Här finns Kullaviks Båthamn med aktivt föreningsliv och sommarrestaurang. Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik.
Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb är aktiv med regattor och seglarskola. Kullaviks sjöscouter erbjuder en fantastisk fritid för ungdomar med scoutgård i centrala Kullavik och aktivitet i och runt hamnen.
I samhället finns skolor och förskolor med diverse inriktningar.
Kullavik ligger nordväst om Kungsbackas centralort och ca 15 kilometer söder om Göteborg. Kullaviks grund var jordbruksmark men när Söröbanan byggdes 1904 uppkom det sommarboenden som omvandlats till flera permanenta boenden.

KOMMUNIKATION

Att åka kollektivt i Kullavik går bra, se busstidtabeller och busshållplatser för buss 720 och X3. Gå in på Västtrafikshemsida.

NÄRSERVICE

I Kullavik centrum finner du livsmedelsbutik, pizzeria, restauranger, frisör och gym. Vårdcentral och Apotek finner du i grannorten Särö.
I Kullavikskolan ligger ortens egna bibliotek och är en del av biblioteken i Kungsbacka.

ÖVRIGT

Samhället hette Kullen fram till 1911. Men Posten förväxlade ofta orten med skånska Kullen. Ett förslag ifrån Olga Hagqvist som då var ortens telefonoperatist och var bosatt på Konvaljvägen vid järnvägsstationen var och blev Kullavik.

Ekonomi

VA

2 760 kr

UPPVÄRMNING

24 440 kr

RENHÅLLNING

2 375 kr

VÄG, SAMF

1 100 kr

SOTNING

325 kr

FÖRSÄKRING

4 639 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 639 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukningen innehåller förbruknings el samt uppvärmning, kostnaden är baserad på snittpris i år. Soptömning 130 liter varannan vecka, sortering.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El samt luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

205 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

18 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare och betongplatta.

STOMME

Trä och tegel

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Släps-Kullen 2:287

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod

ÖVRIGT

Tak omlagt för cirka 10-15 år sedan.
Fiber från Kungsbacka Open Univese är indraget i huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 495 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 041 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 600 000 kr

Tomt

AREAL

1061 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt m bergsknalle

UTEPLATS

2 stycken insynsskyddade uteplatser med söderläge

PARKERING

Dubbelgarage (som idag är inrett som förråd och ett enbilsgarage) med plats för tre bilar utanför.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1972-02-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10 ändamål: Vägar

Karta

Kungsbacka Kullavik

Bofinksvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg