230
MEDDD5C485025FB475A91D761209FC1B8EB

Rymlig villa i stadsnära läge!Blomstervägen 16 Morön, Skellefteå

Budgivning

Morön, Skellefteå

Blomstervägen 16


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 042 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

2 258 kr/månad

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rymlig villa i stadsnära läge!

Varmt välkommen till Blomstervägen 16, en villa med hela fyra plan som man kan nyttja efter tycke och smak.
På en lummig, uppvuxen och insynsskyddad tomt hittar du detta fina hus.

Du kliver in genom dörren där du finner en hall med plats för klädavhängning och en halv trapp upp möts du av ett rymligt och stilfullt entréplan som öppnar upp sig i stora, sociala ytor. Du välkomnas av en ljus matsalsdel som har en neutral färgskala och stora glaspartier samt två separata utgångar via dubbeldörrar ut mot den väl tilltagna altanen i det eftertraktade söderläget. Här kan du avnjuta härliga dagar i solen och inta dina middagar med vänner och familj de ljumna sommarkvällarna.

I vinkel till matsalsdelen hittar du köket, som bland annat är försetts med ett eget skafferi som man når genom en egen, separat, dörr. Entréplanet har ett enhetligt golv och hela planet renoverades 2014 där både ytskikt, kök samt el byttes ut. Utöver dessa sociala utrymmen hittar du också två väl tilltagna sovrum utrustade med flertalet garderober och stora fönster samt ett av bostadens totalt tre WC. Här finner du också en dusch, kommod och förvaringsmöjligheter i och med en vägghängd skåp.

En trapp upp finner du den charmiga och smakfullt renoverade övervåningen och precis som på entréplan finner du även här stora sociala ytor som utan vidare går att binda ihop efter önskemål tack vare det enhetliga golvet.
Direkt till höger finner du ett större utrymme som idag nyttjas som ett kontor och pysselrum. Här har det ursprungligen legat ett kök då bostaden tidigare har fungerat som ett tvåfamiljshus. Vill man finns det möjlighet att återigen installera ett kök om man på sikt skulle önska hyra ut denna delen av bostaden.

Rakt fram från hallen finns ett underbart vardagsrum utrustat med en vacker kakelugn som i dagsläget är avställd, men som bidrar med mängder av charm och stil!
Från vardagsrummet når du också en balkong i söderläge. På detta våningsplan finns det ytterligare två stycken rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med dusch.

Går du ytterligare en trapp upp kommer du till den inredda vinden. Dessa ytor kan du använda till sovrum, hobbyrum, ett ställe för ungdomarna att umgås med sina kompisar eller förrådsutrymme.
Skulle det inte vara nog med dessa ytor så har huset även en källare. Här hittar du en vältilltagen tvättstuga med goda upphängningsmöjligheter, relax med bastu och duschkabin och ytterligare utrymmen där endast fantasin sätter stopp för vad man kan använda dessa till. På källarplan finns det även en toalett och ytterligare förrådsutrymmen.

Baksidan som ligger i söderläge skapar en solig oas och grönskande träd skapar en behaglig skugga. Tomten erbjuder ett flertal plaster som man kan välja att sitta och njuta på medan barn eller djur springer omkring på tomten. Det finns en altan med utgång direkt från huset, en stor inglasning med egen altan bakom garaget, växthus, grillplats och en charmig liten lekstuga.

På den grusade infarten finns det gott om plats för att ställa bilar och under vintern har du lyxen att kunna köra in bilarna i dubbelgaraget.
I dubbelgaraget finns det även ett inbyggt cykelförråd samt två ytterligare förrådsutrymmen.

Här bor du med ett behagligt gång och cykelavstånd till centrum samtidigt som du kan komma hem till ett stort härligt hus med gott om utrymme. Här finns det en plats för alla!

Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu för att att få personlig uppdatering, tidsplan, prisbild och övrig information som sker löpande.
-Ser fram emot att höra från just dig!

Bilder

MEDDD5C485025FB475A91D761209FC1B8EB
MED7DE2188D40074E0E8A94BF1824A11CB5
MEDB0D3315076A24AB195827B00D2F93256
MEDA411BA62CA964D3EB004C8E6B44E79B0
MED1BAF1AA679BB4554BC60939FE071B11F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

1 042 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

2 258 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Eldstad finns men är avställd sedan 2017 då besiktning ej kunnat ske.

Entréplan håller en genomgående hög standard, hela planet renoverades 2014. På golvet ligger ett enhetligt trägolv.

ENTREPLAN

På entreplanet ligger det ett enhetligt golv, hela planet renoverades 201...och håller genomgående en hög standard.

HALL

Du kliver in till en enkel avskalad hall med möjligheter för avhängning. En ½-trapp kommer du till entréplanet.

MATSALSDEL

När du kommer upp från hallen möts du av ljus och rymd. En härlig yta som ligger i anslutning till köket. De stora glaspartierna ut mot altanen gör att rummet känns luftigt. Här finns det gott om plats för att ha ett stort middagsbord.

KÖK

Vidare in kommer man till köket som ligger i vinkel till matsalsdelen. Vita köksluckor med speglar, handtag och knoppar i rostfri stål samt vitt kakel. En grå bänkskiva blir en kontrast mot det annars vita köket. Kökets maskinella utrustning består av häll, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Det finns en platsbyggdsoffa under köksfönstret vilket skapar bättre förutsättningar för att rymma ett mindre köksbord och stolar. Intill köket finns ett walk-in skafferi, skafferiet är utrustat med hyllor från golv till tak.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet i gråa toner. Badrummet är utrustat med en WC, kommod med tvättställ, spegel samt en duschvägg i glasblock.

ÖVREPLAN

PÅ övreplan löper det ett enhetligt golv i samtliga rum. Genomgående håller planet en hög standard.

ALLRUM

En yta som man kan använda som hemmakontor eller om det skulle önskas ytterligare ett sovrum. Tidigare har det legat ett kök här, något man kan återställa om man vill.

VARDAGSRUM

Vit kakelspis, fönster i två olika väderstreck, utgång till en härlig balkong

BADRUM

Mör våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är försedd med en vägghängd toalett, en vit kommod med tvättställ, vikbara duschväggar i glas, handdukstork, högskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.

Om området

Morön är en attraktiv stadsdel med cykel- och promenadavstånd till centrum.
Nybyggda Floraskolan för årskurs förskoleklass-9. Skogsvallen ligger österut på Morön. Denna gediget tilltagna anläggning har två fullstora fotbollsplaner, fotbollstält samt en isbana med sarg.

NÄRSERVICE

I närområdet Moröhöjden, finns ICA butik med postombud samt hamburgerrestaurang. På Getberget finns pizzeria, byggfirma, ljusshop, second handbutik och gummiverkstad m fl. På Norrvalla finns bollhall, utehockeyrink, fotbollsplan med konstgräs, ett badhus med idrottshall, gym och relax

Ekonomi

VA

2 214 kr

UPPVÄRMNING

22 057 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 094 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 17 355 kWh. Total kostnad: 17 248 kr
2021: El: 18 957 kWh. Total kostnad: 28 477 kr
2020: El: 18 122 kWh. Total kostnad: 20 447 kr

Vattenförbrukningen är beräknad till 119 kbm per år. Kostnaden är 18,60kr per kbm.

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring: 20 A

Fiber finns indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 ½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1939

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

FTX med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-26

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

71 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Pionen 1

ÖVRIGT

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

-1990-talet
Källare dräneras om
-2000
Hängrännor och stuprör byts ut (Wima Plåt)
-2002
Relax-rum byggs i källarplan. Utförs i egen regi men med hjälp av El & Fastighetsskötsel AB som drog och installerade elgolvvärmen samt övrig el i relax och bastu.
-2004
Bergvärme installeras (Nordsvensk Värme)
-2005
Papp på takets södersida läggs om. 2008 byts pappen även bostadens norrsida om. (Notab)
-2006
Renovering av badrum på våning 1. (Peab)
-2009
Renovering av badrum på plan 2 efter fuktskada. Skadan reglerades av försäkringsbolag. (Peab)
-2011
Nytt tak ovan trapphus. Bandplåt. (Bergsbyns Plåt)
Ventilation bytts ut till ett nytt FTX-system. Nya ventiler byts ut i och med detta i enstaka utrymmen.
Tilläggsisolering av samtliga vindsutrymmen.
-2013
Nya balkongräcken på samtliga balkonger (Lööve)
Fasad och fönster målas om.
-2014
Soldäck byggs på baksida. (Boas Bygg).
Dräneringsledningar filmas av Stena för att se om fastigheten är i behov av dränering. Enligt Stena fanns ej behov av omdränering vid det tillfället.
Allrum på våning 1 får nya altandörrar istället för fönster. (Boas Bygg)
Hela våning 1 byggs om (ej badrum). Vattenburen golvvärme installeras, nya golv, väggar och tak. Ny el drogs och köket byggdes nytt.

Övriga upplysningar:
-Toalett på inredd vind är urkopplad och har ej nyttjats sedan 2011.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 378 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 821 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 450 000 kr

Tomt

AREAL

1042 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1960-09-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan i söderläge, samt en inglasning bakom garaget med tillhörande altan. På altanen finns även ett växthus.

PARKERING

Grusad uppfart och ett isolerat dubbelgarage med gjuten platta och motordrivna garageportar.

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
Bostadsbeskrivning

Karta

Skellefteå Morön

Blomstervägen 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg