190
MED922BB11EB8DE4A63A018586506BE6901

2-plansvilla med friköpt tomt om 716 kvm i barnvänligt område!Blåeldsvägen 45 Hässelby Villastad, Hässelby

Kommande®

Hässelby Villastad, Hässelby

Blåeldsvägen 45


PRIS (utgångspris)6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

153 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

716 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr/månad

PRIS

6 495 000 kr Utgångspris

2-plansvilla med friköpt tomt om 716 kvm i barnvänligt område!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING!

Välkommen till denna fantastiska villa belägen i mysiga Hässelby Villastad. Ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, kommunikationer och livsmedelsaffärer.

Här erbjuds du ett hus om totalt 164 kvm med friköpt tomt som fördelas på två plan. På entréplan har du två sovrum, ett sällskapsrum, WC, tvättstuga, garage och förråd. På övre plan har du ett ljust och rymligt vardagsrum med braskamin och fiskbensparkett, kök med plats för matbord och gott om arbetsyta, badrum samt två sovrum. Flera uteplatser ger dig möjligheten till att njuta av solen hela dagarna.

- Garage i huset samt uppfart med plats för bilen
- Goda förvaringsmöjligheter
- Braskamin
- Fiskbensparkett och fönsterbrädor i sten
- Altan i bästa solläge

MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Bilder

MED922BB11EB8DE4A63A018586506BE6901
MEDC375818389724EBD91C856308C62B7DF
MED1C5934CCB0EC44CA8237402929FBEDDE
MED42C2D74FF86F4003B6942A0DC9C418B7
MED131F6937528A473FA04D198B79103DB5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

153 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

716 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för möbel till avhängning av ytterkläder och skor. Tapetserade väggar och laminatgolv. Från hallen har du tillgång till två av sovrummen, tvättstuga, gäst-wc och allrum.

SOVRUM 1
Tapetserade väggar i ljusgul kulör och trägolv. Fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord mm. Här finns en garderobsvägg för smidig förvaring.

SOVRUM 2
Ljust tapetserade väggar och trägolv. Gott om plats för säng, byrå och skrivbord. Idag används rummet som arbetsrum.

GÄST-WC
Husets WC på entréplan med blått kakel och ljusgrå klinker. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp och WC.

TV-RUM
Här har du ett mysigt sällskapsrum som kan användas som tv-rum, sovrum eller liknande. Vita väggar och en fondtapet i blommigt mönster på en vägg. Mindre fönsterpartier ger rummet ljusinsläpp. Här finns en klädkammare.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM
Rymlig och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, duschkabin, varmvattenberedare och tvättställ med bänkskiva och förvaring. Delvis kaklat i ljusa kulörer samt två fönsterpartier.

- ÖVRE PLAN -

KÖK
Köket är fullt utrustat med alla vitvaror samt gott om plats för förvaring och arbetsyta för den som gillar att laga mat. Träliknande skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt. Tapetserade väggar och laminatgolv. I rummet finns en given plats för en större matgrupp om ca 6 - 8 personer som skiljs av från köket tack vare bardisken med ytterligare förvaring och avställningsytor. Från köket tar du dig ut till husets balkong som ger dig en mysig vy ut över området.

VARDAGSRUM
Här har vi husets hjärta med fönster i två olika väderstreck och två glasdörrar vilket ger rummet en otrolig öppen och luftig känsla. Här finns stora fönsterpartier med utsikt över den grönskande tomten. I rummet finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matgrupp för festliga tillställningar eller familjemiddagar. Ljusa tapeter och vacker fiskbensparkett pryder golvet. Här finns en braskamin som ger extra värme och mysfaktor året om! Från vardagsrummet har du utgång till altanen och trädgården som erbjuder sol stor del av dagen.

BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med WC, handfat med extra bred kommod, badkar, spegel och skåpsförvaring. Fönster finns för naturligt ljusinsläpp. Grönt kakel och ljusgrå klinker.

SOVRUM 4/MASTER BEDROOM
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Tapetserade väggar i en ljusröd kulör och trägolv. Här har du en garderobsvägg för smidig klädförvaring.

SOVRUM 5
Ljust sovrum med utgång till balkongen. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för säng och skrivbord. Även här finns en garderobsvägg.

TRÄDGÅRD
Trevlig tomt om 716 kvm med både balkong och altan. Fin trädgård med två äppelträd, buskar och blommor. Gräsmatta som bjuder in till lek och spel. Stor altan i sydvästläge för umgänge, avkoppling och grillning. Framsidan erbjuder möjlighet att parkera två bilar tack vare uppfart och garage. På tomten finns en friggebod om 10 kvm för möjlighet att förvara trädgårdsredskap och dynor.

Om området

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Närmaste busshållplats finns på Skattegårdsvägen där du kan ta buss 119 till Spånga pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Hässelby gård. Från Lövstavägen kan du ta flera olika busslinjer till Vällingby Centrum för att sedan ta tunnelbanan eller byta till någon av alla andra busslinjer. Tunnelbanans gröna linje tar ca 28 minuter till T-Centralen. Åt andra hållet på Lövstavägen kan du ta buss 541 eller 518 till Barkarby pendeltågsstation eller fortsätta med buss 518 till Kista Centrum.

NÄRSERVICE

I Åkermyntans Centrum finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Kvantum och Lidl. I närliggande Vällingby Centrum, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.
Närhet till flertalet förskolor, från huset har du gångavstånd till två stycken.

PARKERING

Garage och uppfart samt datumparkering i hela området.

Ekonomi

VA

2 650 kr

UPPVÄRMNING

59 000 kr

RENHÅLLNING

2 650 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

64 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Tillkommer kostnad för hemförsäkring om ca 7.400 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans villa med souterrängplan

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och eldstad

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-11

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

279 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

21 591 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Sutteräng

STOMME

Träreglar

FASAD

Trä och mexisten

FÖNSTER

2-glas och 3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä och betong

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tallstammen 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd finns på tomten.

ÖVRIGT

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2023 Målning garage
2022 Målning utvändigt fasad
2022 Fiber indraget
2021 Byte av fönster garage
2021 Nytt golv övre hall
2020 Målning friggebod
2020-2023 Målning fönster utvändigt
2015 Renovering kök samt byte av flera element
2014 Byte garageport

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 263 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 682 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 318 000 kr

Tomt

AREAL

716 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kabeltvnät
Avtalsservitut Villa
Förmån: Avtalsservitut: Kabeltvnät, 01-IM2-90/6095.1
Last: Avtalsservitut: Kabeltvnät, 01-IM2-90/6096.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Radonmätning
Kommande

Karta

Stockholm Hässelby Villastad

Blåeldsvägen 45

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg